Дело №2-2745/2011г.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего Калашниковой О.Н.,
при секретаре Мерзляковой М.С.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Ленинске-Кузнецком
12 октября 2011 года
гражданское дело по иску Конева Е. А. к Коневу А. Е., УФМС России по Кемеровской области о защите права собственности, о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Конев Е. А. обратился в Ленинск-Кузнецкий городской суд с иском к Коневу А. Е., УФМС России по Кемеровской области о защите права собственности, о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10.08.2006 года. В 2009 году с его согласия в жилом доме по адресу: <адрес> был зарегистрирован его сын – Конев А. Е., однако, после регистрации ответчик в дом не вселялся и никогда в нем не проживал, вещей ответчика в доме нет, общее совместное хозяйство с ответчиком он не ведет, общего бюджета не имеет, помощи по содержанию дома ответчик не оказывал. В настоящее время истец желает продать дом и приобрести квартиру, так как является инвалидом 3 группы, однако регистрация ответчика препятствует ему в этом. Просит защитить его право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признать Конева А. Е. не приобретшим право пользования жилым домом по адресу: <адрес> снять Конева А. Е. с регистрационного учета по указанному адресу.
В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования, просил защитить его право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признать Конева А. Е. не приобретшим право пользования жилым домом по адресу: <адрес> обязать отделение УФМС России по Кемеровской области в г.Полысаево снять Конева А. Е. с регистрационного учета по указанному адресу. Истец пояснил, что жилой дом по <адрес> он начал строить собственными силами в 1985 году, в 1989 году у него родился сын – Конев А. Е.. С матерью сына – ФИО3 он в браке не состоял, совместно они не жили, с момента рождения сын проживал с матерью по <адрес>. в 2009 году сын пришел из армии, попросил зарегистрировать его в доме. С его согласия сын зарегистрировался в доме, но в дом по <адрес> не вселялся, в доме проживали квартиранты. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета сын не желает, требует передать дом в его собственность. Регистрация ответчика в жилом доме нарушает права истца на получение бесплатного угля, препятствует в решении вопроса об отчуждении жилого дома, истец вынужден нести дополнительные расходы по содержанию дома.
Ответчик Конев А.Е., а также представитель УФМС России по Кемеровской области в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Заслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Конева Е.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что Конев Е. А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.5).
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе и отчуждать свое имущество в собственность другим лицам и распоряжаться им иным образом.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Защита гражданских прав предусматривается ст.12.ГК РФ путем признания права, самозащит права, прекращения или изменения правоотношений.
Согласно ст.11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно ч. 2 данной статьи, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ч.7 ст.31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Судом установлено, что на момент рассмотрения дела в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрирован по месту жительства с 19.10.2009 года сын Конева Е. А. - ответчик Конев А. Е., что подтверждается копией домовой книги (л.д. 10-12), однако по указанному адресу ответчик не проживает, что подтверждается справкой с места жительства (л.д.8), а также показаниями свидетелей: ФИО5, ФИО6, которые подтвердили, что жилой дом по <адрес> построил истец, в указанном доме совместно с сыном - Коневым Е. А. истец никогда не проживал, вещей ответчика в доме нет.
У суда нет оснований не доверять показаниям указанных свидетелей, так как они предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, их показания согласуются между собой и с письменными материалами дела.
Согласно п.3 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», при регистрации граждан РФ по месту жительства под местом жительства понимается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Поскольку ответчик никогда не вселялся на спорную жилую площадь, не использовал ее по прямому назначению - для проживания, суд приходит к выводу о том, что дом, принадлежащий Коневу Е.А., никогда не был и не является местом жительства Конева А.Е.
Исходя из характера спорных отношений, суд пришел к выводу, что ответчик, по смыслу жилищного законодательства, несмотря на наличие родственных отношений, членом семьи Конева Е.А. не являлся, так как после регистрации по месту жительства в спорное жилое помещение не вселялся, совместно с истцом в спорном доме никогда не проживал. Указанное обстоятельство свидетельствует о том, что при регистрации ответчика в спорном жилом помещении сторонами было достигнуто соглашение, связанное только с регистрацией по спорному адресу.
Регистрация ответчика по адресу: <адрес> не порождает сама по себе право пользования жилым помещением, поскольку в соответствии с действующим законодательством и разъяснениями Конституционного Суда Российской Федерации, содержащимися в его Постановлении от 2 февраля 1998 г. N 4-П, регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Таким образом, регистрация сама по себе является административным актом и не порождает право пользования жилым помещением, в котором гражданин зарегистрирован.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым защитить право собственности истца на принадлежащий ему жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> путем признания ответчика не приобретшим право пользования жилым домом.
В соответствии с п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку решение о признании не приобретшим право пользования жилым домом само по себе не влечет обязанность территориального отдела Управления миграционной Федеральной службы России снять ответчика с регистрационного учета, суд считает необходимым обязать отделение Управления Федеральной миграционной службы по Кемеровской области в г.Полысаево снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>
Руководствуясь ст.ст. 235-237, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Защитить право собственности Конева Е. А. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
Признать Конева А. Е., <дата> года рождения, уроженца <адрес>, не приобретшим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>
Обязать отделение УФМС России по Кемеровской области в г.Полысаево снять Конева А. Е., <дата> года рождения, уроженца <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Копию заочного решения направить ответчикам с уведомлением о вручении.
Ответчики вправе подать в Ленинск-Кузнецкий городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.
Решение может быть обжаловано сторонами в Кемеровский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения или в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: подпись
Верно
Судья: О.Н.Калашникова