Дело №2-2734/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего Калашниковой О.Н.,
с участием адвоката Белоусовой С.Н., действующей на основании удостоверения и ордера №826 от 18.10.2011 года,
при секретаре Мерзляковой М.С.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Ленинске-Кузнецком
28 октября 2011 года
гражданское дело по иску Рахимова А. К., Рахимовой Л. Р., Рахимовой С. А., Рахимовой Л. А. к Рахимову И. К., УФМС России по Кемеровской области о защите права собственности, о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Рахимов А. К., Рахимова Л. Р., Рахимова С. А., Рахимова Л. А. обратились в Ленинск-Кузнецкий городской суд с иском к Рахимову И. К., УФМС России по Кемеровской области о защите права собственности, о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и выселении, мотивируя требования тем, что являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договором мены квартиры от 19.12.1995 года, проживают и зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу. 14.05.2008года с согласия всех членов семьи в квартире был зарегистрирован брат Рахимова А. К. - Рахимов И. К.. До 2010 года Рахимов И.К. проживал с истцами, а затем ушел жить на съемную квартиру по <адрес>, часть своего имущества и вещей оставил в квартире по <адрес>. В 2011 году Рахимов И.К. выехал за пределы г.Ленинска-Кузнецкого, не снявшись с регистрационного учета. Истцы вынуждены оплачивать за него коммунальные расходы. Рахимов А. К., Рахимова Л. Р., Рахимова С. А., Рахимова Л. А. просят защитить их право собственности, выселить Рахимова И.К. и снять его с регистрационного учета, признав его не приобретшим право пользования жилым помещением.
В ходе судебного разбирательства истцы уточнили исковые требования, просили защитить их право собственности на <адрес>, признать Рахимова И. К. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, обязать УФМС России по Кемеровской области снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебное заседание 28.10.2011 года истцы Рахимов А. К., Рахимова С. А., Рахимова Л. А. не явились, о дне и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Рахимова Л.Р. и ее представитель Грунтова Н.Г. в судебном заседании 28.10.2011 года поддержали уточненные требования, просили защитить право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, признать Рахимова И. К. не приобретшим право пользования квартирой по <адрес>, обязать УФМС России по Кемеровской области снять Рахимова И.К. с регистрационного учета по <адрес>.
Рахимова Л.Р. в суде пояснила, что Рахимов И.К. является родным братом ее супруга. В 2008 году Рахимов И.К. приехал в г.Ленинск-Кузнецкий, они зарегистрировали Рахимова И.К. по месту жительства в своей квартире по <адрес> с целью трудоустройства, в течение месяца Рахимов И.К. проживал в их квартире на правах гостя, совместное хозяйство с ними не вел, общего бюджета у них не было. Затем ФИО9 уехал из г.Ленинска-Кузнецкого, при этом сохранял регистрацию по месту жительства в их квартире, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производил. Вновь Рахимов И.К. приехал в г.Ленинск-Кузнецкий весной 2011 года, устроился на работу <данные изъяты>, но в квартиру по <адрес> уже не вселялся, снимал другое жилье, в том числе по <адрес>, имел намерение уехать в <адрес>. В настоящее время его точное место нахождения им не известно. Считает, что Рахимов И.К. не приобрел право пользования их квартирой, так как не является членом их семьи.
Ответчик Рахимов И.К. в судебное заседание не явился, был извещен о дне и времени судебного разбирательства надлежащим образом по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчика – адвокат Белоусова С.Н., действующая в порядке ст.50 ГПК РФ, требования истцов признала обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Представитель УФМС России по Кемеровской области Черкасова Е.В., действующая на основании доверенности от 23.12.2010 года, требования истцов признала обоснованными, не возражала против удовлетворения требований в части возложения на отдел УФМС по Кемеровской области в г.Ленинске-Кузнецком обязанности снять ответчика Рахимова И.К. с регистрационного учета по месту жительства в случае признания Рахимова И.К. не приобретшим право на проживание в квартире по <адрес>.
Заслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что в соответствии с договором мены квартир от 19.12.1995 года, квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Рахимову А. К., Рахимовой Л. Р., Рахимовой С. А., Рахимовой Л. А., что подтверждается договором мены и свидетельством о государственной регистрации права.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе и отчуждать свое имущество в собственность другим лицам и распоряжаться им иным образом.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Защита гражданских прав предусматривается ст.12 ГК РФ путем признания права, самозащиты права, прекращения или изменения правоотношений.
Согласно ст.11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч. 2 данной статьи, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ч.7 ст.31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Судом установлено, что на момент рассмотрения дела в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства истцы, а также ответчик Рахимов И. К. с 14.05.2008 года, что подтверждается справкой с места жительства и адресной справкой.
