Дело№2-2942
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Турлюк А.Б.
при секретаре Пузиковой О.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ленинске-Кузнецком
01 декабря 2011 года
гражданское дело по иску Шаяхметова Х. Х. к Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа о приведении адреса его домовладения в первоначальное состояние,
У С Т А Н О В И Л:
Шаяхметов Х.Х. обратился в суд с иском к Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа об отмене решения органа местного самоуправления о смене адресов и о приведении адресов в первоначальное состояние, мотивируя свои требования тем, что в <данные изъяты>. им была начата процедура подготовки документов для государственной регистрации прав на его <данные изъяты>, и в ходе представления документов в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КО Ленинск-Кузнецкий отдел ему стало известно, что адрес его <данные изъяты> на момент подачи документов не совпадает с адресом, содержащимся в первичных учетных документах, а также с адресом <данные изъяты>, на котором расположено <данные изъяты>. При обращении в Администрацию города ему пояснили, что смена произошла в результате инвентаризации, и что его адрес уже присвоен другому <данные изъяты>, и что данное <данные изъяты> уже зарегистрировано в установленном порядке, а все расходы на смену адреса во всех учетных и регистрационных документах, полученных и оформленных им за период более чем <данные изъяты>, это его проблема и решать ее он должен за свой счет. Кроме того, он ограничен в своих правах на его <данные изъяты>, так как он не может реализовать свое право распоряжаться принадлежащей фактически ему собственностью.
В судебном заседании истец уточнил свои требования, просит обязать Администрацию Ленинск-Кузнецкого городского округа привести его учетные документы <данные изъяты> в первоначальное состояние, то есть установить адрес его <данные изъяты>: <адрес>. Истец пояснил все так, как указано в исковом заявлении, а также, что ему в Администрации сказали, что была инвентаризация и поэтому его адрес изменился, с чем он не согласен, поскольку по всем документам адрес его <данные изъяты> <адрес>, а адрес <данные изъяты> Меренковой и Пиянзиных <адрес> без буквы «<данные изъяты>».
Представитель Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа Гурьбина А.В., действующая на основании доверенности, исковые требования Шаяхметова Х.Х. не признала и пояснила, что в соответствии со ст.304 ГК РФ, п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Считает, что Администрация Ленинск-Кузнецкого округа никакими действиями не нарушает право собственности истца, так как истцом не доказан данный факт. Адресный реестр состоит из реестра улиц и переулков города Ленинска-Кузнецкого, утвержденного постановлением администрации от 07.09.2006г. №909, и картографического материала- схематического расположения улиц и находящихся на них домов, зданий и сооружений. Внесение изменений в реестр улиц и переулков производится решением органа местного самоуправления, изменение нумерации- путем нанесения на картографическую схему соответствующих изменений, при этом, в дальнейшем при необходимости уточнения и подтверждения адреса конкретного объекта, граждане и юридические лица в соответствии с административным регламентом предоставления муниципальной услуги «Подготовка адресной справки», утвержденным постановлением администрации от 16.04.2010г. №467, обращаются с заявлением о выдаче такой справки, результатом предоставления указанной муниципальной услуги является выдача адресной справки, в том числе на основании картографических материалов. Истец за выдачей адресной справки не обращался. В соответствии с пунктом 1.4 Правил присвоения адресов земельным участкам, зданиям, сооружениям и помещениям в городе Ленинске-Кузнецком в случае несоответствия адресов, указанных в документах, предоставляемых в администрацию города, сведениям Адресного реестра, предпочтение имеют сведения Адресного реестра, в том числе данные картографического материала, являющиеся его неотъемлемой частью. <данные изъяты> истца и Гаязовой <дата> постройки, номер данного <данные изъяты> всегда был <номер>, однако когда-то была допущена техническая ошибка и спорный <данные изъяты> стали называть <номер>, однако <данные изъяты> истца имеет адрес <адрес>, а дом Пиянзиных и Меренковой <номер>. Просит отказать истцу в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.
Третье лицо Гаязова М.Х. в судебном заседании пояснила, что требования истца считает необоснованными, поскольку раньше ей принадлежал <данные изъяты> по <адрес>, <данные изъяты> построен в <дата>. Потом они с истцом, который ее <данные изъяты>, решили построить <данные изъяты>. Когда <данные изъяты> построили, она в <дата> пошла регистрировать свою половину, и ей в Администрации города дали справку, что ее <данные изъяты> имеет адрес <адрес>. В настоящее время у нее <данные изъяты> по <адрес>, а истец не хочет оформлять свои документы на <адрес>, хотя адрес <адрес>- это адрес <данные изъяты>, который был построен намного позже их <данные изъяты>.
