Дело №2-3273/2011г.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Чеплыгиной Е.И.,
при секретаре Панькиной Л.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Ленинске-Кузнецком
30 ноября 2011 года
дело по иску Шешукова А. А.ча к Ивановой Т. Т., Иванову А. Г., Иванову А. А.овичу о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в Ленинск-Кузнецкий городской суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что он, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, является собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. В 1999 году ответчики с согласия истца вселились в квартиру и зарегистрировались в ней. Ответчики за время проживания в квартире не производили оплату коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб., которую истец как собственник квартиры был вынужден оплатить, при этом истец постоянно проживал в <адрес>. В настоящее время ответчики не проживают в квартире, однако, сниматься с регистрационного учета ответчики в добровольном порядке не желают, чем нарушают его права как собственника, поскольку он не имеет возможности в полной мере реализовать свое право свободного владения и распоряжения принадлежащей ему квартирой.
В судебном заседании истец Шешуков А.А. уточнил исковые требования и просил суд признать ответчиков не приобретшими право пользования квартирой по <адрес> и снять их с регистрационного учета.
Представитель истца Ямцун А.В., действующая на основании доверенности, поддержала уточненные исковые требования, а также просила суд защитить право собственности истца на жилое помещение по адресу: <адрес>, признать ответчиков не приобретшими право пользования указанной квартирой и снять их с регистрационного учета, пояснила, что ответчики не являются членами семьи истца, он совместно с ними не проживал, общего хозяйства не вел, ответчики проживали в квартире с устного разрешения истца с условием оплаты всех коммунальных платежей, которое они не выполнили.
Ответчики Иванова Т.Т., Иванов А.Г., Иванов А.А. в суд не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие, что дает основание суду рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ. Истец и его представитель не возражают рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Заслушав истца и его представителя, свидетелей, проверив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Шешукова А.А. обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что Шешуков А.А. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом Первой Ленинск-Кузнецкой государственной нотариальной конторы и зарегистрированным в реестре за <номер> от <дата>, а также зарегистрированным в БТИ г.Ленинска-Кузнецкого, является собственником квартиры по адресу <адрес>(л.д. 6). В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ответчики Иванова Т.Т., Иванов А.Г., Иванов А.А. с 08.07.1999года (л.д.7,9).
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе и отчуждать свое имущество в собственность другим лицам и распоряжаться им иным образом.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.5 ФЗ РФ « О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ(введен в действие 1.03.2005г.) применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным Законом.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Согласно ч. 2 данной статьи, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Судом установлено, что в 1999 году между истцом и ответчиками была достигнута договоренность о вселении ответчиков в квартиру по <адрес>, на условиях оплаты ими коммунальных платежей, начисляемых по указанной квартире.
Судом также установлено, что ответчики членами семьи истца не являются, были вселены в его квартиру не в качестве членов его семьи, совместно с ним в указанной квартире не проживали и право пользования данной квартирой не приобрели. А поэтому, в силу требований ст.304 ГК РФ суд полагает возможным защитить право собственности Шешукова А.А. на квартиру по <адрес> и признать ответчиков не приобретшими право пользования указанным жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст. 194 и 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Защитить право собственника Шешукова А. А.ча на квартиру по адресу <адрес> и признать Иванову Т. Т., <дата> года рождения, Иванова А. Г., <дата> года рождения, Иванова А. А.овича, <дата> года рождения не приобретшим право пользования указанным жилым помещением по адресу <адрес>, со снятием их с регистрационного учета из указанного жилого помещения.
Ответчики вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.
Решение может быть обжаловано сторонами в Кемеровский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: подпись.
Копия верна.
Судья: Е.И. Чеплыгина