Ответчик Рахимов И.К. по указанному адресу не проживает, что подтвердили свидетели ФИО12, ФИО13, ФИО14
Свидетель ФИО13 в суде пояснил, что Рахимов И.К. приехал в г.Ленинск-Кузнецкий и зарегистрировался по месту жительства в квартире, принадлежащей его брату по <адрес>, регистрация ему была необходима для трудоустройства. Непродолжительное время Рахимов И.К. проживал в квартире брата, затем снимал жилье, ему известно, что Рахимов И.К. проживал по <адрес>, в настоящее время его место нахождения не известно.
Свидетель ФИО14 пояснила, что Рахимова Л.Р. – это ее дочь, она состоит в браке с Рахимовым А.К., они имеют двух детей, все проживают в квартире по <адрес>. Ей известно, что в 2008 году они прописали в свою квартиру родного брата Рахимова А.К. –Рахимова И. К., так как ему требовалась регистрация для получения гражданства. Постоянно Рахимов И.К. в квартире по <адрес> не проживал. В квартире Рахимов И.К. хранил свои вещи, иногда оставался ночевать на правах гостя. Расходы по оплате коммунальных услуг Рахимов И.К. не нес, общего бюджета у него с истцами не было, совместное хозяйство они не вели, в квартире по <адрес> он не проживает. Последний раз встречалась с Рахимовым И.К. около полугода назад, с его слов ей известно, что на тот период он проживал по <адрес>.
Свидетель ФИО12 в суде пояснила, что с 1996 года проживает с Рахимовыми по соседству. Ответчика Рахимова И.К. она видела в квартире Рахимовых 2 раза, в 2008 году, когда он приехал в <адрес> и последний раз видела его весной 2011 года, когда он приходил к брату в гости. В 2008 году Рахимов И.К. около месяца проживал в квартире по <адрес> совместно с семьей Рахимовых, так как он является родным братом Рахимова А.К.. Ответчику выделили для проживания отдельную комнату – зал, общего бюджета у них не было, денег на питание он не давал, за жилищно-коммунальные услуги оплату не производил, совместное хозяйство они не вели. Со слов Рахимовой Л.Р. ей известно, что Рахимов И.К. зарегистрировался в их квартире с целью трудоустройства, так как другого жилья он не имел, он обещал оплачивать жилищно-коммунальные расходы, однако весной 2011 года передал Рахимовым 2000 рублей и больше оплату не производил. Подтвердила, что Рахимов И.К. в квартире по <адрес> не проживает, его вещей в квартире нет, связь с братом он не поддерживает, его место нахождения не известно. Со слов Рахимова И.К. ей известно, что он планировал уехать в <адрес>.
У суда нет оснований не доверять показаниям указанных свидетелей, так как они предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, их показания согласуются между собой, а также с пояснениями истицы.
Согласно п.3 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», при регистрации граждан РФ по месту жительства под местом жительства понимается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Из совокупности исследованных судом доказательств суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи истцов в силу закона, несмотря на вселение в квартиру и совместное проживание в ней с истцами в течение непродолжительного периода, Рахимов И.К. не может быть признан членом семьи истцов, поскольку в период совместного проживания в квартире общее хозяйство с собственниками квартиры он не вел, единого бюджета они не имели. Исходя из фактических обстоятельств, установленных судом, суд приходит к выводу, что при регистрации ответчика в спорном жилом помещении сторонами было достигнуто соглашение, связанное только с регистрацией ответчика по адресу: <адрес>.
Однако, регистрация ответчика в квартире по <адрес> не порождает сама по себе право пользования жилым помещением, поскольку в соответствии с действующим законодательством и разъяснениями Конституционного Суда Российской Федерации, содержащимися в его Постановлении от 2 февраля 1998 г. N 4-П, регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия" данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.
Таким образом, регистрация сама по себе является административным актом и не порождает право пользования жилым помещением, в котором гражданин зарегистрирован.
Учитывая, что в результате сохранения регистрации ответчика по месту жительства нарушаются права и интересы собственников квартиры, так как они вынуждены нести дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд считает необходимым защитить право собственности истцов на принадлежащее им жилое помещение по адресу: <адрес> путем признания ответчика не приобретшим право пользования указанным жилым помещением.
В соответствии с п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку решение о признании не приобретшим право пользования жилым помещением само по себе не влечет обязанность территориального отдела Управления миграционной Федеральной службы России снять ответчика с регистрационного учета, суд считает необходимым обязать отдел Управления Федеральной миграционной службы по Кемеровской области в г.Ленинске-Кузнецком снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Защитить право собственности Рахимова А. К., Рахимовой Л. Р., Рахимовой С. А., Рахимовой Л. А. на квартиру <адрес>.
Признать Рахимова И. К., <дата> года рождения, уроженца <адрес>, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Обязать отдел УФМС России по Кемеровской области в г.Ленинске-Кузнецком снять Рахимова И. К., <дата> года рождения, уроженца <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Судья: подпись
Верно
Судья: О.Н.Калашникова