Дело № 2- 209
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ленинск-Кузнецкий 19 января 2012 года
Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области в составе
председательствующего Т.А. Лавринюк,
при секретаре А.В. Роот,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг г. Ленинска-Кузнецкого» к Колдиной С. Д. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ОАО «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг г. Ленинска-Кузнецкого» обратилось в суд с иском к Колдиной С.Д. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг мотивируя свои требования тем, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Колдиной С.Д., в связи с чем ответчик, согласно ст. 153, 155 ЖК РФ, обязана ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако ответчик в течение длительного времени не выполняет указанные обязательства. За период с 01.02.2008 года по 01.05.2011 года долг составил 82 571 рубль 50 копеек. За не вовремя оплаченные жилищно-коммунальные услуги в соответствии со ст. 155 ЖК РФ начислялась пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки. Сумма пени за период с 01.01.2008 года по 01.05.2011 года составляет 15 172 рубля 67 копеек. Ответчик неоднократно предупреждалась о необходимости погашения задолженности во избежание её взыскания в принудительном порядке, однако до настоящего времени задолженность не погашена. В связи с изложенным просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2008 года 01.05.2011 года в сумме 82 571 рубль 50 копеек, пеню за период с 01.01.2008 года по 01.05.2011 года в размере 15 172 рубля 67 копеек, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 3 132 рубля 33 копейки.
В судебном заседании представитель истца Лукинская И.А., действующая на основании доверенности № 4 от 01.09.2009 года, сроком действия на три года, в связи с заявленным ответчиком ходатайством о применении сроков исковой давности исковые требования уточнила, просила взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2008 года по 01.05.2011 года в сумме 63 720 рублей 47 копеек, в части взыскания пени исковые требования оставила без изменений, также просила взыскать расходы по оплате госпошлины в сумме 2 291 рубль 61 копейка.
Ответчик Колдина С.Д. исковые требования в части взыскания суммы основного долга по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 63 720 рублей 47 копеек признала, что касается начисленной пени, просит применить положения ст. 333 ГК РФ.
Суд, заслушав мнение сторон, исследовав письменные материалы дела, считает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям:
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи
Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). Как следует из правил, изложенных в ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является Колдина С. Д., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 21), а также сведениями поквартирной карточки (л.д. 19). Также судом установлено, что совместно с собственником в указанном жилом посещении проживают члены его семьи – дочь А.О., 1995 года рождения (л.д. 19).
Собственник жилого помещения за период с 01.02.2008 года по 01.05.2011 года плату за жилое помещение не вносила, что подтверждается расчетом, предоставленным истцом, ответчиком не оспариваемым, сомнений у суда не вызывающим (л.д. 6 – 9).
Размер задолженности за период с 01.02.2008 года по 01.05.2011 года, согласно представленному истцом расчету, составлял 82 571 рубль 50 копеек. Вместе с тем, поскольку период времени, за который подлежит взысканию задолженность, был истцом изменен по причине применения срока исковой давности, в связи с чем исковые требования были уточнены, размер задолженности составляет 63 720 рублей 47 копеек (период с 01.12.2008 года по 01.05.2011 года). Указанная сумма задолженности ответчиком не оспаривается, о чем свидетельствует признание ответчиком иска в указанной части.
В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка российской Федерации, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Поскольку ответчиком платежи по оплате жилищно-коммунальных услуг в сроки, установленные законом, не вносились, истцом обоснованно, начислена пеня исходя из 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ (л.д. 10 - 18).
Однако, учитывая положения ст. 333 ГК РФ, о чем ходатайствует ответчик, и принимая во внимание, что неустойка это, прежде всего, способ побуждения участников имущественного оборота к добросовестному выполнению своих обязанностей, исходя из принципа установления баланса между применяемой к нарушителю обязательства мерой ответственности, с одной стороны, и оценкой действительного размера ущерба и иными возможными отрицательными последствиями, наступившими вследствие нарушения обязательства, с другой, суд считает возможным уменьшить размер пени до 6 000 рублей, что, по мнению суда, соответствует приведенным выше критериям соразмерности последствиям нарушения, при отсутствии представленных истцом доказательств, подтверждающих причинение ему действиями ответчика по несвоевременному возврату суммы долга существенных негативных последствий и убытков, а также доказательств того, что истцом предпринимались меры по уменьшению размера пени.
Таким образом, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 01.05.2011 года составляет 69 720 рублей 47 копеек (63 720,47руб. + 6 000руб.).
Согласно ч. 1 ст. 98 ГКП РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При таких обстоятельствах, поскольку исковые требования удовлетворены частично по причине снижения судом по своей инициативе размера пени, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в возмещение судебных расходов уплаченная им государственная пошлина в сумме 2 291 рубль 61 копейка.
Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ОАО «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг г. Ленинска-Кузнецкого» к Колдиной С. Д. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.
Взыскать Колдиной С. Д. в пользу ОАО «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг г. Ленинска-Кузнецкого» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2008 года по 01.05.2011 года в сумме 63 720 рублей 47 копеек, пеню за период с 01.01.2008 года по 01.05.2011 года в размере 6 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 2 291 рубль 61 копейка.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения.
Судья подпись Т.А. Лавринюк
Верно
Судья Т.А. Лавринюк