Дело № 2-3438
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего Турлюк А.Б.
при секретаре Пузиковой О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ленинске-Кузнецком
26 декабря 2011 года
гражданское дело по иску ОАО «Управления единого заказчика жилищно-коммунальных услуг города Ленинска-Кузнецкого» к Кухарчук Н. В., Кухарчук В. В., Казакову В. М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
ОАО «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг города Ленинска-Кузнецкого» обратилось в суд с иском к Кухарчук Н.В., Кухарчук В.В., Казакову В.М. о взыскании солидарно задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в сумме 89 447,70 рублей, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в сумме 20 295,01 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 3 394,85 рублей, мотивируя свои требования тем, что <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>, является Кухарчук Н.В. В течение длительного времени она не выполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. Долг за период с <дата> по <дата> составляет 89 447,70 рублей.
В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещении и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. На основании этого на сумму долга происходило начисление пени в сумме 20 295,01 рублей за период с <дата> по <дата> Итого общая задолженность составляет 109 742,71 рублей.
В соответствии со ст. 678 ГК РФ, ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Согласно ст.682 ГК плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.
Совместно с нанимателем проживают члены семьи нанимателя: Кухарчук В.В., Казаков В.М., <данные изъяты>.
Согласно ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии е условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования ответчики не исполняют.
Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности, однако до настоящего времени задолженность не погашена.
Истец просит взыскать солидарно с ответчиков в пользу ОАО «Управления единого заказчика жилищно-коммунальных услуг города Ленинска-Кузнецкого» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в сумме 89 447,70 рублей, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в сумме 20 295,01 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 3 394,85 рублей
В судебном заседании представитель истца ОАО «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг г. Ленинска-Кузнецкого» Воропаева О.В., выступающая по доверенности, исковые требования уточнила, и пояснила, поскольку ответчики погасили частично задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, она просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период <дата> по <дата> в сумме 9 447 рублей 70 копеек, а вопрос о снижении пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в сумме 20 295 рублей 01 копейки оставляет на усмотрение суда, а также просит взыскать расходы по оплате госпошлины в сумме 3 394 рубля 85 копеек.
Ответчица Кухарчук Н.В. в судебном заседании пояснила, что просит снизить пеню, поскольку она частично погасила задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, и остаток задолженности составляет 9 447 рублей 70 копеек.
Ответчики Кухарчук В.В., Казаков В.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, под расписку, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признают.
Суд, заслушав представителя истца, ответчицу Кухарчук Н.В., изучив письменные материалы дела, считает исковые требования ОАО «Управления единого заказчика жилищно-коммунальных услуг г. Ленинска-Кузнецкого» подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
В соответствии со ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения или наймодатель - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Согласно ч.3 ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи, ст. 69 ч.2 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Согласно ст.153 ч.1 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст.155 ч.14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Судом установлено, что <данные изъяты> <адрес> Кухарчук Н.В. за период с <дата> по <дата> не вносила квартплату, в результате чего образовалась задолженность в сумме 89 447 рублей 70 копеек, а также пеня за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в сумме 20 295 рублей 01 копейку.
Ответчиком Кухарчук Н.В. до вынесения судом решения суда погашена частично задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 80 000 рублей, в связи с чем истец уточнил свои требования и просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в сумме 9 447 рублей 70 копеек и пени в размере 20 295 рублей 01 копейки.
В соответствии со ст.330 ч.1 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
С учетом компенсационного характера неустойки в гражданско-правовых отношениях, принципа соразмерности начисленной неустойки последствиям неисполнения обязательств заемщиком и длительности периода начисления пени, которая не должна служить средством обогащения, суд считает необходимым с учетом требований разумности снизить размер суммы неустойки до 8 000 рублей, поскольку, по мнению суда, размер начисленной пени несоразмерен последствиям нарушения обязательства. При этом суд учитывает специфику спорных правоотношений, чрезмерно высокий процент неустойки.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает возможным требования истца удовлетворить частично и взыскать солидарно с ответчиков Кухарчук Н.В., Кухарчук В.В., Казакова В.М. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период <дата> по <дата> в сумме 9 447 рублей 70 копеек, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в сумме 8 000 рублей.
Кроме того, в соответствии со ст.98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы. Следовательно, в пользу истца с ответчиков должна быть взыскана сумма госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, а именно: с Кухарчук Н.В. 232 рубля 64 копейки, Кухарчук В.В., Казакова В.М. по 232 рубля 63 копейки с каждого.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, судья
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ОАО «Управления единого заказчика жилищно-коммунальных услуг города Ленинска-Кузнецкого» удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Кухарчук Н. В., <данные изъяты>, Кухарчук В. В., <данные изъяты>, <данные изъяты>, в пользу ОАО «Управления единого заказчика жилищно-коммунальных услуг города Ленинска-Кузнецкого» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в сумме 9 447 рублей 70 копеек, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 8 000 рублей, а всего 17 447 рублей 70 копеек.
Взыскать с Кухарчук Н. В., <данные изъяты>, в пользу ОАО «Управления единого заказчика жилищно-коммунальных услуг г. Ленинска-Кузнецкого» госпошлину в сумме 232 рубля 64 копейки.
Взыскать с Кухарчук В. В., <данные изъяты>, Казакова В. М., <адрес>, в пользу ОАО «Управления единого заказчика жилищно-коммунальных услуг г. Ленинска-Кузнецкого» госпошлину по 232 рубля 63 копейки с каждого.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья: А.Б. Турлюк