Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Судья Ленинск-Кузнецкого районного суда Кемеровской области Долгих Н.В.
при секретаре Купцовой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании «18» июня 2010 года в г. Ленинске-Кузнецком гражданское дело по иску И.И.Г., И.Н.М., И.Р.И. к администрации Ленинск-Кузнецкого района Кемеровской области, администрации Горняцкой сельской территории Ленинск-Кузнецкого района Кемеровской области о прекращении права собственности И.Н.М. на квартиру, о признании объединенных жилых помещений самостоятельным жилым домом, о признании права собственности на жилой дом, об определении долей в праве общей совместной собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Истцы И.И.Г., И.Н.М., И.Р.И. обратились в суд с иском к администрации Ленинск-Кузнецкого района Кемеровской области, администрации Горняцкой сельской территории Ленинск-Кузнецкого района Кемеровской о прекращении права собственности И.Н.М. на квартиру, о признании объединенных жилых помещений самостоятельным жилым домом, о признании права собственности на жилой дом, об определении долей в праве общей совместной собственности на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что им на праве собственности принадлежат две квартиры, расположенные по адресу: Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, пос. Восходящий, ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен и ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен. Квартира Номер обезличен по ... в пос. Восходящий принадлежит И.И.Г., И.Н.М. и И.Р.И. на праве собственности на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан в порядке приватизации жилого фонда, реестр Номер обезличен от Дата обезличена года, зарегистрированного в БТИ г.Ленинска-Кузнецкого Дата обезличена года. Квартира Номер обезличен по ... в пос. Восходящий принадлежит на праве собственности И.Н.М. на основании договора купли-продажи квартиры, удостоверенного нотариусом г.Ленинска-Кузнецкого Кемеровской области, зарегистрированного в реестре нотариуса за Номер обезличен от Дата обезличена года. Право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано в Учреждении юстиции Кемеровской области за Номер обезличен от Дата обезличена года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 42 АА Номер обезличен от Дата обезличена года. В 2009 году им, И.И.Г., И.Н.М. и И.Р.И. на основании решения о согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена года отделом архитектуры и планирования застройки администрации Ленинск-Кузнецкого района Кемеровской области было разрешено перепланировать и объединить две принадлежащие им квартиры. В 2009 году данная перепланировка и объединение квартир были выполнены, в результате чего образовался самостоятельный индивидуальный жилой дом, имеющий единый вход, что подтверждается данными БТИ г.Ленинска-Кузнецкого. Дата обезличена года управлением архитектуры и строительства Администрации Ленинск-Кузнецкого района Кемеровской области было вынесено решение на ввод в эксплуатацию реконструированного жилого дома Номер обезличенRU Номер обезличен. Дата обезличена года на основании справки Номер обезличен отдел архитектуры и планирования застройки администрации Ленинск-Кузнецкого района согласовал полученный в результате перепланировки помещений самостоятельный жилой дом с адресом: Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, пос. Восходящий, ...,Номер обезличен. Земельные участки под указанным жилым домом принадлежат им, И.И.Г. и И.Н.М. на праве собственности, право собственности на земельные участки зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ... от Дата обезличена года, ... от Дата обезличена года. В связи с чем, просят суд признать объединенные жилые помещения по адресу: Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, поселок Восходящий, ..., дом Номер обезличен квартира Номер обезличен и Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, поселок Восходящий, ..., дом Номер обезличен квартира Номер обезличен самостоятельным жилым домом с единым адресом: Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, поселок Восходящий, ..., дом Номер обезличен, общей площадью 137,3 кв.м, в том числе жилой площадью 81,0 кв.м., расположенным на земельном участке с кадастровым номером Номер обезличен. Прекратить право собственности И.Н.М. на квартиру по адресу: Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, поселок Восходящий, ..., дом Номер обезличен квартира Номер обезличен, общей площадью 68,3 кв.м., в том числе жилой площадью 45,2 кв.м. Признать за И.И.Г., И.Н.М., И.Р.И. право общей долевой собственности, по 1/3 доли в праве собственности за каждым на жилой дом по адресу: Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, поселок Восходящий, ..., дом Номер обезличен, общей площадью 137,3 кв.м., в том числе жилой площадью 81,0 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером Номер обезличен.
В судебное заседание, назначенное на 18.06.2010 года, истец И.И.Г. не явился, о дне, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, свои интересы в суде доверяет представлять Н. л.д.77/.
