Дело № 2-3631
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Турлюк А.Б.
при секретаре Пузиковой О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ленинске-Кузнецком
22 декабря 2011 года
гражданское дело по иску ОАО «Управления единого заказчика жилищно-коммунальных услуг города Ленинска-Кузнецкого» к Паздникову Р. Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
ОАО «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг города Ленинска-Кузнецкого» обратилось в суд с иском к Паздникову Р.Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 115 267,85 рублей, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг с <дата> по <дата> в размере 25 940,78 рублей, а также понесенных расходов (госпошлины) в размере 4 436,26 рублей, мотивируя свои требования тем, что <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>, является Паздников Р.Г. В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч.1 ст.314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода. В нарушение данных норм права ответчик не вносит плату за жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> по <дата>, в связи с чем за ответчиком образовалась задолженность в размере 115 267,85 рублей.
В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. На основании данного положения, ответчик должен уплатить денежную сумму в размере 25 940,78 рублей в качестве пени, которая насчитывалась за период с <дата> по <дата>, за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Таким образом, за ответчиком образовался долг в общей сумме 141 208,63 рублей.
Истец просит взыскать с ответчика Паздникова Р.Г. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 115 267,85 рублей, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг с <дата> по <дата> в размере 25 940,78 рублей, а также понесенные расходы (госпошлину) в размере 4 436,26 рублей.
В судебном заседании представитель истца ОАО «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг г. Ленинска-Кузнецкого» Цветкова А.А., выступающая по доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, просит взыскать с ответчика Паздникова Р.Г. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 115 267,85 рублей, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг с <дата> по <дата> в размере 25 940,78 рублей, а также понесенные расходы (госпошлину) в размере 4 436,26 рублей.
Ответчик Паздников Р.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, простой и заказной корреспонденцией, об уважительности причин неявки не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Судебные повестки, отправленные заказной корреспонденцией на имя ответчика по указанному адресу, вернулись в связи с истечением срока хранения, а потому суд полагает, что Паздников Р.Г. уклонился от получения судебных повесток и от явки в судебное заседание, в связи с чем суд считает его надлежащим образом, извещенным о слушании дела на основании ст.117 ГПК РФ.
Суд, заслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, считает исковые требования ОАО «Управления единого заказчика жилищно-коммунальных услуг г. Ленинска-Кузнецкого» подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
В соответствии со ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения или наймодатель - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Согласно ч.3 ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи, ст. 69 ч.2 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Согласно ст.153 ч.1 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст.155 ч.14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Судом установлено, что <данные изъяты> <адрес> Паздников Р.Г. за период с <дата> по <дата> не вносил квартплату, в результате чего образовалась задолженность в сумме 115 267 рублей 85 копеек, а также пеня за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 25 940 рублей 78 копеек.
В соответствии со ст.330 ч.1 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
С учетом компенсационного характера неустойки в гражданско-правовых отношениях, принципа соразмерности начисленной неустойки последствиям неисполнения обязательств заемщиком и длительности периода начисления пени, которая не должна служить средством обогащения, суд считает необходимым с учетом требований разумности снизить размер суммы неустойки до 5 000 рублей, поскольку, по мнению суда, размер начисленной пени несоразмерен последствиям нарушения обязательства. При этом суд учитывает специфику спорных правоотношений, чрезмерно высокий процент неустойки.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает возможным требования истца удовлетворить частично и взыскать с ответчика Паздникова Р.Г. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 115 267 рублей 85 копеек, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг с <дата> по <дата> в размере 5 000 рублей.
Кроме того, в соответствии со ст.98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы. Следовательно, в пользу истца с ответчика должна быть взыскана сумма госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, а именно, в размере 3 605 рублей 35 копеек.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Паздникова Р. Г., <данные изъяты>, в пользу ОАО «Управления единого заказчика жилищно-коммунальных услуг г. Ленинска-Кузнецкого» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 115 267 рублей 85 копеек, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг с <дата> по <дата> в размере 5 000 рублей, а всего: 120 267 рублей 85 копеек.
Взыскать с Паздникова Р. Г., <данные изъяты>, в пользу ОАО «Управления единого заказчика жилищно-коммунальных услуг г. Ленинска-Кузнецкого» госпошлину в сумме 3 605 рублей 35 копеек.
Ответчиком может быть подано заявление о пересмотре решения в Ленинск-Кузнецкий городской суд в течение 7 дней со дня получения им копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья: А.Б. Турлюк