Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ленинск-Кузнецкий «22» июня 2010 года
Судья Ленинск-Кузнецкого районного суда Кемеровской области Сергеева В.Н.
при секретаре Алексанян К.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сигарева Н.А., Сигаревой Н.Б., действующих также в интересах несовершеннолетних Сигаревой К.Н., Сигарева К.Н. к Голубенко С.Б. о прекращении ипотеки,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском о прекращении ипотеки, предоставленной на имя Сигаревой Н.Б., на основании Свидетельства о предоставлении социальной выплаты на строительство (приобретение) жилья в сельской местности Номер обезличен, выданного Департаментом сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности Кемеровской области 15.12.2008 года. Требования мотивируют тем, что в соответствии с договором купли-продажи части жилого дома и земельного участка от Дата обезличена года они приобрели у Голубенко А.А. в общую долевую собственность в равных долях часть жилого дома общей площадью 61,1 кв.м, и земельный участок площадью 1100 кв.м., расположенные по адресу: Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, пос.Демьяновка, ..., Номер обезличен. Расчеты по сделке производили следующим образом: 340 000,00 рублей оплатили Голубенко А.А. при подписании договора купли-продажи, 770 000,00 рублей были перечислены Голубенко А.А. платежным поручением Дата обезличенаг. путем списания с целевого счета, открытого в ОАО «Россельхозбанк» в г.Л-Кузнецком на имя Сигаревой Н.Б., на основании Свидетельства о предоставлении социальной выплаты на строительство (приобретение) жилья в сельской местности Номер обезличен, выданного Департаментом сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности Кемеровской области 15.12.2008 года. Свидетельства о государственной регистрации права собственности на часть жилого дома и земельный участок содержат ограничения (обременения): ипотека в силу закона. В соответствии с действующим законодательством погашение регистрационной записи об ипотеке производится совместным заявлением, однако Голубенко А.А. умер Дата обезличена года, и они не успели оформить прекращение ипотеки, в связи с чем им необходимо прекратить ипотеку в судебном порядке.
Истцы Сигарев Н.А., Сигарева Н.Б., действующие также в интересах своих несовершеннолетних детей Сигаревой К.Н. и Сигарева К.Н., в судебном заседании поддержали исковые требования.
Ответчик Голубенко С.Б. в судебном заседании иск признала.
Представители третьего лица на стороне ответчика Управления Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает возможным принять признание иска и удовлетворить исковые требования истца, поскольку это не противоречит закону и не нарушает чьих-либо интересов.
В соответствии со ст.25 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 года № 102-ФЗ, регистрационная запись об ипотеке погашается на основании заявления законного владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя либо на основании решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки. Данные положения также указываются в п.4 ст. 29 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 года № 122-ФЗ.
Основания прекращения залога содержатся в части 1 статьи 352 ГК РФ. Согласно указанной норме залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.
Судом установлено, что согласно договора купли-продажи части жилого дома и земельного участка от Дата обезличена года л.д. 14-16), истцы Сигарев Н.А., Сигарева Н.Б., Сигарева К.Н., Сигарев К.Н. приобрели у Голубенко А.А. в общую долевую собственность часть жилого дома и земельный участок по адресу: Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, пос.Демьяновка, ..., дом Номер обезличен. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем имеются свидетельства о государственной регистрации права, содержащие ограничения (обременения): ипотека в силу закона л.д. 17-21). Согласно платежного поручения Номер обезличен от Дата обезличена года и заявления на разовое перечисление денежных средств л.д. 23-24), Голубенко А.А. были перечислены 770 000,00 рублей путем списания с целевого счета, открытого в ОАО «Россельхозбанк» в г.Л-Кузнецком на имя Сигаревой Н.Б., на основании Свидетельства о предоставлении социальной выплаты на строительство (приобретение) жилья в сельской местности Номер обезличен, выданного Департаментом сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности Кемеровской области 15.12.2008 года. Таким образом, ипотека прекращается в связи с надлежащим выполнением обеспечиваемого обязательства.
Согласно свидетельству о смерти л.д. 22), Голубенко А.А. умер Дата обезличена года, в связи с чем истцы не имеют возможности подать совместное с Голубенко А.А. заявление о прекращении ипотеки. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону л.д. 27), Голубенко С.Б. является наследником имущества Голубенко А.А., умершего Дата обезличена года, наследство состоит из денежного вклада в Дополнительном офисе Кемеровского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк», денежные средства по сделке купли-продажи части жилого дома и земельного участка получила.
Руководствуясь ст.ст. 173, 197-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Принять признание иска ответчиком.
Прекратить ипотеку, предоставленную на имя Сигаревой Н.Б., на основании Свидетельства о предоставлении социальной выплаты на строительство (приобретение) жилья в сельской местности Номер обезличен, выданного Департаментом сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности Кемеровской области 15.12.2008 года.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Решение вступило в законную силу «05» июля 2010 года.
Судья Сергеева В.Н.