Дело № 2-468
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Ленинск-Кузнецкий28 марта 2011года
Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего Абзаловой Т.В.
при секретаре Кель О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании
гражданское дело по иску Григорьевой О.П., Григорьева В.В. к Усольцевой Т.В., действующей в интересах несовершеннолетнего ребенка Д, о признании доли жилого дома квартирой,
УСТАНОВИЛ:
Григорьева О.П., Григорьев В.В. обратились в суд с иском к У о признании доли в праве собственности на жилой дом частью жилого дома.
Требования мотивированы тем, что <дата> по договору купли-продажи, удостоверенного нотариусом <адрес>, их семья приобрела на праве собственности <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом является сборнощитовым, общей площадью 30,9 кв.м., в том числе жилой - 21.2 кв.м., расположен на земельном участке размером 982 кв.м. Согласно договору купли-продажи, <данные изъяты> доля в праве собственности на указанный жилой дом принадлежит на праве собственности истцам Григорьевой О.П. и Григорьеву В.В.
В настоящее время данный дом не пригоден для проживания, т.к. был пожар. В процессе сбора документов для получения нового жилья выяснилось, что <данные изъяты> доля в праве собственности на жилой <адрес> в <адрес> является одной из квартир в 4-х квартирном жилом доме, и в данном доме имеется 4 самостоятельных входа.
Им было рекомендовано обратиться в суд для признания доли частью жилого дома и о признании собственниками части жилого дома.
В справке Управления архитектуры и градостроительства <адрес> от 19.07.2010года за <номер>, согласно данным БТИ, дом имеет четыре отдельных входа. Помещения (доли) жилого <адрес> имеют признаки самостоятельных частей (квартир) и фактически являются самостоятельными частями. Следовательно, <данные изъяты> доли жилого дома можно считать самостоятельной частью жилого дома с почтовым адресом: <адрес>.
Просят признать <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой <адрес> в <адрес>, принадлежащую на праве собственности Григорьевой О.П. и Григорьеву В.В., частью жилого дома с почтовым адресом: <адрес>, общей площадью 30,9 кв.м., в том числе жилой площадью 21,2 кв.м.
Определением Ленинск-Кузнецкого городского суда от <дата> была произведена замена ненадлежащего ответчика У надлежащим ответчиком - Усольцевой Т.В., действующей в интересах несовершеннолетнего ребенка Д.
В судебном заседании <дата> истица Григорьева О.П., действующая и в интересах истца Григорьева В.В. на основании нотариальной доверенности, исковые требования уточнила. Просит признать <данные изъяты> долю жилого <адрес> в <адрес>, принадлежащую на праве собственности Григорьевой О.П. и Григорьеву В.В., квартирой с почтовым адресом: <адрес>, общей площадью 30,9 кв.м., в том числе жилой площадью 21,2 кв.м.
В судебном заседании истица Григорьева О.П., действующая также и в интересах истца Григорьева В.В. на основании нотариальной доверенности от 30.12.2010года, уточненные исковые требования о признании <данные изъяты> доли жилого <адрес> в <адрес>, квартирой с почтовым адресом: <адрес>, поддержала в полном объеме.
Истец Григорьев В.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.
Ответчик Усольцева Т.В., действующая в интересах несовершеннолетнего ребенка Д, <дата>года рождения, в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, о чем имеется соответствующее заявление.
Представитель третьего лица – А Петров Д.В., действующий на основании доверенности <номер> от <дата>, уточненные исковые требования считает обоснованными, не возражает против их удовлетворения.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что в соответствии с договором купли-продажи от <дата>, удостоверенного нотариусом <адрес>, зарегистрированного в филиале № БТИ <адрес> <дата>, Григорьева О.П. и Григорьев В.В. приобрели <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 30,9 кв.м., в том числе жилой площадью 21.2 кв.м., на земельном участке площадью 982 кв.м. (л.д. 5).
Из копии технического паспорта (л.д. 8-13), усматривается, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, описано как <адрес>, общей площадью 30,9 кв.м., в том числе жилой площадью 21,2 кв.м.
Согласно справке ГП по <адрес> «Центр технической инвентаризации <адрес>» филиал <номер> БТИ <адрес> от <дата>, за Григорьевой О.П. и Григорьевым В.В. зарегистрирована <данные изъяты> доля жилого дома по <адрес> по договору купли-продажи от <дата>. (л.д.7).
Согласно справке Архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> <номер> от 19.07.2010года, в соответствии с постановлением Администрации <адрес> от 07.09.2006г. <номер> «Об утверждении Положения об адресном реестре зданий, сооружений и помещений в г.Ленинске-Кузнецком, правил присвоения адресов земельным участкам, зданиям, сооружениям и помещениям в г.Ленинске-Кузнецком, реестре улиц и переулков, адресной схемы г.Ленинска-Кузнецкого и перечня гаражных площадок» земельный участок, с расположенном на нем 4-х квартирным жилым домом, имеет адрес: <адрес>. Согласно данным филиала <номер> БТИ <адрес> от 16.07.2010года <номер>, <адрес>, имеет четыре отдельных входа. Помещения жилого <адрес>, имеют признаки самостоятельных квартир и фактически являются самостоятельными квартирами согласно СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания». На основании договора купли-продажи дома от <дата>, <данные изъяты> доля в 4-х квартирном доме по <адрес>, принадлежащая Григорьевой О.П. и Григорьеву В.В., имеет адрес: <адрес>. (л.д.14).
Собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является Д, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права УФРС по <адрес> от <дата>.
Согласно справке ГП по <адрес> «Центр технической инвентаризации <адрес>» филиал <номер> БТИ <адрес> <номер> от <дата>, по данным БТИ, по адресу: <адрес>, расположен 4-х квартирный жилой дом. Квартира <номер> зарегистрирована за Григорьевой О.П. и Григорьевым В.В. как <данные изъяты> доли по договору купли-продажи от <дата>.
Таким образом, судом установлено, что <данные изъяты> доля жилого дома, расположенная в 4-х квартирном жилом доме по адресу: <адрес>, является самостоятельной квартирой с почтовым адресом: <адрес>.
При таких обстоятельствах суд не находит оснований для отказа истцам в удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать <данные изъяты> долю жилого дома <адрес> в <адрес>, принадлежащую на праве собственности Григорьевой О.П. и Григорьеву В.В., квартирой с почтовым адресом: <адрес>, общей площадью 30,9 кв.м., в том числе жилой площадью 21, 2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Согласовано
Судья:Т.В.Абзалова