Дело №2-3026/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего Калашниковой О.Н.,
с участием адвоката Масальской Н.Н., действующей в порядке ст. 50 ГПК РФ на основании удостоверения и ордера <номер> от <дата>,
при секретаре Мерзляковой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ленинске-Кузнецком
01 декабря 2011 года
гражданское дело по иску Шабановой Н. И. к Наимову А.А., Сайнурддинову О.М., УФМС России по Кемеровской области о признании не приобретшими право пользования жилыми помещением, о снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Шабанова Н.И. обратилась в Ленинск-Кузнецкий городской суд с иском к Наимову А. А., Сайнурддинову О. М., УФМС России по Кемеровской области о признании утратившими право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета, мотивируя требования тем, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>. 28.05.2009 года с согласия истицы в указанной квартире был временно зарегистрирован сроком на 3 года Наимов А. А., а 09.06.2009 года также сроком на 3 года был зарегистрирован Сайнурддинов О. М.. Фактически ответчики в квартиру по <адрес> не вселялись, общего хозяйства с ней не вели, расходов по содержанию квартиры не несли, членами ее семьи ответчики не являлись, вещей ответчиков в квартире нет, место нахождения и жительства ответчиков не известно. Регистрация ответчиков ущемляет её права собственника, она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию квартиры. Добровольно ответчики с регистрационного учета по указанному адресу не снимаются. Считает, что ответчики утратили право пользования квартирой по адресу: <адрес>. Просит признать ответчиков прекратившими право пользования квартирой по <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.
В ходе судебного разбирательства истица уточнила исковые требования, просила признать ответчиков Наимова А.А., Сайнурддинова О.М. не приобретшими право пользования ее квартирой по <адрес>, обязать УФМС России по <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета.
Представитель ответчиков - адвокат Масальская Н.Н., действующая в порядке ст.50 ГПК РФ, не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчики не являются членом семьи истицы, совместно с ней в квартире по <адрес> никогда не проживали, сведений о заключении соглашения с истицей о порядке пользования квартирой не имеется.
Представитель УФМС России по Кемеровской области Воробьева О.В., действующая на основании доверенности от <дата>, в случае признания ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, не возражала против возложения на отдел УФМС России по Кемеровской области в г.Ленинске-Кузнецком обязанности снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Заслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Шабановой Н.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что Шабановой Н.И. и несовершеннолетнему ФИО праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>.
Судом установлено, что на момент рассмотрения дела в квартире по <адрес> с 27.07.2009 года зарегистрированы по месту жительства иностранные граждане - граждане Таджикистана: Наимов А.А. по 28.05.2012 года, а также Сайнурддинов О.М. по 09.06.2012 года, что подтверждается адресными справками.
В соответствии с ч.2 ст. 402 ГПК РФ суды в Российской Федерации рассматривают дела с участием иностранных граждан, если гражданин-ответчик имеет место жительства в Российской Федерации.
В силу ч.3 ст.399 ГПК РФ, в случае, если иностранный гражданин имеет место жительства в Российской Федерации, его личным законом считается российское право.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе и отчуждать свое имущество в собственность другим лицам и распоряжаться им иным образом.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Защита гражданских прав предусматривается ст.12.ГК РФ путем признания права, самозащиты права, прекращения или изменения правоотношений.
Согласно ст.11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч. 2 данной статьи, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ч.7 ст.31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Из показаний свидетеля ФИО11 следует, что ответчики с согласия Шабановой Н.И. были зарегистрированы в ее квартире с целью получения Российского гражданства, членами семьи Шабановой Н.И. ответчики не являются, совместно с ней никогда не проживали, общее хозяйство не вели, единого бюджета не имели. Также пояснил, что ответчики выехали за пределы Российской Федерации.
Свидетели ФИО1, ФИО2, ФИО3 в суде пояснили, что ответчики членами семьи Шабановой Н.И. не являются, совместно с ней никогда не проживали, общее хозяйство не вели, единого бюджета не имели, в квартиру по <адрес> ответчики не вселялись, регистрация по месту жительства по адресу: <адрес> им была необходима для оформления гражданства, вещей ответчиков в квартире нет, соглашений о порядке пользования квартирой между ответчиками и Шабановой Н.И. не заключалось, ответчики расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несут.
У суда нет оснований не доверять показаниям указанных свидетелей, так как они предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, их показания согласуются между собой.
Согласно п.3 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», при регистрации граждан РФ по месту жительства под местом жительства понимается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Поскольку ответчики никогда не вселялся на спорную жилую площадь, не использовали ее по прямому назначению - для проживания, суд приходит к выводу о том, что при регистрации ответчиков в спорном жилом помещении сторонами было достигнуто соглашение, связанное только с регистрацией ответчиков по спорному адресу.
Регистрация ответчиков по адресу: <адрес> не порождает сама по себе право пользования жилым помещением, поскольку в соответствии с действующим законодательством и разъяснениями Конституционного Суда Российской Федерации, содержащимися в его Постановлении от 2 февраля 1998 г. N 4-П, регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Таким образом, регистрация сама по себе является административным актом и не порождает право пользования жилым помещением, в котором гражданин зарегистрирован.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать ответчиков не приобретшими право пользования квартирой по адресу: <адрес>.
В соответствии с п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку решение о признании не приобретшим право пользования жилым помещением само по себе не влечет обязанность территориального отдела Управления миграционной Федеральной службы России снять ответчика с регистрационного учета, суд считает необходимым обязать отдел Управления Федеральной миграционной службы по Кемеровской области в г.Ленинске-Кузнецком снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования Шабановой Н. И..
Признать Наимова А.А., <данные изъяты>, а также Сайнурддинова О.М. <данные изъяты>, не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Обязать отдел УФМС России по Кемеровской области в г.Ленинске-Кузнецком снять Наимова А.А., <данные изъяты>, а также Сайнурддинова О.М. <данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Судья: подпись.
Копия верна:
Судья: О.Н.Калашникова