Дело № 2-3102
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего Турлюк А.Б.
при секретаре Пузиковой О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ленинске-Кузнецком
26 октября 2011 года
гражданское дело по иску ОАО «Управления единого заказчика жилищно-коммунальных услуг г. Ленинска-Кузнецкого» к Рубан Н. В., Сапегину А. Ю., Сапегину Ю. Н., Сапегину Н. Ю., Сапегину О. Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
ОАО «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг г. Ленинска-Кузнецкого» обратилось в суд с иском к Рубан Н.В., Сапегину А.Ю., Сапегину Ю.Н., Сапегину Н.Ю., Сапегину О.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 96 449,42 рублей, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 25 518,65 рублей, а также расходов по оплате госпошлины в сумме 3 639,36 рублей, мотивируя свои требования тем, что нанимателем <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес> является Рубан Н.В., также вместе с ней в вышеуказанной квартире зарегистрированы члены ее семьи: сын-Сапегин А.Ю., муж - Сапегин Ю.Н., Сапегин Н.Ю., Сапегин О.Ю.
В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч.1 ст.314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода. В нарушение данных норм права ответчик не вносит плату за жилищно-коммунальные услуги в период с <дата> по <дата>, в связи с чем за ответчиком образовалась задолженность в размере 96 449,42 рублей.
В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещении и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. На основании данного положения, ответчик должен уплатить денежную сумму в размере 25 518,65 рублей в качестве пени за несвоевременное несение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата>аза по <дата>. Таким образом, за ответчиком образовался долг в общей сумме 121 968,07 рублей.
В судебном заседании представитель истца ОАО «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг г. Ленинска-Кузнецкого» Лукинская И.В., выступающая по доверенности пояснила, поскольку ответчик Рубан Н.В. просит применить срок исковой давности, она не возражает в применении срока исковой давности, в связи с чем просит взыскать с ответчиков солидарно в пользу ОАО «УЕЗ ЖКУ г. Ленинска-Кузнецкого» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 44 562, 36 рублей, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 25 518,65 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 3 639,36 рублей.
В судебном заседании ответчица Рубан Н.В., просила применить срок исковой давности и пояснила, что уточненные исковые требования она признает, у них в семье сложное финансовое положение, поскольку размер ее заработной платы составляет 4 000 рублей, у мужа 9 000 рублей.
В судебном заседании ответчик Сапегин А.Ю., просил применить срок исковой давности и пояснил, что размер его заработной платы составляет <данные изъяты>, на руки получает только <данные изъяты> рублей, <данные изъяты>, исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> признает.
В судебное заседание ответчики Сапегин Н.Ю., Сапегин О.Ю. не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства, сообщили по телефону, что они не возражают рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования считают обоснованными.
В судебное заседание ответчик Сапегин Ю.Н. не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства, не сообщил о причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, заслушав представителя истца, ответчиков Рубан Н.В., Сапегина А.Ю., изучив письменные материалы дела, считает исковые требования ОАО «Управления единого заказчика жилищно-коммунальных услуг г. Ленинска-Кузнецкого» подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
В соответствии со ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения или наймодатель - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Согласно ч.3 ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи, ст. 69 ч.2 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Согласно ст.153 ч.1 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст.155 ч.14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Судом установлено, что <данные изъяты> <адрес> Рубан Н.В. за период с <дата> по <дата> не вносила квартплату, в результате чего образовалась задолженность в сумме 96 449 рублей 42 копейки, а также пеня за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 25 518 рублей 65 копеек, а всего 121 968 рублей 07 копеек.
Поскольку ответчиками Рубан Н.В., Сапегиным А.Ю. до вынесения судом решения по делу заявлено требование о применении исковой давности, суд считает необходимым применить исковую давность, и считает необходимым взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в сумме 44 562 рубля 36 копеек.
В соответствии со ст.330 ч.1 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
С учетом компенсационного характера неустойки в гражданско-правовых отношениях, принципа соразмерности начисленной неустойки последствиям неисполнения обязательств заемщиком и длительности периода начисления пени, которая не должна служить средством обогащения, суд считает необходимым с учетом требований разумности снизить размер суммы неустойки до 5 000 рублей, поскольку, по мнению суда, размер начисленной пени несоразмерен последствиям нарушения обязательства. При этом суд учитывает специфику спорных правоотношений, чрезмерно высокий процент неустойки.
Кроме того, в соответствии со ст.98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы. Следовательно, в пользу истца с ответчиков должна быть взыскана сумма госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, а именно: с Рубан Н.В. 337 рублей 39 копеек, с Сапегина А.Ю., Сапегина Ю.Н., Сапегина Н.Ю., Сапегина О.Ю. по 337 рублей 37 копеек с каждого.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ОАО «Управления единого заказчика жилищно-коммунальных услуг г. Ленинска-Кузнецкого» удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Рубан Н. В., <данные изъяты>, Сапегина А. Ю., <данные изъяты>, Сапегина Ю. Н., <данные изъяты>, <данные изъяты> Сапегина Н. Ю., <данные изъяты>, Сапегина О. Ю., <данные изъяты>, в пользу ОАО «Управления единого заказчика жилищно-коммунальных услуг г.Ленинска-Кузнецкого» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в сумме 44 562 рубля 36 копеек, пени в размере 5 000 рублей, а всего 49 562 рубля 36 копеек.
Взыскать с Рубан Н. В., <данные изъяты>, в пользу ОАО «Управления единого заказчика жилищно-коммунальных услуг г. Ленинска-Кузнецкого» госпошлину в сумме 337 рублей 39 копеек.
Взыскать с Сапегина А. Ю., <данные изъяты>, Сапегина Ю. Н., <данные изъяты>, Сапегина Н. Ю., <данные изъяты>, Сапегина О. Ю., <данные изъяты>, в пользу ОАО «Управления единого заказчика жилищно-коммунальных услуг г. Ленинска-Кузнецкого» госпошлину по 337 рублей 37 копеек с каждого.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья-подпись.
Копия верна.
Судья: А.Б. Турлюк