Дело № 2-648/2011
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области в составе:
председательствующего В.Р. Слесаревой,
при секретаре Ю.П. Кошкаревой,
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Ленинске-Кузнецком
22 марта 2011 года
гражданское дело по иску Сидоровой Т.А. к Ёров Ф.Т., Джамилову М.С., Управлению Федеральной Миграционной Службы по Кемеровской области о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Сидорова Т.А. обратилась в Ленинск-Кузнецкий городской суд с иском к Ёрову Ф.Т., Джамилову М.С., УФМС по Кемеровской области о признании Ёрова Ф.Т. и Джамилова М.С. не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес>, и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя требования тем, что истица является собственницей квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, на основании договора купли-продажи. В июле 2009 года к ней обратились Ёров Ф.Т. и Джамилов М.С. с просьбой сдать указанную квартиру в наем. Для оформления договора потребовалась регистрация по месту пребывания. Ответчики были зарегистрированы по адресу: <адрес> <адрес> на период: Ёров Ф.Т. с 11.06.2009 года по 11.06.2012 года, Джамилов М.С. – с 24.07.2009 года по 24.07.2012 года. Сразу же после регистрации ответчики отказались заключать договор и уехали в неизвестном направлении. В настоящее время их место нахождения неизвестно. В квартире зарегистрированы и проживают истица и её сын, Сидоров И.Ю. Однако, начисление коммунальных услуг происходит на 4 человека.
В судебном заседании истица Сидорова Т.А. исковые требования поддержала в полном объеме, основываясь на доводах и обстоятельствах, изложенных в исковом заявлении.
Ответчики Ёров Ф.Т. и Джамилов М.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства, сообщений об уважительности причин неявки и заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие не поступало.
Представитель ответчика Джамилова М.С. – адвокат Яковлева Е.Л. исковые требования признала в полном объеме.
Представитель ответчика Ёрова Ф.Т. – адвокат Болотникова Л.Е. исковые требования признала в полном объеме.
Представитель УФМС России по Кемеровской области Лабырина Е.В., действующая на основании доверенности от 23.12.2010 года, исковые требования признала, пояснив, что требования Сидоровой Т.А., предъявленные к УФМС по Кемеровской области обоснованны, не возражала против возложения обязанности по снятию с регистрационного учета ответчиков в случае признания их не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Заслушав истца, представителей ответчиков – адвокатов Яковлеву Е.Л. и Болотникову Л.Е., представителя ответчика УФМС России по Кемеровской области, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе и отчуждать свое имущество в собственность другим лицам и распоряжаться им иным образом.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Согласно ч. 2 данной статьи, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с действующим законодательством и разъяснениями Конституционного Суда Российской Федерации, содержащимися в его Постановлении от 2 февраля 1998 г. N 4-П, регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, связанных с применением права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.
Таким образом, регистрация сама по себе является административным актом и не порождает право пользования жилым помещением, в котором гражданин зарегистрирован.
Судом установлено, что Сидорова Т.А. (до брака Кашина – л.д.7) на основании договора купли-продажи от 15.10.2002 года (л.д.9-10) является собственником квартиры по адресу: <адрес> <адрес> Право собственности истицы на указанную квартиру зарегистрировано 23.10.2002 года (копия свидетельства о государственной регистрации – л.д.12).
Согласно справке паспортно-регистрационной службы в квартире по адресу: <адрес> <адрес> в настоящее время зарегистрированы Сидорова Т.А., сын Сидоров И.Ю., Ёров Ф.Т. – по месту пребывания с 11.06.2009 года по 11.06.2012 года, Джамилов М.С. – по месту пребывания с 24.07.2009 года по 24.07.2012 года (л.д.11).
Из пояснений истицы следует, что ответчики ни родственниками, ни членами её семьи не являются, совместно с собственником никогда не проживали, общее хозяйство и бюджет не вели.
Соглашений о порядке пользования квартирой между собственником дома – Сидоровой Т.А. - и Ёровым Ф.Т., Джамиловым М.С. не заключалось.
Указанные обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетели Т и К, которые пояснили, что в настоящее время в квартире по <адрес> проживает Сидорова Т.А. с сыном. В 2009 году квартира пустовала, и истица решила её сдать Ёрову Ф.Т. и Джамилову М.С. Однако, сразу после регистрации по месту пребывания они уехали и больше никогда не появлялись. Членом семьи истицы Ёров Ф.Т. и Джамилов М.С. не являются, в квартире никогда не проживали. Никаких вещей, принадлежащих ответчикам в квартире нет и никогда не было.
В соответствии со ст.56 ч.1 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований либо возражений.
Ёров Ф.Т. и Джамилов М.С. не явились в суд и не представили доказательства, подтверждающие, что они приобрели право на проживание в квартире по адресу: <адрес> <адрес> доказательств наличия у Ёрова Ф.Т. и Джамилова М.С. законных оснований пользования спорным жилым помещением не установлено.
Исходя из совокупности исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что Ёров Ф.Т. и Джамилов М.С. не являлись членом семьи Сидоровой Т.А., поскольку судом не установлено фактов совместного проживания указанных лиц в спорной квартире, наличия общих интересов, совместного ведения хозяйства и бюджета. Регистрация ответчиков в квартире нарушает права собственника объекта недвижимости, а потому суд полагает возможным защитить право собственника Сидоровой Т.А. и признать ответчиков Ёрова Ф.Т. и Джамилова М.С. не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес>
В соответствии с п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку решение о признании не приобретшим право пользования жилым помещением само по себе не влечет обязанность территориального отделения Управления миграционной Федеральной службы России снять Ёрова Ф.Т. и Джамилова М.С. с регистрационного учета, суд считает необходимым обязать отделение Федеральной миграционной службы Российской Федерации по Кемеровской области в г.Ленинске-Кузнецком снять Ёрова Ф.Т. и Джамилова М.С. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> <адрес>
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Сидоровой Т.А. удовлетворить в полном объеме.
Признать Ёрова Ф.Т. <дата> года рождения, Джамилова М.С., <дата> года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес>
Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по <адрес> снять Ёров Ф.Т., <дата> года рождения, Джамилова М.С., <дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней
Судья: подпись
Верно.
Судья: В.Р. Слесарева