Дело № 2 - 3826
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ленинск-Кузнецкий 20 декабря 2011 года
Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области в составе
председательствующего судьи Т.А. Лавринюк,
при секретаре А.В. Роот,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг г. Ленинска-Кузнецкого» к Цымбалову П. В., Цымбаловой О. А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ОАО «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг <адрес>» обратилось в суд с иском к Цымбалову П.В., Цымбаловой О.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг мотивируя свои требования тем, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Цымбалову П.В., в связи с чем ответчик, согласно ст. 153 ЖК РФ, обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Однако с <дата> по <дата> обязательства по оплате жилого помещения не выполняются, долг за указанный период составляет 59 933 рубля 89 копеек. За не вовремя оплаченные жилищно-коммунальные услуги в соответствии со ст. 155 ЖК РФ начислялась пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки, сумма которой составляет 10 967 рублей 55 копеек. Совместно с собственником жилого помещения проживают члены его семьи: Цымбалова О. А., В, <дата> года рождения, Г, <дата> года рождения. Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника несут с ним солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. В связи с изложенным просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> <дата> в сумме 59 933 рубля 89 копеек, пеню за период с <дата> по <дата> в размере 10 967 рублей 55 копеек, расходы по оплате госпошлины в сумме 2 327 рублей 04 копеек, а также расходы за получение сведений из ЕГРП в сумме 230 рублей.
В судебном заседании представитель истца Лукинская И.В., действующая на основании доверенности № 4 от 01.09.2009 года, сроком действия на три года, исковые требования уточнила, пояснила, что в связи с оплатой <дата> ответчиками в счет погашения задолженности суммы в 6 000 рублей, просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> <дата> в сумме 53 933 рубля 89 копеек, в остальной части исковые требования поддержала в полном объеме, основываясь на доводах, изложенных в исковом заявлении.
Ответчик Цымбалов П.В. в судебном заседании пояснил, что признает иск в части взыскания основного долга по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 53 933 рубля 89 копеек, с размером начисленной пени не согласен, считает, что он завышен.
Ответчик Цымбалова О.А. в судебном заседании не отрицала наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, сумму основного долга – 53 933 рубля 89 копеек, не оспаривает, с ней согласна, в этой части иск признала, с размером начисленной пени не согласна, полагает его завышенным.
Суд, заслушав мнения сторон, исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). Как следует из правил, изложенных в ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как следует из правил, изложенных в ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, с учетом положений п. 1 ст. 21 ГК РФ, дееспособные, то есть достигшие восемнадцатилетнего возраста, а также ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Судом установлено, что собственником квартиры по <адрес> является Цымбалов П. В., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 10), а также сведениями поквартирной карточки (л.д. 9).
Вместе с собственником по указанному адресу проживают члены его семьи – <данные изъяты> Цымбалова О. А., <дата> года рождения, <данные изъяты> В, <дата> года рождения, <данные изъяты> Г, <дата> года рождения (л.д. 9).
Собственник жилого помещения и члены его семьи за период с <дата> по <дата> плату за жилое помещение не вносили, что не оспаривается ответчиками, подтверждается расчетом, предоставленным истцом, сомнений у суда не вызывающим (л.д. 6 – 7).
Вместе с тем, после предъявления искового заявления в суд, а именно <дата>, ответчиками в погашение задолженности внесена сумма в 6 000 рублей. Таким образом, с учетом внесенных сумм и, соответственно, частичного погашения задолженности и уменьшения периода неисполнения обязательств, размер задолженности за период с <дата> по <дата> составил 53 933 рубля 89 копеек. Сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками не оспорена, в этой части ответчики иск признают, оснований сомневаться в порядке расчета задолженности у суда нет.
В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка российской Федерации, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Поскольку ответчиками платежи по оплате жилищно-коммунальных услуг в сроки, установленные законом, не вносились, истцом обоснованно, начислена пеня исходя из 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ (л.д.8).
Однако, учитывая положения ст. 333 ГК РФ и принимая во внимание, что неустойка это, прежде всего, способ побуждения участников имущественного оборота к добросовестному выполнению своих обязанностей, исходя из принципа установления баланса между применяемой к нарушителю обязательства мерой ответственности, с одной стороны, и оценкой действительного размера ущерба и иными возможными отрицательными последствиями, наступившими вследствие нарушения обязательства, с другой, суд считает возможным уменьшить размер пени до 5 000 рублей, что, по мнению суда, соответствует приведенным выше критериям соразмерности последствиям нарушения, при отсутствии представленных истцом доказательств, подтверждающих причинение ему действиями ответчика по несвоевременному возврату суммы долга существенных негативных последствий и убытков, а также доказательств того, что истцом предпринимались меры по уменьшению размера пени (требование, претензия и т.п.).
Таким образом, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на <дата> составляет 58 933 рубля 89 копеек (53 933, 89руб. + 5 000руб.) и подлежат взысканию с ответчиков.
Кроме того, в соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а потому с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в счет возмещения судебных расходов суммы, внесенные истцом в счет оплаты государственной пошлины и расходов за получение сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, по 1 278 рублей 52 копейки с каждого.
Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить требования ОАО «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг г. Ленинска-Кузнецкого» частично.
Взыскать солидарно с Цымбалова П. В., Цымбаловой О. А. в пользу ОАО «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг г. Ленинска-Кузнецкого» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 53 933 рубля 89 копеек, пени за период с <дата> по <дата> в размере 5 000 рублей.
Взыскать с Цымбалова П. В., Цымбаловой О. А. в пользу ОАО «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг г. Ленинска-Кузнецкого» в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины, получении сведений из ЕГРП по 1 278 рублей 52 копейки с каждого.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья подпись Т.А. Лавринюк
Верно
Судья Т.А. Лавринюк