Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Ленинск-Кузнецкий «23» июня 2010 год
Судья Ленинск-Кузнецкого районного суда Кемеровской области Долгих Н.В.
при секретаре Купцовой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Теплякова Ю.А., Тепляковой Р.И., Теплякова А.Ю., Теплякова Д.Ю. к администрации Ленинск-Кузнецкого района Кемеровской области о признании квартиры жилым домом, признании права собственности на жилой дом, определении долей в праве собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Тепляков Ю.А., Теплякова Р.И., Тепляков А.Ю., Тепляков Д.Ю. обратились в суд с иском к администрации Ленинск-Кузнецкого района Кемеровской области о признании квартиры жилым домом, признании права собственности на жилой дом, определении долей в праве собственности на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что по договору на передачу квартиры в собственность граждан в порядке приватизации жилого фонда от Дата обезличена года Теплякову Ю.А. была предана в собственность квартира, расположенная по адресу: Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, с. Панфилово, .... Вместе с тем, согласно справки КУМИ администрации Ленинск-Кузнецкого района Кемеровской области, данная квартира была передана в собственность не только Теплякову Ю.А., но и Тепляковой Р.И., Теплякову А.Ю., Теплякову Д.Ю.. Доли в праве собственности на данную квартиру не были указаны в договоре приватизации и установлены соглашением между ними, поэтому были определены решением суда. В настоящее время выяснилось, что, согласно нового технического паспорта, данное жилое помещение является жилым домом с почтовым адресом: Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, с. Панфилово, .... Теплякову Ю.А. передан в собственность на основании распоряжения администрации Панфиловского сельсовета от Дата обезличена Номер обезличен земельный участок, расположенный под данным жилым домом. Право собственности на земельный участок подтверждается свидетельством на право собственности на землю, где собственником указан Тепляков Ю.А.. Из-за несоответствия документов они не могут зарегистрировать право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенный под данным жилым домом.
Учитывая, что в настоящее время выяснилось то, что данное жилое помещение является фактически жилым домом, то им необходимо в судебном порядке признать их собственниками данного жилого дома.
Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. В связи с чем, желают, чтобы за каждым было определено по 1/4 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, с.Панфилово, .... Просят суд признать квартиру, расположенную по адресу: Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, с.Панфилово, ... жилым домом с почтовым адресом: Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, с. Панфилово, ..., общей площадью 73,2 кв.м., в том числе жилой площадь. 48,2 кв.м, расположенным на земельном участке с кадастровым номером Номер обезличен. Признать за Тепляковым Ю.А., Тепляковой Р.И., Тепляковым Д.Ю., Тепляковым А.Ю. право собственности на жилой дом с почтовым адресом: Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, с.Панфилово, ..., общей площадью 73,2 кв.м., в том числе жилой площадь, 48,2 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером Номер обезличен. Определить доли в праве собственности на жилой дом по адресу: Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, с.Панфилово, ..., общей площадью 73,2 кв.м., в том числе жилой площадью 48,2 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером Номер обезличен следующим образом: Теплякову Ю.А. - 1/4 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, с. Панфилово, ..., общей площадью 73,2 кв.м., в том числе жилой площадью 48,2 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером Номер обезличен Тепляковой Р.И. - 1/4 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, с. Панфилово, ..., общей площадью 73,2 кв.м., в том числе жилой площадью 48,2 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером Номер обезличен, Теплякову Д.Ю. - 1/4 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, с.Панфилово, ..., общей площадью 73,2 кв.м., в том числе жилой площадью 48,2 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 42Номер обезличен, Теплякову А.Ю. - 1/4 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, с. Панфилово, ..., общей площадью 73,2 кв.м., в том числе жилой площадью 48,2 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером Номер обезличен.
В судебное заседание, назначенное на Дата обезличена года, истцы не явились, о дне, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Согласно искового заявления, просят суд рассмотреть дело в их отсутствие, в связи с невозможностью прибыть в судебное заседание л.д.2 об./.
Представитель ответчика администрации Ленинск-Кузнецкого района Кемеровской области Рыбалтовская О.С., действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, выразила согласие на удовлетворение исковых требований, поскольку находит их обоснованными.
Заслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Признание иска занесено в протокол судебного заседания и подписано представителем ответчика администрации Ленинск-Кузнецкого района Кемеровской области Рыбалтовской О.С.
Представителю ответчика разъяснены последствия признания иска и принятия признания иска судом.
В соответствии с ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд считает возможным принять признание иска представителем ответчика, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
В деле имеются доказательства, подтверждающие, как обоснованность заявленных исковых требований, так и доказательства, свидетельствующие о том, что принятие судом признания иска представителем ответчика возможно в силу того, что это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.
В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.2 Закона РСФСР от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.
Судом установлено, что Дата обезличена года в соответствии с договором на передачу квартиры в собственность граждан в порядке приватизации жилого фонда, квартира по адресу: Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, село Панфилово, ... была передана безвозмездно в порядке приватизации в собственность Теплякову Ю.А. /копия договора приватизациил.д.8/. Договор приватизации был зарегистрирован в БТИ г.Ленинска-Кузнецкого.
Решением Ленинск-Кузнецкого районного суда Кемеровской области от Дата обезличена года было установлено, что фактически собственниками данной квартиры являются четыре человека: Тепляков Ю.А., Теплякова Р.И., Тепляков А.Ю., Тепляков Д.Ю., доли собственников в квартире решением суда были определены равными, по 1/4 доли каждому в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, село Панфилово, улица ... л.д.23/.