Третье лицо Пиянзин А.С. в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Ранее в судебном заседании Пиянзин пояснил, что с требованиями истца он не согласен. Он проживает <данные изъяты> по <адрес>, год постройки <данные изъяты> <дата>., этот <данные изъяты> был когда-то по документам <номер>, но потом уточнили адрес и его <данные изъяты> в настоящее время <номер> у него зарегистрировано <данные изъяты> по данному адресу.
Третье лицо Пиянзина Е.В. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Третье лицо Меренкова Г.С. в судебном заседании пояснила, что ее <данные изъяты>, который в настоящее время принадлежит ей и Пиянзиным, построил ее <данные изъяты> в <дата> на <данные изъяты>, и их <данные изъяты> дали такой же адрес, как и у <данные изъяты> Гаязовой, который был построен раньше их <данные изъяты>, то есть <адрес>. У них даже домовая книга была одна на два <данные изъяты>, и оба <данные изъяты> <номер>. Ей известно, что дом Гаязовой теперь <номер>, а их <данные изъяты> дали <номер>, но она согласна с истцом и считает, что их <данные изъяты> тоже должен быть <номер>.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Денисова А.В., действующая по доверенности, в судебном заседании пояснила, что в ЕГРП зарегистрировано 2 объекта <адрес> и <адрес>. Часть <данные изъяты> и <данные изъяты> по <адрес> зарегистрирован за Гаязовой М.Х., а <данные изъяты> и <данные изъяты> по <адрес> зарегистрирован за Пиянзиным. При этом за Шаяхметовым Х.Х. зарегистрирован <данные изъяты> по <адрес>, хотя фактически, если за стенкой у Шаяхметова живет Гаязова, у Шаяхметова должен быть адрес <адрес>.
Суд, заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования истца не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище.
В соответствии с Положением об адресном реестре зданий, сооружений и помещений в г. Ленинске-Кузнецком, утвержденным Постановлением администрации города Ленинска-Кузнецкого от 07.09.2006г. №909, адресный реестр утверждается на основании материалов городского картографического архива с учетом уточнения адресной схемы.
В соответствии с Правилами присвоения адресов земельным участкам, зданиям, сооружениям и помещениям в городе Ленинске-Кузнецком, реестра улиц и переулков, адресной схемы г. Ленинска-Кузнецкого и перечня гаражных площадок, утвержденными Постановлением администрации города Ленинска-Кузнецкого от 07.09.2006г. №909, каждому земельному участку, зданию, сооружению, иному самостоятельному объекту недвижимости на территории муниципального образования города Ленинска-Кузнецкого присваивается индивидуальный адрес. В случае несоответствия адресов, указанных в документах, предоставляемых в администрацию города, сведениям Адресного реестра, предпочтение имеют сведения Адресного реестра. В случае выявления в документах, предоставляемых в администрацию города, противоречий в указании адресов, предпочтение имеют адреса, указанные в соответствии с настоящими Правилами. Нумерацию зданий, расположенных между двумя уже адресованными зданиями, строениями с последовательными номерами,- «вставки» объектов- рекомендуется осуществлять, используя меньший номер соответствующего объекта с добавлением к нему литеры (буквы). Переадресация производится вследствие переименования улиц, разделения объектов недвижимости на самостоятельные части, упорядочения элементов застройки и другим причинам.
Судом установлено, что <данные изъяты>, в котором в настоящее время проживают Гаязова М.Х. и истец Шаяхметов Х.Х., ранее принадлежал Гаязовой (<данные изъяты>) М.Х. (л.д.32-33), построен в <дата> имел почтовый адрес <адрес>, что не оспаривается участниками процесса. Документы об отводе <данные изъяты> в <дата>. под строительство <данные изъяты> суду не предоставлены в связи с их несохранностью, что также не оспаривается сторонами.
Судом также установлено, что впоследствии на <данные изъяты>, ранее занимаемом <данные изъяты> Гаязовой (<адрес>) был возведен <данные изъяты> (Гаязова и Шаяхметов), однако при отводе <данные изъяты> был указан адрес <адрес>, о чем свидетельствуют акты отвода <данные изъяты> Шаяхметову Х.Х. и В (л.д.6,58), договор о возведении <данные изъяты> (л.д.7-8), технический паспорт <дата> (л.д.34-47). На основании данных документов истец Шаяхметов Х.Х. зарегистрировал <данные изъяты> по <адрес> (л.д.19), <данные изъяты> у истца не зарегистрировано.
Судом также установлено, что <данные изъяты>, в котором проживают Пиянзины и Меренкова, после его постройки в <дата> тоже, как и дому Гаязовой М.Х. был присвоен адрес <адрес>, о чем свидетельствует домовая книга (л.д.115-124), паспорт Меренковой, обозренный судом в судебном заседании, согласно которого Меренкова Г.С. с <дата>. зарегистрирована по <адрес> (л.д.125), копия технического паспорта <данные изъяты> на имя А (л.д.82-83) и на имя Б. (л.д.84-85).
