Гражданское дело
№ 2-124/2011
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Ленинск-Кузнецкий 23 ноября 2011 года
Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Стефановской Г.А.
при секретаре Абрамовой Д.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алиева Р. Т. к Сандыркину В. М., Яковлевой Н. М. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, по встречному иску Яковлевой Н. М. к Алиеву Р. Т. об устранении нарушения пользования земельным участком, восстановлении его границ,
УСТАНОВИЛ:
Истец Алиев Р.Т. обратился в суд с иском к Сандыркину В.М. об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Требования истца мотивированы следующими обстоятельствами. На основании договора купли-продажи от <дата> и свидетельства о государственной регистрации права от <дата> № <номер> истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 12260 кв. м, имеющего кадастровый <номер>, участок используется под автодром. Истец указывает, что из кадастрового плана видно, что по координатам 1-16, 1-2, 2-3 расположен смежный земельный участок, принадлежащий индивидуальному предпринимателю Сандыркину В.М. На своем участке Сандыркин В.М. возвел металлическое ограждение и пристройку к магазину «<данные изъяты>», часть которых располагается на земельном участке истца Алиева Р.Т. Натуральное обследование границ земельного участка Алиева Р.Т., проведенное ИП К. в период 20.09.2010 года по 25.09.2010 года, показало, что часть границ участка Алиева Р.Т. пересекает существующее ограждение и объект недвижимости, возведенные ответчиком Сандыркиным В.М., которые не являются физической границей вышеупомянутого земельного участка. Никаких письменных согласований по использованию спорного земельного участка между владельцами нет. Истец указывает, что, таким образом, имеет место захват Сандыркиным В.М. части земельного участка площадью 173 кв. м, принадлежащего истцу. В результате захвата части земельного участка нарушены права собственника Алиева Р.Т., который лишен возможности использовать свою собственность. Часть земельного участка истца находится во владении и пользовании ответчика без законных оснований. Истец, ссылаясь на положения ст.301 ГК РФ, ст.60, ст.62 ЗК РФ, просит истребовать из незаконного владения Сандыркина В.М. часть самовольно занятого земельного участка площадью 173 кв. м с кадастровым <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, обязать Сандыркина В.М. произвести снос части объекта недвижимости и демонтаж металлического ограждения, восстановить границы земельного участка с кадастровым <номер>, отнести на ответчика расходы, понесенные истцом в связи с оплатой государственной пошлины.
Определением Ленинск-Кузнецкого городского суда Кемеровской области от 17.12.2010 года к участию в процессе в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Архитектуры и градостроительства Администрации Ленинска-Кузнецкого городского округа.
Определением Ленинск-Кузнецкого городского суда Кемеровской области от 24.02.2011 года к участию в процессе в качестве ответчика привлечена Яковлева Н.М.
Кроме того к совместному рассмотрению с иском Алиева Р.Т. к Сандыркину В.М., Яковлевой Н.М. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, принято встречное исковое заявление Яковлевой Н.М. к Алиеву Р.Т. об устранении нарушения пользования земельным участком, восстановлении его границ, из которого следует, что <дата> между Яковлевой Н.М. и КУМИ г. Ленинска-Кузнецкого был заключен договор аренды земельного участка № <номер>, в соответствии с которым ей был предоставлен на условиях аренды земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес> общей площадью 0,39676 га. 14.10.2011 года ООО «Г.» был подготовлен отчет по уточнению границ вышеуказанного земельного участка. Из пояснительной записки кадастрового инженера следует, что в результат проведения комплекса землеустроительных работ по выносу в натуру земельного участка с кадастровым номером <номер> с декларированной площадью 3967,78 кв.м по адресу: <адрес>, было выявлено, что ограждение земельного участка частично пересекает границы смежного земельного участка с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>, принадлежащего Алиеву Р.Т. В западной и северной части земельного участка с кадастровым номером <номер> границы не полностью обнесены ограждениями и фактически эти площади используются автодромом, который принадлежит ответчику Алиеву Р.Т. <адрес> занятых ответчиком земель, юридически обоснованно находящихся в пользовании Яковлевой Н.М., составляет 373 кв. м. Кроме того, ответчик выстроил ограду на земельном участке с кадастровым номером <номер>, не имея на то законных оснований. Яковлева Н.М. просит обязать Алиева Р.Т. восстановить границы земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер> общей площадью 3967,78 кв. м, находящегося в ее пользовании на основании договора аренды земельного участка <номер> от <дата> путем демонтажа и переноса металлического ограждения.