Согласно справке отдела архитектуры и планирования застройки администрации Ленинск-Кузнецкого района Кемеровской области от Дата обезличена года Номер обезличен данное жилое помещение ранее имело почтовый адрес: Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, село Панфилово, улица ..., в настоящее время имеет почтовый адрес: Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, село Панфилово, улица ..., адрес изменен в связи с уточнением адресного хозяйства, согласно распоряжения администрации Ленинск-Кузнецкого района Кемеровской области от 11.05.2000 года 229-р «О подготовке и проведении Всероссийской переписи населения 2002 года» /копиял.д.22/.
Судом также было установлено, что фактически жилое помещение, расположенное по адресу: Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, село Панфилово, улица ... является индивидуальным жилым домом.
Согласно заключения отдела архитектуры и планирования застройки администрации Ленинск-Кузнецкого района Кемеровской области Номер обезличен от Дата обезличена года, в результате визуального обследования, проведенного отделом архитектуры и планирования застройки администрации Ленинск-Кузнецкого района Кемеровской области установлено, что дом имеет один отдельный вход, помещения жилого дома Номер обезличен по улице ... в селе Панфилово имеют признаки самостоятельного жилого дома и фактически являются самостоятельным жилым домом. Следовательно квартиру в жилом доме, принадлежащую Теплякову Ю.А., Тепляковой Р.И., Теплякову А.Ю., Теплякову Д.Ю. можно признать жилым домом с адресом: Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, село Панфилово, ... л.д.28/.
Согласно технического паспорта /копиял.д.9-20/ жилой дом по адресу: Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, село Панфилово, ... имеет общую площадь 73,2 кв.м., в том числе, жилую площадь 48,2 кв.м.
В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка /копиял.д.5/ жилой дом расположен на земельном участке, площадью 1600 кв.м., земельный участок имеет почтовый адрес ориентира: Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, село Панфилово, ..., кадастровый номер земельного участка Номер обезличен.
Право собственности на земельный участок подтверждается свидетельством о праве собственности на землю /копиял.д.4/, из которого следует, что собственником земельного участка, площадью 0,16 га является Тепляков Ю.А..
В соответствии с ч.1 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, часть квартиры;
3) комната.
В соответствии с ч.3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
А в соответствии с ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Из вышеизложенного следует, что исковые требования истцов о признании квартиры по адресу: Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, село Панфилово, ..., принадлежащей им на праве общей долевой собственности на основании договора приватизации от Дата обезличена года, зарегистрированного в Ленинск-Кузнецком бюро технической инвентаризации и решения Ленинск-Кузнецкого районного суда Кемеровской области от 12.01.2010 года жилым домом с почтовым адресом: Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, село Панфилово, ..., общей площадью 73,2 кв.м., в том числе жилой площадью 48,2 кв.м, расположенным на земельном участке с кадастровым номером Номер обезличен, признании за истцами права собственности на данный жилой дом, с учетом признания иска представителем ответчика, подлежат удовлетворению.
Судом было установлено, что доли собственников по договору приватизации квартиры были определены решением суда.
Кроме того, судом установлено, что в настоящее время истцы выразили свою волю о признании их долей в индивидуальном жилом доме по адресу: Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, село Панфилово, ... равными для каждого собственника (по 1/4 доли каждому). В связи с чем, а также, руководствуясь ст. 252 ГК РФ, согласно которой, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истцов об определении долей в праве собственности на жилой дом с почтовым адресом: Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, село Панфилово, ..., общей площадью 73,2 кв.м, в том числе, жилой площадью 48,2 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером Номер обезличен равными, то есть по 1/4 доли каждому, также подлежат удовлетворению.
Таким образом, признание иска представителем ответчика в совокупности с вышеизложенными доказательствами по делу, дают суду основания для удовлетворения исковых требований истцов в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать квартиру, расположенную по адресу: Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, село Панфилово, ... жилым домом с почтовым адресом: Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, село Панфилово, ..., общей площадью 73,2 кв.м., в том числе жилой площадью 48,2 кв.м, расположенным на земельном участке с кадастровым номером Номер обезличен.
Признать за Тепляковым Ю.А., Тепляковой Р.И., Тепляковым Д.Ю., Тепляковым А.Ю. право собственности на жилой дом с почтовым адресом: Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, село Панфилово, ..., общей площадью 73,2 кв.м., в том числе жилой площадью 48,2 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером Номер обезличен.
Определить доли в праве собственности на жилой дом с почтовым адресом: Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, село Панфилово, ..., общей площадью 73,2 кв.м., в том числе жилой площадью 48,2 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером Номер обезличен следующим образом:
Теплякову Ю.А. - 1/4 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, село Панфилово, ..., общей площадью 73,2 кв.м., в том числе жилой площадью 48,2 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером Номер обезличен,
Тепляковой Р.И. - 1/4 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, село Панфилово, ..., общей площадью 73,2 кв.м., в том числе жилой площадью 48,2 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером Номер обезличен,
Теплякову Д.Ю. - 1/4 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, село Панфилово, ..., общей площадью 73,2 кв.м., в том числе жилой площадью 48,2 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером Номер обезличен,
Теплякову А.Ю. - 1/4 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, село Панфилово, ..., общей площадью 73,2 кв.м., в том числе жилой площадью 48,2 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья Н.В.Долгих