Дело № 2-2853/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего Калашниковой О.Н.
при секретаре Мерзляковой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ленинске-Кузнецком
01 ноября 2011 года
гражданское дело по иску ОАО «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг г. Ленинска-Кузнецкого» к Баах И. Л., Баах Н. Н.чу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л :
ОАО «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг г. Ленинска-Кузнецкого» обратилось в Ленинск-Кузнецкий городской суд с иском к Баах И. Л., Баах Н. Н.чу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что Баах И. Л. является собственником квартиры по <адрес> <адрес>. Совместно с ней в указанной квартире зарегистрированы члены её семьи: Баах Н. Н.ч, <дата> года рождения, Баах Н. Н.ч, <дата> года рождения, ФИО3, <дата> года рождения. В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. Долг за период с 01.11.2009 года по 01.08.2011 года составляет 65634 руб. 37 коп. Кроме того, на основании п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ, начислена пени за период с 10.01.2008 года по 10.08.2011 года в размере 16571 руб. 41 коп. До настоящего времени задолженность не погашена. ОАО «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг г. Ленинска-Кузнецкого» просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2009 года по 01.08.2011 года в сумме 65634 руб. 37 коп., пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с 10.01.2008 года по 10.08.2011 года в размере 16571 руб. 41 коп., всего 82205 руб. 78 коп., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 2666 руб. 17 коп., расходы, связанные с получением выписки из ЕГРП в сумме 230 руб. 00 коп.
В судебном заседании представитель истца Косяченко Е.В., действующая на основании доверенности, уточнила исковые требования, дополнительно пояснив, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Баах И. Л. в размере ? доли в праве, Баах Н. Н.чу в размере ? доли в праве, Баах Н. Н.чу, <дата> рождения в размере ? доли в праве, что подтверждается выпиской из ЕГРП и договором приватизации квартиры. 28.10.2011 года ответчики оплатили в счет погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг 29000 руб. 00 коп., в связи с чем, просит взыскать с ответчиков Баах И. Л., Баах Н. Н.ча задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2009 года по 01.08.2011 года в сумме 36634 руб. 37 коп., пени за несвоевременную оплату жилищно- коммунальных услуг за период с 10.01.2008 года по 10.08.2011 года в размере 16571 руб. 41 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 2666 руб. 17 коп., а также расходы, связанные с получением выписки из ЕГРП в сумме 230 руб. 00 коп. в равных долях с каждого ответчика.
Ответчики Баах И.Л., Баах Н.Н. в судебном заседании исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 36634 руб. 37 коп. в равных долях с каждого признали в полном объеме, просили снизить размер пени.
Заслушав представителя истца, ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично.
Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникают у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Истец обоснованно предъявил исковые требования о взыскании задолженности по В соответствии с п.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно положениям п.1 ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности, при неделимости предмета обязательства.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Баах И. Л. в размере 1/2 доли в праве, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23.03.2011 года, Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также договором дарения ? доли в праве собственности на квартиру от 13.01.2011 года, а также Баах Н. Н.чу, <дата> года рождения, и Баах Н. Н.чу, <дата> года рождения, принадлежит на праве общей долевой собственности каждому по ? доли в праве собственности на указанную квартиру, что подтверждается договором на передачу жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации жилого фонда от 08.07.1999 года, зарегистрированным БТИ г.Ленинска-Кузнецкого от 08.07.1999 года.
На момент рассмотрения дела судом, в указанной квартире помимо ответчиков зарегистрированы их дети: Баах Н. Н.ч, <дата> года рождения, ФИО3, <дата> года рождения.
В соответствии с п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Судом установлено, что ответчики данную обязанность не соблюдали и не осуществляли оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего, за период с 01.11.2009 года по 01.08.2011 года образовалась задолженность в сумме 65634 руб. 37 коп. В период судебного разбирательства ответчица Баах И.Л. оплатила задолженность в сумме 29000 рублей, что подтверждается квитанцией от 28.10.2011 года. На момент вынесения решения сумма задолженности составляет 36634 руб. 37 коп.
Расчет суммы задолженности у суда сомнения не вызывает, ответчиками не оспаривается.
В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Поскольку ответчики платежи по оплате жилищно-коммунальных услуг в сроки, установленные законом, не вносили, исходя из 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, за период с 10.01.2008 года по 10.08.2011 года была начислена пеня в размере 16571 руб. 41 коп.
В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
С учетом принципа соразмерности начисленной неустойки последствиям неисполнения обязательств, компенсационного характера неустойки в гражданско-правовых отношениях, суд считает необходимым исходя из требований разумности, снизить размер пени до 5000 руб. 00 коп., поскольку считает требования о взыскании пени в сумме 16571 руб. 41 коп. несоразмерными последствиям нарушения обязательства.
В соответствии со ст. 1073 ГК РФ вред, причиненный несовершеннолетним, не достигшим четырнадцати лет (малолетним), отвечают его родители (усыновители) или опекуны, если не докажут, что вред возник не по их вине.
В силу ст.61 Семейного кодекса РФ родители несут равные обязанности в отношении своих детей.
Суд считает возможным взыскать с ответчиков сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени в общей сумме 41634 руб. 37 коп. (36634,37+ 5000,00) в равных долях с каждого, поскольку начисление жилищно-коммунальных услуг производится на 4 человек, в том числе на 2-х детей.
В соответствии со ст. 98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Учитывая изложенное, исходя из общей суммы удовлетворенных требований 41634 руб. 37 коп. с Баах И. Л., Баах Н. Н.ча в пользу ОАО «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг г.Ленинска-Кузнецкого» подлежат взысканию расходы по госпошлине в размере 1449 руб. 03 коп., а также подлежат взысканию с ответчиков расходы, связанные с получением сведений из ЕГРП в сумме 230 руб., поскольку они признаны необходимыми для дела и подтверждены документально.
Норма ч. 1 ст. 98 ГПК РФ не предусматривает при удовлетворении иска возможности солидарного взыскания с ответчиков понесенных истцом судебных расходов, в связи с чем, с ответчиков в пользу ОАО «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг г. Ленинска-Кузнецкого» подлежат взысканию расходы по госпошлине в размере 1449 руб. 03 коп. и расходы на получение выписки из ЕГРП в размере 230 руб.00 коп. в равных долях с каждого из ответчиков.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Баах И. Л., <дата> года рождения, уроженки <адрес>, Баах Н. Н.ча, <дата> года рождения, уроженца <адрес> в пользу ОАО «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг г.Ленинска-Кузнецкого» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес> в сумме 36634 руб. 37 коп., пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с 10.01.2008 года по 10.08.2011 года включительно в сумме 5000 руб. 00 коп., а также 1449 руб. 03 коп. в счет возмещения расходов по оплате госпошлины, 230 руб. 00 коп. в счет возмещения расходов на получение выписки из ЕГРП, а всего 43313 руб. 40 коп. в равных долях с каждого, т.е. по 21656 руб. 70 коп. с каждого.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Судья: подпись.
Копия верна:
Судья: О.Н. Калашникова