Гражданское
Дело № 2-1844/2012 г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Латушкиной С.Б.
при секретаре Акентьевой К.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Ленинске-Кузнецком
24 июля 2012 года
дело по иску Арямкина С. А. к Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа Кемеровской области, Арямкину В. А. о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Арямкин С.А. обратился в Ленинск-Кузнецкий городской суд с иском к Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа <адрес>, Арямкину В. А. о признании права собственности на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что <дата> его отцу ААА был отведен земельный участок по <адрес> в <адрес>, площадью 600 кв.м. под строительство индивидуального жилого дома на основании решения <номер> исполкома Ленинск-Кузнецкого городского Совета депутатов трудящихся от <дата>. <дата> между его отцом и отделом коммунального хозяйства исполкома Ленинск-Кузнецкого городского Совета депутатов трудящихся был заключен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности, удостоверенного нотариусом 2-й Ленинск-Кузнецкой госнотконторы М в реестре <номер> от <дата>. На отведенном земельном участке его родители выстроили индивидуальный жилой дом общей площадью 34 кв.м., жилой площадью 25,9 кв.м. в выстроенном доме проживали: его отец ААА, мать АРИ, он и его брат Арямкин В. А.. Согласно справки УАиГ от <дата> <номер> земельный участок и расположенный на нем индивидуальный жилой дом, ранее имевшие адрес: <адрес>, присвоен следующий адрес: <адрес> <дата> его отец умер. После смерти отца открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Его мать фактически наследство после смерти своего мужа приняла, но в установленном законом порядке наследственное имущество не оформила. <дата>, умерла его мать. На момент ее смерти он был зарегистрирован в вышеуказанном доме и фактически вступил в наследство после ее смерти. Завещания от отца и от матери не удостоверялось, наследственное дело не заводилось, что подтверждается ответом нотариусов Е и Т После смерти матери он самостоятельно понес все расходы, связанные с ее погребением, принял все меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. Проживает в вышеуказанном доме с <дата> по настоящее время, несет расходы по его содержанию, оплачивает налоги на имущество, электроэнергию, производит текущий и капитальный ремонт в доме, и т.д., т.е. фактически принял наследство. Спора по наследственному имуществу между наследниками нет. Его брат, Арямкин В. А., также является наследником первой очереди, на получение наследственного имущества не претендовал, отказался от получения наследственного имущества в его пользу. Просит признать право собственности на жилой дом, общей площадью 34,0 кв.м., жилой площадью 25,9 кв.м., расположенный на земельном участке размером 589 кв.м. с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес> за ним Арямкиным С. А..
В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные тексту искового заявления.
Представитель истца - Ставер Е.А., действующая на основании доверенности, исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме, мотивируя доводами и обстоятельствами, изложенными в исковом заявлении.
Представитель ответчика - Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа <адрес> Глыва Т.А., действующая на основании доверенности, против удовлетворения исковых требований истца не возражала, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Ответчик Арямкин В.А. против удовлетворения заявленных исковых требований истца не возражал, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Суд, заслушав мнение сторон, исследовав письменные материалы дела, считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства имущественные права.
Судом установлено, что согласно решению исполнительного комитета Ленинск-Кузнецкого городского Совета депутатов трудящихся от <дата>, акту отвода, ААА отведен земельный участок под индивидуальное строительство деревянного рубленного дома по <адрес> на свободном участке площадью 600 кв.м. (л.д.16,17)
<дата> между ААА и отделом коммунального хозяйства исполкома Ленинск-Кузнецкого городского Совета депутатов трудящихся был заключен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности, удостоверенного нотариусом 2-й Ленинск-Кузнецкой госнотконторы М в реестре за <номер> от <дата> (л.д.11).
Согласно справке управления архитектуры и градостроительства Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа земельный участок с расположенным на нем индивидуальным жилым домом, ранее имевшие адрес: <адрес>, имеет следующий адрес: <адрес> (л.д.12).
Как следует из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на <дата>, общая площадь жилого дома составила 34,0 кв. м., жилая 25,9 кв.м. (л.д.22-29).
У суда нет оснований сомневаться в том, что именно ААА возвел объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> при наличии разрешения на строительство на земельном участке, отведенном ему для этой цели, что подтверждается также кадастровым паспортом земельного участка (л.д.18).
В соответствии со ст. 12 ФЗ от 21.07.97 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.
Статья 16 вышеуказанного закона определяет, что государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя.
В настоящее время право собственности на жилой дом в установленном заявительном порядке зарегистрировано быть не может в связи со смертью ААА (л.д.19).
В силу п. 2 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с частью 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
В силу части 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно части 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.
В соответствии с положениями части 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Как установлено судом, после смерти ААА, умершего <дата>, в права наследника фактически вступила супруга АРИ (справка о заключении брака л.д.21), но свидетельство о праве на наследство не оформила, <дата> АРИ умерла (л.д.20), таким образом наследниками первой очереди являются сыновья умерших (свидетельства о рождении л.д.30,31): истец: Арямкин С. А. и Арямкин В. А., который, согласно пояснениям, данными в судебном заседании, не возражает против признания за Арямкиным С. А. право собственности на жилой дом, оставшейся в наследство от родителей.
При таких обстоятельствах суд считает, что поскольку строительство ААА индивидуального жилого дома расположенного по адресу: <адрес> произведено при наличии разрешения на строительство, на земельном участке, отведенном ему для этой цели, после смерти ААА в наследство вступил истец Арямкин С.А., то требования о признании за истцом права собственности на указанный жилой дом подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Арямкина С. А. к Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа <адрес>, Арямкину В. А. о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 34,0 кв.м., в том числе жилой 25,9 кв.м., расположенный на земельном участке 589 кв.м. с кадастровым номером <номер> за Арямкиным С. А..
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения.
Согласовано
Верно.
Судья: С.Б. Латушкина