Дело № 2-3419
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего Чеплыгиной Е.И.,
при секретаре Панькиной Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ленинске-Кузнецком
26 декабря 2011 года
гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг г. Ленинска-Кузнецкого» к Сердобинцевой Л. В., Сердобинцевой З. Н., Сердобинцеву П. Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец - Открытое акционерное общество «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг г. Ленинска-Кузнецкого» обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ответчик Сердобинцева Л.В. являясь нанимателем квартиры по адресу: <адрес>, в течении длительного времени не выполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность по квартплате за период с 01.02.2003 года по 01.02.2011 года в размере 98 645 руб. 05 коп. Кроме того, в соответствии со ст. 155 п. 14 ЖК РФ на данную сумму долга начислена пеня, ее размер составил 27340 руб. 75 коп. Совместно с нанимателем в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают члены её семьи – ответчики Сердобинцева З.Н., Сердобинцев П.Н., которые несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, в связи с чем, истец просит взыскать с ответчиков солидарно общую сумму задолженности в размере 125 985 руб. 80 коп., а также расходы по уплате госпошлины в размере 3719 руб. 72 коп.
В судебном заседании представитель истца Лукинская И.В., действующая на основании доверенности, уточнила исковые требования и просила взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2008года по 30.11.2011 год в сумме 52 669 руб. 15 коп., пени за период с 01.12.2008г. по 30.11.2011 г. в сумме 6639 руб. 99 коп., всего 59 309 руб. 14 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 1979 руб. 27 коп., пояснила при этом, что в отношении ответчиков мировым судьей судебного участка №4 г.Ленинска-Кузнецкого было вынесено решение о взыскании задолженности за период с 01.10.2002г. по 01.09.2008г., пени и судебных расходов в размере 32570 руб.75 коп.
Ответчики Сердобинцева Л.В., Сердобинцева З.Н. в судебном заседании исковые требования не признали, пояснив, что размер задолженности и пени не оспаривают, однако, считают, что истец предоставляет некачественные услуги по отоплению и обслуживанию их квартиры, они неоднократно обращались к истцу с требованиями о производстве ремонта системы отопления в квартире, на что получали от представителей истца отказ, в связи с чем, они длительное время и не оплачивают услуги ЖКХ.
Ответчик Сердобинцев П.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Заслушав представителя истца, ответчиков Сердобинцеву Л.В., Сердобинцеву З.Н.., исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения или наймодатель - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Согласно ч.3 ст.678 ГК РФ и ч. 1 ст. 153 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи, ст.69 ч.2 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка российской Федерации, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Судом установлено, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Сердобинцева Л. В., (л.д.6). Наниматель за период с 01.11.2008 года по 30.11.2011 года плату за жилое помещение не вносила, в результате чего образовалась задолженность в сумме 52 669 руб. 15 коп., что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д.7-10) и не оспаривалось ответчиками в судебном заседании.
Согласно ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности и несут солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Как установлено судом, совместно с нанимателем в квартире по пр. <адрес> проживают члены её семьи – Сердобинцева З. Н. и Сердобинцев П. Н. (л.д.6), которые также не вносят плату за жилищно-коммунальные услуги.
В соответствии с п.10 ст. 156 ЖК РФ изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Поскольку ответчиком нанимателем Сердобинцевой Л.В. платежи по оплате жилищно-коммунальных услуг в сроки, установленные законом, не вносились, исходя из 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, за период с 01.12.2008года по 30.11.2011год была начислена пеня в размере 6639 руб. 99 коп.
Расчет суммы задолженности и пени, представленный истцом (л.д. 39-42, 43-49), судом проверен и сомнений не вызывает.
Ответчиками суду не представлено доказательств, подтверждающих соблюдение ими указанного порядка и обращения к истцу с заявлениями об изменении размера платы в связи с оказанием услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества, как установлено «Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. №491.
При таких обстоятельствах, а также учитывая, что ответчиками размер задолженности не оспаривается, суд считает возможным взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 59 309 руб. 14 коп. (52669,15 + 6639,99), поскольку наниматель и члены его семьи в нарушение действующего законодательства не осуществляли своевременно оплату предоставляемых жилищно-коммунальных услуг.
Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу ОАО «УЕЗ ЖКУ г. Ленинска-Кузнецкого» подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в размере 1979 руб. 27 коп.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Открытого акционерного общества «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг г. Ленинска-Кузнецкого» Сердобинцевой Л. В., Сердобинцевой З. Н., Сердобинцеву П. Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.
Взыскать с Сердобинцевой Л. В., Сердобинцевой З.Н., Сердобинцева П. Н. солидарно в пользу ОАО «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг г.Ленинска-Кузнецкого» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2008 года по 01.12.2011 года в сумме 52669 руб. 15 коп., пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с 01.12.2008года по 30.11.2011год в размере 6639 руб. 99 коп., всего 59 309 (пятьдесят девять тысяч триста девять) рублей 14 (четырнадцать) копеек, а также расходы по уплате госпошлины в размере 659 (шестьсот пятьдесят девять) рублей 75 (семьдесят пять) копеек с каждого.
Решение может быть обжаловано сторонами в Кемеровский областной суд в течение 10 дней с момента оглашения.
Судья: подпись
Копия верна
Судья: Е.И.Чеплыгина