Судом также установлено, что впоследствии <данные изъяты>, принадлежащему Шаяхметову и Гаязовой, ошибочно был присвоен адрес <адрес>, поскольку <номер> с буквой <данные изъяты> это адрес <данные изъяты> Меренковой и Пиянзина (<данные изъяты>), поскольку согласно справке №<номер> от <дата> «Об уточнении почтового адреса» в результате работы, проводимой управлением архитектуры и градостроительства по упорядочению адресного хозяйства города и в соответствии с Постановлением администрации города Ленинска-Кузнецкого от 07.09.2006г. №909 «Об утверждении Положения об адресном реестре зданий, сооружений и помещений в г. Ленинске-Кузнецком, Правил присвоения адресов земельным участкам, зданиям, сооружениям и помещениям в городе Ленинске-Кузнецком, реестра улиц и переулков, адресной схемы г. Ленинска-Кузнецкого и перечня гаражных площадок», земельный участок с расположенной на нем <данные изъяты>, принадлежащей В (решение исполнительного комитета Ленинска-Кузнецкого городского Совета народных депутатов от <дата> <номер>), имевший ранее адрес: <адрес>, затем <адрес>, по результатам выезда на место и данным городского картографического
архива, имеет следующий адрес: <адрес> (л.д.54- справка, л.д.55- ситуационный план, из которого видно, что сначала расположен <данные изъяты> <номер>, затем <данные изъяты> <номер>).
Согласно <данные изъяты> от <дата> Пиянзин А.С. приобрел у А. <данные изъяты>, <данные изъяты> постройки по <адрес> <адрес> (л.д.65-66). Согласно справке <данные изъяты> от <дата> «Об уточнении почтового адреса» <данные изъяты>, принадлежащая А ранее имевшая адрес: <адрес>, после инвентаризации имеет почтовый адрес: <адрес> (л.д.67).
В настоящее время согласно домовых книг адрес <данные изъяты> Гаязовой М.Х.: <адрес> (л.д.105-109), а адрес <данные изъяты> Пиянзина А.С.: <адрес> (л.д.110-114).
Согласно свидетельств о государственной регистрации права от <дата> (л.д.56-57) Гаязовой М.Х. принадлежит <данные изъяты> в <адрес> <адрес>, и <данные изъяты> по <адрес>, а <данные изъяты> по <адрес> зарегистрирована за Пиянзиным А.С. (л.д.64). <данные изъяты> у истца и у Меренковой не зарегистрировано.
Судом также установлено, что <данные изъяты> имеется <адрес>, что подтверждается адресным реестром, утвержденным Постановлением Администрации города Ленинска-Кузнецкого от 07.09.2006г. №909 «Об утверждении Положения об адресном реестре зданий, сооружений и помещений в городе Ленинске-Кузнецком, правил присвоения адресов земельным участкам, зданиям, сооружениям и помещениям в городе Ленинске-Кузнецком, реестра улиц и переулков, адресной схемы города Ленинска-Кузнецкого и перечня гаражных площадок» (л.д.144), а согласно картографической схемы на <данные изъяты> по-порядку один за другим расположены дома: <номер>, затем <номер> и так далее (л.д.142).
Из предоставленной ответчиком справки <номер> от <дата> следует, что в соответствии с постановлением администрации города Ленинска-Кузнецкого от <дата> №909 «Об утверждении Положения об адресном реестре зданий, сооружений и помещений в г. Ленинске-Кузнецком, правил присвоения адресов земельным участкам, зданиям, сооружениям и помещениям в г. Ленинске-Кузнецком, реестра улиц и переулков, адресной схемы г. Ленинска-Кузнецкого и перечня гаражных площадок» <данные изъяты>, ранее имевшие адрес: <адрес>, имеют следующий адрес: <адрес> (л.д.143).
Таким образом, суд считает установленным, что адрес <адрес> истца: <адрес>, адрес домовладения Гаязовой М.Х.: <адрес>, адрес <данные изъяты> Пиянзина А.С.: <адрес>, что соответствует свидетельствам о государственной регистрации права в ЕГРП, в связи с чем суд считает исковые требования Шаяхметова Х.Х. к Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа о приведении адреса его <данные изъяты> в первоначальное состояние, не обоснованными и не подлежащими удовлетворению в полном объеме.
При этом суд приходит к выводу, что право истца на получение правоустанавливающих документов на <данные изъяты> по <адрес> не нарушено, поскольку спора в отношении данного объекта не имеется, а также истец не лишен возможности внести изменения в регистрационные документы <данные изъяты> в части изменения адреса <данные изъяты> с <адрес>.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Шаяхметова Х. Х. к Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа о приведении адреса его <данные изъяты> в первоначальное состояние,- отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Мотивированное решение изготовлено 08 декабря 2011 года.
Судья А.Б. Турлюк