В судебном заседании истцы И.Н.М., И.Р.И., представитель истца И.И.Г. - Н., действующий по доверенности, исковые требования поддержали и уточнили. Просят суд прекратить право собственности И.Н.М. на квартиру по адресу: Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, поселок Восходящий, ..., дом Номер обезличен квартира Номер обезличен, общей площадью 68,3 кв.м., в том числе жилой площадью 45,2 кв.м., признать объединенные жилые помещения по адресу: Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, поселок Восходящий, ..., дом Номер обезличен квартира Номер обезличен и Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, поселок Восходящий, ..., дом Номер обезличен квартира Номер обезличен самостоятельным жилым домом с почтовым адресом: Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, поселок Восходящий, ..., дом Номер обезличен, общей площадью 137,3 кв.м, в том числе, жилой площадью 81,0 кв.м., расположенным на земельном участке с кадастровым номером Номер обезличен. Также просят суд признать за И.И.Г., И.Н.М., И.Р.И. право собственности на жилой дом с почтовым адресом: Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, поселок Восходящий, ..., дом Номер обезличен, общей площадью 137,3 кв.м, в том числе, жилой площадью 81,0 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером Номер обезличен и определить доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, поселок Восходящий, ..., дом Номер обезличен, общей площадью 137,3 кв.м, в том числе, жилой площадью 81,0 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером Номер обезличен следующим образом:
И.И.Г. - 1/3 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, поселок Восходящий, ..., дом Номер обезличен, общей площадью 137,3 кв.м, в том числе, жилой площадью 81,0 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером Номер обезличен, И.Н.М. - 1/3 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, поселок Восходящий, ..., дом Номер обезличен, общей площадью 137,3 кв.м, в том числе, жилой площадью 81,0 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером Номер обезличен, И.Р.И. - 1/3 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, поселок Восходящий, ..., дом Номер обезличен, общей площадью 137,3 кв.м, в том числе, жилой площадью 81,0 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером Номер обезличен.
Представитель ответчика администрации Ленинск-Кузнецкого района Кемеровской области Р., действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, выразила согласие на удовлетворение исковых требований, поскольку находит их обоснованными.
Представитель ответчика администрации Горняцкой сельской территории Ленинск-Кузнецкого района Кемеровской области Ш. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, выразил согласие на удовлетворение исковых требований, поскольку находит их обоснованными.
Представитель 3-го лица на стороне ответчиков Управления Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствии представителя Управления Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области л.д.48/.
Заслушав истцов, представителя истца, представителей ответчиков, изучив письменные материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Признание иска занесено в протокол судебного заседания и подписано представителем ответчика администрации Ленинск-Кузнецкого района Кемеровской области Р. и представителем ответчика администрации Горняцкой сельской территории Ленинск-Кузнецкого района Кемеровской области Ш.
Представителям ответчиков разъяснены последствия признания иска и принятия признания иска судом.
В соответствии с ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд считает возможным принять признание иска представителями ответчиков, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
В деле имеются доказательства, подтверждающие, как обоснованность заявленных исковых требований, так и доказательства, свидетельствующие о том, что принятие судом признания иска представителями ответчиков возможно в силу того, что это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.
В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.2 Закона РСФСР от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.
Судом установлено, что Дата обезличена года в соответствии с договором на передачу квартиры в собственность граждан в порядке приватизации жилого фонда, квартира по адресу: Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, поселок Восходящий, ..., дом Номер обезличен квартира Номер обезличен была передана безвозмездно в порядке приватизации в собственность И.И.Г., при этом на семью из 3-х человек /копия договора приватизациил.д.4-5/. Договор приватизации был зарегистрирован в БТИ г.Ленинска-Кузнецкого.
В договоре приватизации переулок указан как .... Однако из справки КУМИ администрации Ленинск-Кузнецкого района Кемеровской области Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что в договоре приватизации от Дата обезличена года была допущена техническая ошибка в указании адреса, вместо ... было указано - ... л.д.63/.
В соответствии с заявлением на приватизацию квартиры /копия заявлениял.д.43/ на момент подачи заявления в квартире были зарегистрированы супруги И.И.Г. и И.Н.М. /копия свидетельства о бракел.д.6/ и их несовершеннолетний на тот момент сын И.Р.И.
