Дело №2-3596/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего Калашниковой О.Н.,
при секретаре Филимоновой Н.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Ленинске-Кузнецком
23 декабря 2011 года
гражданское дело по иску Иванова С. А. к Шмакову М. С., УФМС России по Кемеровской области о защите права собственности, о признании прекращенным права пользования жилым домом, о снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Иванов С.А. обратился в Ленинск-Кузнецкий городской суд с иском к Шмакову М.С. о защите права собственности, о прекращении права пользования жилым домом, мотивируя требования тем, что на основании договора купли-продажи от <дата> он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик имеет право пользоваться указанным жилым домом на основании записи о регистрации по постоянному месту жительства с <дата>2006 года, он был зарегистрирован как зять, однако, <дата>2011 года ответчик расторг брак с дочерью истца, с 2010 года ответчик в доме постоянно не проживает, в марте 2011 года добровольно вывез все вещи и переехал жить к родителям, в добровольном порядке не снимается с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В ходе судебного разбирательства истец уточнил заявленные исковые требования, просит защитить его право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признать прекращенным право на проживание ответчика в жилом доме по адресу: <адрес>, обязать УФМС России по Кемеровской области снять Шмакова М. С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Определением от 15.12.2011 года к участию в деле в качестве ответчика привлечено УФМС России по Кемеровской области.
В судебном заседании 23.12.2011 года истец поддержал уточненные исковые требования.
Ответчик Шмаков М.С. в суд не явился, о дне и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, из которого следует, что он признает исковые требования Иванова С.А.
Представитель ответчика - УФМС России по Кемеровской области Николовская Т.Г., действующая на основании доверенности от <дата>, требования Иванова С.А. признала обоснованными, не возражала против удовлетворения требований в части возложения на отдел УФМС по Кемеровской области в г.Ленинске-Кузнецком обязанности снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства в случае признания прекращенным его права на проживание в доме по <адрес>.
Заслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Иванова С.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе и отчуждать свое имущество в собственность другим лицам и распоряжаться им иным образом.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Защита гражданских прав предусматривается ст.12.ГК РФ путем признания права, самозащиты права, прекращения или изменения правоотношений.
Согласно ст.11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Согласно ч. 2 данной статьи, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ч.7 ст.31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от <дата>, Иванов С.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
С <дата>2006 года по настоящее время в доме по <адрес> зарегистрирован по месту жительства ответчик Шмаков М. С., <дата> года рождения, уроженец <адрес>.
Судом также достоверно установлено, что с весны 2011 года ответчик в жилом доме по <адрес> не проживает, что подтвердили свидетели К., С. Из показаний свидетелей также следует, что Иванов С.С. совместно со Шмаковым М.С. в доме по <адрес> никогда не проживал, Иванов С.С. приобрел указанный жилой дом для проживания своей дочери.
Судом установлено, что регистрация ответчика в жилом доме по <адрес> была осуществлена с согласия истца, при этом установлено, что ответчик не является членом семьи Иванова С.А., так как совместно с ним никогда в жилом доме по <адрес> не проживал, совместное хозяйство не вел, общего бюджета не имел.
Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия" данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.
Суду не представлено доказательств, подтверждающих наличие письменного соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования жилым домом. Вместе с тем, исходя из целей приобретения жилого дома, фактических обстоятельств дела, данных о лицах, зарегистрированных в спорном жилом доме, суд приходит к выводу, что между истцом и ответчиком состоялось соглашение о вселении в жилой дом на условиях проживания ответчика в доме совместно с супругой - дочерью истца и их детьми.
Поскольку ответчик расторг брак с дочерью истца, его право на проживание в доме следует считать прекращенным. Наличие регистрации по месту жительства не является безусловным основанием для сохранения за Шмаковым М.С. права на проживание в жилом доме.
В соответствии с п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку решение о признании прекращенным право пользования жилым помещением само по себе не влечет обязанность территориального отдела Управления Федеральной миграционной службы России в г.Ленинске-Кузнецком снять ответчика с регистрационного учета, суд считает необходимым обязать отдел УФМС России по Кемеровской области в г.Ленинске-Кузнецком снять Шмакова М.С. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования Иванова С. А..
Признать прекращенным право Шмакова М. С., <дата> года рождения, уроженца <адрес>, на проживание в жилом доме по адресу: <адрес>.
Обязать УФМС России по Кемеровской области снять Шмакова М. С., <дата> года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Судья: подпись
Копия верна
Судья: О.Н.Калашникова