В судебном заседании стороны: истец-ответчик Алиев Р.Т. в лице представителя Кашпурова С.В., действующего на основании доверенности, ответчик Сандыркин В.М., в лице представителя Яковлевой Е.Л., действующей на основании доверенности, ответчица-истица Яковлева Н.М. в лице представителя Яковлевой Е.Л., действующей на основании доверенности, пришли к заключению мирового соглашения, по условиям которого:
Ответчики обязуются в срок до 15.06.2012 года восстановить границы земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> и находящегося в пользовании Яковлевой Н.М. по договору аренды земельного участка <номер> от <дата>, путем демонтажа железобетонного ограждения, сноса части объекта недвижимости, принадлежащего Сандыркину В.М. и переноса теплотрассы с земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего истцу Алиеву Р.Г. за свой счет и своими силами.
После восстановления границ земельных участков строение, принадлежащее Сандыркину В. М. должно располагаться от ограждений на расстоянии, отвечающем требованиям строительных норм и требованиям пожарной безопасности, а Алиев Р.Т. должен иметь возможность использовать свой участок в установленных границах.
Ответчик Сандыркин В. М. обязуется в срок до 01.12.2011г. выплатить Истцу Алиеву Р. Т. денежные средства в размере 50% затрат на оплату государственной пошлины в сумме 2255 рублей.
Истец Алиев Р. Т. по встречному иску Яковлевой Н.М. в срок до 15.06.2012 года обязуется восстановить границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> находящегося в пользовании Яковлевой Н. М. по договору аренды земельного участка <номер> от <дата>, путем демонтажа и переноса металлического ограждения с земельного участка Яковлевой Н.М. на свой земельный участок.
Судом соблюдены требования ч.2 ст.173 ГПК РФ, сторонам в лице их представителей разъяснены положения о порядке и последствиях прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, согласно которым производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Судом разъяснено, что в соответствии с Федеральным законом от 02.10.2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" на основании определения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения от добровольного исполнения условий утвержденного судом мирового соглашения. Стороны в лице представителей при этом подтвердили свое намерение заключить мировое соглашение, пояснили, что заключают его добровольно, по согласию, понимают его условия и последствия заключения и просят утвердить его на условиях, между ними согласованных.
Согласно ст.39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, содержащее условия такого соглашения, которым одновременно прекращается производство по делу.
Согласно ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
Суд считает, что заключение мирового соглашения, на условиях, определенными сторонами, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а потому считает возможным его утвердить и прекратить производство по делу в указанной части.
Руководствуясь ст.173, 220 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между Алиевым Р. Т. в лице представителя Кашпурова С. В., Сандыркиным В. М. в лице представителя Яковлевой Е. Л., Яковлевой Н. М. в лице представителя Яковлевой Е. Л., по условиям которого:
Ответчики обязуются в срок до 15.06.2012 года восстановить границы земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> и находящегося в пользовании Яковлевой Н.М. по договору аренды земельного участка <номер> от <дата>, путем демонтажа железобетонного ограждения, сноса части объекта недвижимости, принадлежащего Сандыркину В.М. и переноса теплотрассы с земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего истцу Алиеву Р.Г. за свой счет и своими силами.
После восстановления границ земельных участков строение, принадлежащее Сандыркину В. М. должно располагаться от ограждений на расстоянии, отвечающем требованиям строительных норм и требованиям пожарной безопасности, а Алиев Р.Т. должен иметь возможность использовать свой участок в установленных границах.
Ответчик Сандыркин В.М. обязуется в срок до 01.12.2011г. выплатить Истцу Алиеву Р.Т. денежные средства в размере 50% затрат на оплату государственной пошлины в сумме 2255 рублей.
Истец Алиев Р. Т. по встречному иску Яковлевой Н.М. в срок до 15.06.2012 года обязуется восстановить границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося в пользовании Яковлевой Н. М. по договору аренды земельного участка <номер> от <дата> путем демонтажа и переноса металлического ограждения с земельного участка Яковлевой Н.М. на свой земельный участок.
Производство по гражданскому делу по иску Алиева Р. Т. к Сандыркину В. М., Яковлевой Н. М. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, по встречному иску Яковлевой Н. М. к Алиеву Р. Т. об устранении нарушения пользования земельным участком, восстановлении его границ прекратить.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
На определение суда может быть подана частная жалоба в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья: подпись
Верно.
Судья: Г.А. Стефановская