Согласно справки администрации Горняцкой сельской территории Ленинск-Кузнецкого района Кемеровской области Номер обезличен от Дата обезличена года И.И.Г. и И.Н.М. зарегистрированы в данной квартире с Дата обезличена года по настоящее время, И.Р.И. был зарегистрирован в данной квартире также Дата обезличена года, Дата обезличена года был снят с регистрационного учета в связи с выбытием в г.Кемерово л.д.19/.
Как следует из заявления на приватизацию квартиры, своей подписью в заявлении И.И.Г. и И.Н.М. подтвердили свое согласие на приватизацию квартиры. Согласно данного заявления, несовершеннолетний И.Р.И. также указан в графе «список жильцов», однако выражение воли на участие в приватизации несовершеннолетнего, И.И.Г. и И.Н.М. оформлено не было, о чем свидетельствует отсутствие их подписей относительно несовершеннолетнего ребенка в графе «подписи совершеннолетних членов семьи, подтверждающие согласие на приватизацию».
Однако, учитывая, что несовершеннолетний на тот момент И.Р.И., зарегистрированный в квартире на момент оформления договора приватизации, в силу несовершеннолетнего возраста, исходя из требований действующего законодательства, а именно Закона РСФСР от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», не мог быть исключен из числа лиц, участвующих в приватизации, суд считает установленным, что согласно договора приватизации от Дата обезличена года квартира по адресу: Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, поселок Восходящий, ..., дом Номер обезличен квартира Номер обезличен была передана безвозмездно в порядке приватизации в собственность 3-х человек: И.И.Г., И.Н.М., И.Р.И..
Кроме того, факт передачи вышеуказанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации жилого фонда не только И.И.Г., но и И.Н.М. и И.Р.И. подтверждается справкой Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Ленинск-Кузнецкого района Кемеровской области Номер обезличен от Дата обезличена года, согласно которой собственниками квартиры, находящейся по адресу: Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, поселок Восходящий, ..., дом Номер обезличен квартира Номер обезличен являются И.И.Г., И.Н.М., И.Р.И. /копиял.д.20/.
Судом также было установлено, что Дата обезличена года в соответствии с договором купли продажи /копиял.д.17/ истица И.Н.М. приобрела в собственность квартиру по адресу: Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, поселок Восходящий, ..., дом Номер обезличен квартира Номер обезличен. Сделка была удостоверена нотариусом, зарегистрирована в реестре за Номер обезличен.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права, квартира по адресу: Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, поселок Восходящий, ..., дом Номер обезличен квартира Номер обезличен была зарегистрирована в Учреждении юстиции Кемеровской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним за Номер обезличен от Дата обезличена года /копия свидетельствал.д.18/.
Судом также было установлено, что И.И.Г. и И.Н.М. в 2009 году произвели переустройство и перепланировку двух квартир по адресу: Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, поселок Восходящий, ..., дом Номер обезличен квартира Номер обезличен и квартира Номер обезличен, объединив их в единый жилой объект.
Решением отдела архитектуры и планирования застройки от Дата обезличена года /копиял.д.23/ переустройство и перепланировка жилых помещений по адресу: Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, поселок Восходящий, ..., Номер обезличен были согласованы.
Дата обезличена года И.Р.И. было получено разрешение управления архитектуры и строительства администрации Ленинск-Кузнецкого района Кемеровской области на ввод в эксплуатацию реконструированного одноэтажного жилого дома по адресу: Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, поселок Восходящий, ..., дом Номер обезличен /копиял.д.21-22/.
Согласно справки отдела архитектуры и планирования застройки администрации Ленинск-Кузнецкого района Кемеровской области Номер обезличен от Дата обезличена года в связи с перепланировкой и объединением двух квартир по адресу: Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, поселок Восходящий, ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен и Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, поселок Восходящий, ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен возможно признать полученные помещения самостоятельным индивидуальным жилым домом с адресом: Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, поселок Восходящий, ..., дом Номер обезличен л.д.24/.
Согласно технического паспорта /копиял.д.25-34/ жилой дом по адресу: Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, поселок Восходящий, ..., дом Номер обезличен имеет общую площадь 137,3 кв.м., в том числе, жилую площадь 81,0 кв.м.
В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка /копиял.д.35-36/ жилой дом по адресу: Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, поселок Восходящий, ..., дом Номер обезличен расположен на земельном участке, зарегистрированном в Управлении Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Кемеровской области, кадастровый номер земельного участка Номер обезличен
В соответствии с ч.1 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, часть квартиры;
3) комната.
