Дело №2-3072/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего Калашниковой О.Н.,
при секретаре Мерзляковой М.С.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Ленинске-Кузнецком
31 октября 2011 года
гражданское дело по иску Старыниной Л. С. к Старынину С. Д., УФМС России по Кемеровской области о признании прекращенным права пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Старынина Л.С. обратилась в Ленинск-Кузнецкий городской суд с иском к Старынину С.Д., УФМС России по Кемеровской области в г.Ленинске-Кузнецком о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя требования тем, что на основании договора дарения от 08.06.2011 года, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области 05.07.2011 года <номер> она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В вышеуказанном доме зарегистрированы и проживают её супруг ФИО1, дети: ФИО2, ФИО3 и родственница ФИО4, а также зарегистрирован, но не проживает ответчик Старынин С. Д., 1989 года рождения, который является сыном супруга истицы от первого брака. Старынин С.Д. проживал в доме по адресу: <адрес> с рождения до расторжении брака родителей, то есть до июня 1996 года. Будучи на тот момент собственником указанного жилого дома в июне 1998 года ФИО1 зарегистрировал ответчика в данном жилом доме, но фактически ответчик в доме не проживал и не проживает. В настоящее время Старынин С.Д. проживает в <адрес>. В июне 2011 года ФИО1 подарил истице дом по адресу: <адрес>. Регистрация ответчика в указанном доме ущемляет право собственности истицы, она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, кроме того, её постоянно беспокоят судебные приставы-исполнители, так как Старынин С.Д. является должником по обязательствам перед банком. Ответчик не является членом семьи истицы, также он не является долевым собственником указанного жилого дома, в связи с чем, считает, что у него нет права на владение и пользование жилым домом. В исковом заявлении Старынина Л. С. просит защитить её право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признать Старынина С. Д. утратившим право пользования указанным жилым домом, а также снять Старынина С. Д. с регистрационного учета.
В судебном заседании истица уточнила заявленные исковые требования, просит защитить её право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признать прекращенным право на проживание Старынина С. Д. в жилом доме по адресу: <адрес>, обязать УФМС России по Кемеровской области снять Старынина С. Д. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик Старынин С.Д. исковые требования не признал, ссылаясь на отсутствие возможности зарегистрироваться по иному месту жительства, при этом не оспаривал, что совместно с истицей в доме по <адрес> не проживал, совместное хозяйство с ней не вел, общего бюджета не имел, соглашений о порядке пользования жилым домом с истицей не заключал, однако, считает себя членом ее семьи, так как является родным сыном супруга истицы - ФИО1, который ранее являлся собственником указанного жилого дома.
Представитель третьего лица - УФМС России по Кемеровской области в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.
Заслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Старыниной Л.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что на основании договора дарения жилого дома от 08.06.2011 года (л.д.8-9),заключенного между ФИО1 и Старыниной Л. С., Старынина Л. С. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 05.07.2011 года (л.д.7).
Судом установлено, что на момент регистрации права собственности Старыниной Л.С. на жилой дом по <адрес>, в указанном доме с 18.06.1989 года был зарегистрирован в качестве члена семьи прежнего собственника Старынин С. Д., <дата> года рождения, однако ответчик по указанному адресу не проживает с 1996 года, что подтверждается показаниями свидетелей ФИО8, ФИО9, которые в суде подтвердили, что Старынин С.Д. проживал в доме по <адрес> до 1996 года, после расторжения брака между родителями он стал проживать с матерью по другому адресу, с 1996 года в дом не вселялся, никогда не проживал совместно со Старыниной Л.С. в её доме по <адрес>,членом ее семьи не является.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе и отчуждать свое имущество в собственность другим лицам и распоряжаться им иным образом.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч. 2 данной статьи, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлен факт перехода к Старыниной Л.С. 05.07.2011 года права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Учитывая изложенное, суд считает, что право ответчика по пользованию жилым домом прекращено с момента регистрации права собственности Старыниной Л. С. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия" данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.
Судом установлено, что регистрация ответчика в жилом доме по <адрес> была осуществлена с согласия прежнего собственника, суду не представлено доказательств, подтверждающих наличие соглашения между Старыниным Д.М. и Старыниной Л.С. о порядке пользования жилым домом Старыниным С. Д. после регистрации перехода права собственности к Стырыниной Л.С., а также не представлено доказательств, подтверждающих наличие соглашения о порядке пользования жилым домом между истицей и ответчиком.
Таким образом, регистрация Старынина С. Д. по месту жительства в жилом доме по <адрес> правового значения для возникновения и сохранения права пользования жилым помещением не имеет, поскольку в соответствии с действующим законодательством и разъяснениями Конституционного Суда Российской Федерации, содержащимися в его Постановлении от 2 февраля 1998 г. N 4-П, регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Судом достоверно установлено, что ответчик не является членом семьи Старыниной Л.С., так как совместно с ней никогда в жилом доме по <адрес> не проживал, совместное хозяйство не вел, общего бюджета не имел, соглашений о порядке пользования жилым домом не заключал. Наличие родственных отношений с членом семьи Старыниной Л.С. – ФИО1, не является безусловным основанием для сохранения за Старыниным С.Д. права на проживание в жилом доме.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым защитить право собственности Старыниной Л. С. на принадлежащий ей жилой дом по адресу: <адрес> путем признания прекращенным права Старынина С.Д. на проживание в указанном жилом доме.
В соответствии с п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку решение о признании прекращенным право пользования жилым помещением само по себе не влечет обязанность территориального отдела Управления Федеральной миграционной службы России в г.Ленинске-Кузнецком снять ответчика с регистрационного учета, суд считает необходимым обязать отдел УФМС России по Кемеровской области в г.Ленинске-Кузнецком снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Защитить право собственности Старыниной Л. С. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать прекращенным право Старынина С. Д., <дата> года рождения, уроженца <адрес>, на проживание в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.
Обязать отдел Управления Федеральной миграционной службы по Кемеровской области в г.Ленинске-Кузнецком снять Старынина С. Д., <дата> года рождения, уроженца <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Судья: подпись.
Верно.
Судья: О.Н.Калашникова