Дело № 2-99/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области
В составе председательствующей судьи Латушкиной С.Б.,
при секретаре Акентьевой К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ленинске-Кузнецком
16 января 2012 года
гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг города Ленинска-Кузнецкого» к Кокаева Н.П., Кокаева К.С. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги
УСТАНОВИЛ:
Истец ОАО «УЕЗ ЖКУ г.Ленинска-Кузнецкого» обратился в суд с иском к Кокаева Н.П., Кокаева К.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ответчик Кокаева Н.П., являясь нанимателем жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>, в течении длительного времени не выполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность по квартплате по состоянию на 01.10.2011г. в размере 41 055 руб. 05 коп. Кроме того, в соответствии со ст. 155 п. 14 ЖК РФ на данную сумму долга начислена пеня, ее размер составил 10 567 руб. 82 коп. Совместно с нанимателем в указанном жилом помещении проживают члены ее семьи – несовершеннолетний К., <дата> года рождения, а так же ответчик Кокаева К.С., которая имеет равные с нанимателем права и обязанности и несет солидарную с ней ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, в связи с чем, истец просит взыскать с ответчиков солидарно общую сумму долга в размере 51 622 руб. 87 коп., а также расходы по уплате госпошлины в размере 1748 руб. 70 коп.
В судебном заседании представитель истца Косяченко Е.В., выступающая по доверенности от <дата>, исковые требования уточнила, в связи оплатой 06.01.2011 года задолженности в сумме 42 935, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 01.10.2011 года погашена, просит взыскать с ответчиков солидарно пеню за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 10.01.2008 года по 10.10.2011 года в сумме 10 567 рублей 82 копейки, расходы по оплате госпошлины в сумме 1748 рублей 70 копеек.
Ответчик Кокаева К.С. уточненные исковые требования признала, при этом просила снизить размер пени, так как она несоразмерна сумме долга.
Ответчик Кокаева Н.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.
Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает требования ОАО «Управления единого заказчика жилищно-коммунальных услуг г. Ленинска-Кузнецкого» подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения или наймодатель - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Согласно ч.3 ст.678 ГК РФ и ч. 1 ст. 153 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Судом установлено, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Кокаева Н.П. (л.д. 5). Наниматель за период с 01.07.2003г. по 01.10.2011 года плату за жилое помещение не вносила, в результате чего образовалась задолженность в сумме 41 055 руб. 05 коп. (л.д.6-15).
Совместно с нанимателем в квартире по адресу <адрес>, проживают члены ее семьи – дочь Кокаева К.С., несовершеннолетний сын К., <дата> года рождения (л.д.5).
Ответчик 06.01.2012 года оплатил имеющуюся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 42 935 рублей, что не оспаривается представителем истца.
Поскольку ответчиком нанимателем Кокаевой Н.П. платежи по оплате жилищно-коммунальных услуг в сроки, установленные законом, не вносились, исходя из 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, была начислена пеня в размере 10 567 руб. 82 коп. (л.д. 16).
Расчет суммы задолженности и пени, представленный истцом судом проверен, сторонами не оспаривается.
В соответствии со ст.330 ч.1 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Суд, принимая во внимание принцип соразмерности начисленных неустоек последствиям неисполнения обязательств должником и компенсационного характера неустойки в гражданско-правовых отношениях, которая не должна служить средством обогащения кредитора, полагает подлежащей применению к возникшим правоотношениям положения ст.333 ГК РФ, согласно которой если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
При решении вопроса об обоснованности размера неустойки, подлежащей взысканию, суд исходит из того, что неустойка это, прежде всего, способ побуждения участников имущественного оборота к добросовестному выполнению своих обязанностей, а также исходит из принципа установления баланса между применяемой к нарушителю обязательства мерой ответственности, с одной стороны, и оценкой действительного размера ущерба и иными возможными отрицательными последствиями, наступившими вследствие нарушения обязательства, с другой, и считает необходимым снизить размер пени за несвоевременное и (или) не полностью внесенную плату за жилое помещение и коммунальные услуги с 10 567 рублей 82 копейки до 2 000 рублей что, по мнению суда, соответствует вышеперечисленным критериям соразмерности последствиям нарушения обязательства.
Согласно ч. 1 ст. 322 ГК солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
В силу ч. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
Согласно ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности и несут солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Учитывая, что совместно с нанимателем в квартире по адресу <адрес>, проживают члены ее семьи, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и взыскать солидарно с ответчиков Кокаева Н.П., Кокаева К.С. сумму пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных в размере 2000 рублей.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных требований, а ответчику пропорциональной той части исковых требований, в которых истцу отказано.
С учетом изложенного с ответчиков в пользу ОАО «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг г. Ленинска-Кузнецкого» подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина по 200 рублей с каждого.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Открытого акционерного общества «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг города Ленинска-Кузнецкого» к Кокаева Н.П., Кокаева К.С. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.
Взыскать с Кокаева Н.П., <дата> года рождения, Кокаева К.С., <дата> года рождения, солидарно в пользу Открытого акционерного общества «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг города Ленинска-Кузнецкого» пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 2000 рублей 00 копеек, а также расходы по уплате госпошлины по 200 рублей 00 копеек с каждого.
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 20 января 2012 года.
Судья: (подпись)
Верно.
Судья: С.Б. Латушкина