В соответствии с ч.3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
А в соответствии с ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Таким образом, учитывая исследованные судом доказательства, а также вышеуказанные требования закона, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истцов о признании объединенных жилых помещений по адресу: Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, поселок Восходящий, ..., дом Номер обезличен квартира Номер обезличен и Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, поселок Восходящий, ..., дом Номер обезличен квартира Номер обезличен самостоятельным жилым домом с почтовым адресом: Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, поселок Восходящий, ..., дом Номер обезличен, общей площадью 137,3 кв.м, в том числе, жилой площадью 81,0 кв.м., расположенным на земельном участке с кадастровым номером Номер обезличен, с учетом признания иска представителями ответчиков, подлежат удовлетворению.
Кроме того, учитывая, что жилое помещение по адресу: Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, поселок Восходящий, ..., дом Номер обезличен квартира Номер обезличен принадлежит И.Н.М. на праве собственности в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права, а жилое помещение по адресу: Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, поселок Восходящий, ..., дом Номер обезличен квартира Номер обезличен принадлежит И.И.Г., И.Н.М., И.Р.И. на основании договора приватизации, то суд приходит к выводу о том, что истцов следует признать собственниками жилого дома, образованного в связи с объединением двух жилых объектов, по адресу: Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, поселок Восходящий, ..., дом Номер обезличен, общей площадью 137,3 кв.м, в том числе, жилой площадью 81,0 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером Номер обезличен
Судом было установлено, что доли собственников по договору приватизации квартиры определены не были.
Кроме того, судом установлено, что в настоящее время истцы выразили свою волю о признании их долей в жилом доме по адресу: Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, поселок Восходящий, ..., дом Номер обезличен равными для каждого собственника (по 1/3 доли каждому). В связи с чем, а также, руководствуясь ст. 252 ГК РФ, согласно которой, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истцов об определении долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, поселок Восходящий, ..., дом Номер обезличен, общей площадью 137,3 кв.м, в том числе, жилой площадью 81,0 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером Номер обезличен равными, то есть по 1/3 доли каждому также подлежат удовлетворению.
Учитывая, что право собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу в соответствии с требованиями закона подлежит регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы Кемеровской области, то право собственности И.Н.М. на квартиру по адресу: Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, поселок Восходящий, ..., дом Номер обезличен квартира Номер обезличен, общей площадью 68,3 кв.м., в том числе жилой площадью 45,2 кв.м., с целью дальнейшей регистрации жилого дома, подлежит прекращению, а иск в этой части также удовлетворению.
Таким образом, признание иска представителями ответчиков в совокупности с вышеизложенными доказательствами по делу, дают суду основания для удовлетворения исковых требований истцов в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право собственности И.Н.М. на квартиру по адресу: Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, поселок Восходящий, ..., дом Номер обезличен квартира Номер обезличен, общей площадью 68,3 кв.м., в том числе жилой площадью 45,2 кв.м.
Признать объединенные жилые помещения по адресу: Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, поселок Восходящий, ..., дом Номер обезличен квартира Номер обезличен и Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, поселок Восходящий, ..., дом Номер обезличен квартира Номер обезличен самостоятельным жилым домом с почтовым адресом: Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, поселок Восходящий, ..., дом Номер обезличен, общей площадью 137,3 кв.м, в том числе, жилой площадью 81,0 кв.м., расположенным на земельном участке с кадастровым номером Номер обезличен.
Признать за И.И.Г., И.Н.М., И.Р.И. право собственности на жилой дом с почтовым адресом: Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, поселок Восходящий, ..., дом Номер обезличен, общей площадью 137,3 кв.м, в том числе, жилой площадью 81,0 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером Номер обезличен.
Определить доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, поселок Восходящий, ..., дом Номер обезличен, общей площадью 137,3 кв.м, в том числе, жилой площадью 81,0 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером Номер обезличен следующим образом:
- И.И.Г. - 1/3 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, поселок Восходящий, ..., дом Номер обезличен, общей площадью 137,3 кв.м, в том числе, жилой площадью 81,0 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером Номер обезличен,
- И.Н.М. - 1/3 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, поселок Восходящий, ..., дом Номер обезличен, общей площадью 137,3 кв.м, в том числе, жилой площадью 81,0 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером Номер обезличен,
- И.Р.И. - 1/3 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, поселок Восходящий, ..., дом Номер обезличен, общей площадью 137,3 кв.м, в том числе, жилой площадью 81,0 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья Н.В.Долгих