Дело №2-3019/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего Калашниковой О.Н.,
при секретаре Филимоновой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ленинске-Кузнецком
19 декабря 2011 года
гражданское дело по иску Шнайдер Н. С. к Ротаенко Е. А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней Ш., УФМС России по Кемеровской области о признании прекратившими право пользования жилыми помещением, о снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Шнайдер Н. С. обратилась в Ленинск-Кузнецкий городской суд с иском к Ротаенко Е. А. о прекращении права пользования жилым помещением, просит устранить нарушение ее права, как собственника квартиры и прекратить право ответчицы на пользование квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, мотивируя требования тем, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от <дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>. Ответчица имеет право пользоваться указанной квартирой на основании записи о регистрации по постоянному месту жительства от <дата>, так как она была зарегистрирована в квартире как ее сноха. Брак между ответчицей и сыном истицы расторгнут решением мирового судьи судебного участка №2 г.Ленинска-Кузнецкого, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от <дата>, запись акта <номер> от <дата>. В настоящее время ответчица проживает по адресу: <адрес>, отсутствие ответчицы в квартире по <адрес> носит постоянный характер, так как она добровольно выехала из квартиры, вывезла все вещи, приобрела право пользования иным жилым помещением, однако, в добровольном порядке с регистрационного учета по адресу: <адрес> не снимается. Считает, что ответчица утратила право пользования квартирой.
В ходе судебного разбирательства истица уточнила исковые требования, просила защитить ее право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, признать Ротаенко Е. А. и Ш. не приобретшими право пользования квартирой по адресу: <адрес>, так как ответчики членами ее семьи не являются, совместно с ней в указанной квартире не проживали, совместного хозяйства не вели, общего бюджета не имели. Также просит обязать УФМС России по Кемеровской области снять ответчиков с регистрационного учета.
В судебном заседании 19.12.2011 года истица уточнила требования,просит защитить ее право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, признать Ротаенко Е. А. и Ш. прекратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес>, обязать УФМС России по Кемеровской области снять ответчиков с регистрационного учета, взыскать с Ротаенко Е.А. в ее пользу <данные изъяты> руб.00 коп в счет возмещения расходов по составлению искового заявления и 200 руб.00 коп. в счет возмещения расходов по уплате госпошлины.
Ответчица Ротаенко Е.А., а также представитель УФМС России по Кемеровской области в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. Ротаенко Е.А. представила в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, при этом указывает, что признает исковые требования в части признания прекращенным права пользования жилым помещением, однако просит отказать в удовлетворении требований о взыскании судебных расходов в сумме <данные изъяты> рублей, мотивируя тем, что до обращения в суд Шнайдер Н.С. не обращалась к ней по вопросу снятия с регистрационного учета.
Заслушав истицу, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Шнайдер Н.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе и отчуждать свое имущество в собственность другим лицам и распоряжаться им иным образом.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Защита гражданских прав предусматривается ст.12.ГК РФ путем признания права, самозащиты права, прекращения или изменения правоотношений.
Согласно ст.11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч. 2 данной статьи, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ч.7 ст.31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Из материалов дела следует, что Шнайдер Н.С. является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от <дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>.
Судом установлено, что на момент рассмотрения дела в квартире по адресу: <адрес> с <дата> зарегистрированы по месту жительства Ротаенко Е.А. и малолетняя Ш., что подтверждается адресными справками. Регистрация и вселение Ротаенко Е.А. и Ш. в квартиру было осуществлено с согласия истицы, при этом соглашений о порядке пользования квартирой между Шнайдер Н.С. и Ротаенко Е.А. не заключалось.
Судом также достоверно установлено, что с 01.04.2011 года Ротаенко Е.А. и ее малолетняя дочь Ш. в спорной квартире не проживают, что подтверждается адресными справками, из которых следует, что ответчики фактически проживают по адресу: <адрес>.
Из показаний свидетеля Ч. следует, что в квартире по <адрес> проживал сын истицы В. с семьей, в указанной квартире семья В. никогда совместно с истицей не проживала, общее хозяйство не вели, в настоящее время брак между сыном Шнайдер Н.С. и Ротаенко Е.А. расторгнут.
Таким образом, с 01.04.2011 года, т.е. после фактического прекращения пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, Ротаенко Е.А. продолжала сохранять регистрацию по прежнему месту жительства, при этом суд учитывает, что ни Ротаенко Е.А., ни малолетняя Ш. не являются членами семьи истицы.
Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия" данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.
Судом установлено, что регистрация ответчиков в квартире истицы нарушает ее права, поскольку, истица вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг за ответчиков, а потому, суд считает необходимым защитить право собственности Шнайдер Н.С. на принадлежащую ей квартиру по адресу: <адрес> путем признания Ротаенко Е.А. и малолетней Ш. прекратившими право пользования жилым помещением.
В соответствии с п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку решение о признании прекращенным право пользования жилым помещением само по себе не влечет обязанность территориального отдела Управления Федеральной миграционной службы России в г.Ленинске-Кузнецком снять ответчика с регистрационного учета, суд считает необходимым обязать отдел УФМС России по Кемеровской области в г.Ленинске-Кузнецком снять Ротаенко Е.А. и малолетнюю Ш. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчицы Ротаенко Е.А. в пользу истицы подлежат взысканию сумму 200 руб. в счет возмещения расходов по уплате госпошлины, а также 2000 рублей в счет возмещения расходов по составлению искового заявления. Указанные расходы подтверждены документально. Доводы ответчицы о том, что истица не высказывала предложений о снятии ответчицы с регистрационного учета до момента обращения в суд не могут быть приняты во внимание при решении вопроса о взыскании судебных расходов..
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования Шнайдер Н.С.
Признать Ротаенко Е. А., <дата> года рождения, уроженку <адрес>, Ш., <дата> года рождения, уроженку <адрес>, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу:<адрес>.
Обязать УФМС России по Кемеровской области снять Ротаенко Е. А., <дата> года рождения, уроженку <адрес>, Ш., <дата> года рождения, уроженку <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с Ротаенко Е. А. в пользу Шнайдер Надежды С. <данные изъяты> руб. 00 коп. в счет возмещения судебных расходов.
Решение может быть обжаловано сторонами в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Судья: подпись
Копия верна
Судья: О.Н.Калашникова