Дело №2- 3270/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области в составе:
председательствующего судьи Чеплыгиной Е.И.,
при секретаре Панькиной Л.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Ленинске-Кузнецком
23 ноября 2011 года
гражданское дело по иску Данилкина В. Н. к Данилкиной Ж. А. о защите права собственности, прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Данилкин В.Н. обратился в суд к ответчику Данилкиной ЖА. с требованиями о защите права собственности, прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что он, на основании договора купли-продажи от 15.08.2001 года, является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Ответчица проживала и была зарегистрирована в указанной квартире в качестве супруги его сына. С декабря 2002 года семейные отношения между ответчицей и сыном истца прекращены, она выселилась из квартиры, однако, отказалась в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, чем нарушаются его права как собственника, поскольку он не имеет возможности в полной мере реализовать свое право свободного владения и распоряжения принадлежащей ему квартирой и несет дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.
В судебном заседании истец Данилкин В.Н. уточнил исковые требования и просил признать Данилкину Ж.А. утратившей право пользования квартирой по адресу: <адрес> и снять ее с регистрационного учета.
Ответчик Данилкина Ж.А. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, и суд в соответствии со ст. 167 ч. 4 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика.
Представитель УФМС по Кемеровской области Лабырина Е.В., действующая на основании доверенности, не возражает против заявленных требований.
Заслушав представителя истца, представителя третьего лица, свидетелей, проверив письменные материалы дела, суд считает исковые требования Данилкина В.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что Данилкин В.Н. на основании договора купли-продажи от 15.08.2001 года (л.д.8,9), является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> серии <номер> (копия л.д.10). В указанном жилом помещении зарегистрированы: истец, его сын ФИО, <дата> года рождения, внучка – ФИО1 <дата> года рождения и ответчица – Данилкина ЖА., <дата> года рождения - в качестве снохи истца с 25.10.2002 года (л.д.11).
Свидетель ФИО в судебном заседании пояснил, что ответчица добровольно выехала из квартиры истца в декабре 2002 года, так как между ним и ответчицей прекращены семейные отношения, однако, брак официально не расторгнут, общего хозяйства ни он, ни его отец- собственник квартиры, с Данилкиной Ж.А. не ведут, вещей ответчицы в квартире истца нет.
Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что ответчица бывшая супруга ее соседа ФИО, в квартире по <адрес> не проживает с 2002 года, ее вещей в квартире нет.
У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку они не заинтересованы в исходе дела, их показания согласуются между собой и с пояснениями истцов, а также с письменными материалами дела.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе и отчуждать свое имущество в собственность другим лицам и распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст.5 ФЗ РФ « О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ (введен в действие 1.03.2005г.) применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным Законом.
Несмотря на то, что все права и обязанности между сторонами возникли до введения в действие Жилищного кодекса РФ, суд считает, что при рассмотрении данного дела подлежат применению нормы Жилищного кодекса РФ, поскольку жилищные правоотношения носят длящийся характер, а к длящимся правоотношениям применяется закон, который действует в настоящее время, вне зависимости от того, что предметом рассмотрения суда являются среди прочих и обстоятельства, имевшие место до вступления в силу ЖК РФ.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Судом установлено, что Данилкина Ж.А. не является и никогда не являлась членом семьи истца, собственника жилого помещения по адресу: <адрес>, была вселена в его квартиру не в качестве члена его семьи, в декабре 2002 года ответчица добровольно выехала из квартиры, между сторонами по делу какого-либо соглашения об условиях проживания ответчика в квартире истца после прекращения семейных отношений с сыном истца, не заключалось.
В связи с вышеизложенным, в силу требований ст.304 ГК РФ суд полагает возможным защитить право собственности Данилкина В.Н. на квартиру по <адрес> и признать ответчика Данилкину Ж.В. утратившим право пользования указанным жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст. 194 и 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Защитить право собственника Данилкина В. Н. на квартиру по адресу <адрес> и признать Данилкину Ж. А., <дата> года рождения утратившей право пользования указанным жилым помещением по адресу <адрес>, со снятием её с регистрационного учета из указанного жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья: подпись.
Копия верна.
Судья: Е.И. Чеплыгина