Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Л-Кузнецкий Кемеровской области 16 июля 2010 года
Судья Ленинск-Кузнецкого районного суда Сергеева В.Н.
при секретаре Алексанян К.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дыбенко О.А., Дыбенко Д.В. к Администрации Л-Кузнецкого района о признании квартиры жилым домом, о признании права собственности на жилой дом, определении долей в праве общей собственности, признании права собственности на земельный участок и включении имущества в наследственную массу
УСТАНОВИЛ:
Истцы Дыбенко Д.В. и Дыбенко О.А. обратились в суд с иском к администрации Ленинск-Кузнецкого района Кемеровской области о признании квартиры жилым домом, о признании права собственности на жилой дом, определении долей в праве общей собственности, признании права собственности на земельный участок и включении имущества в наследственную массу. Мотивируют свои требования тем, что Дата обезличена г. умер ДВК, который приходился супругом Дыбенко О.А. и отцом Дыбенко Д.В.. После его смерти открылось наследство в виде доли в приватизированной квартире по адресу: Ленинск-Кузнецкий район, ... ..., расположенной на земельном участке 0,42 га. с кадастровым номером Номер обезличен, расположенном по адресу: Ленинск-Кузнецкий район, ... .... При обращении к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство им было отказано в связи с тем, что в правоустанавливающем документе - Договоре на передачу квартиры в собственность граждан в порядке приватизации жилого фонда от Дата обезличена года указано, что квартира передается в совместную собственность Дыбенко О.А., Дыбенко Д.В. и ДВК, то есть без указания доли каждого из них. Также в договоре приватизации объект недвижимости, переданный в собственность граждан, указан как «квартира», однако, в техническом паспорте данный объект указан как «жилой дом». Фактически объект недвижимости, расположенный по адресу: Ленинск-Кузнецкий район, ... ..., является жилым домом, что подтверждается техническим паспортом на жилой дом, кадастровым паспортом земельного участка, справкой Управления архитектуры и строительства администрации Ленинск-Кузнецкого района от Номер обезличен. Номер обезличен. Данное жилое помещение отвечает всем требованиям характерным для самостоятельного жилого дома, имеет почтовый адрес, самостоятельный отдельный вход. В связи с тем, что указанные выше разночтения препятствуют истцам в оформлении документов - получении свидетельства о праве на наследство по закону, то поэтому они обращаются в суд за признанием права собственности за всеми лицами, участвующими в приватизации, на 1/3доли каждому на жилой дом. Кроме этого ДВК было Дата обезличена года выдано Свидетельство на право собственности на землю Номер обезличен, из которого следует, что для ведения подсобного хозяйства ему был отведен земельный участок размером 0,42 га по адресу: ... ... на основании распоряжения администрации Чусовитинского сельсовета Номер обезличен от Дата обезличена года. Однако, в распоряжении Номер обезличен администрации Чусовитинского сельсовета от Дата обезличена года сведения о передаче в собственность этого земельного участка Дыбенко отсутствуют. В действительности же данный земельный участок расположен по адресу ..., он был передан в собственность распоряжением администрации Чусовитинского сельсовета от Дата обезличена года Номер обезличенр и этим участком они пользуются, начиная со дня постройки дома в 1994 году. Согласно кадастрового паспорта земельного участка от Дата обезличена года Номер обезличен кадастровый номер Номер обезличен почтовый адрес данного участка ... ....
В судебном заседании истица Дыбенко О.А. исковые требования поддержала в полном объеме. Дыбенко Д.В. в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика администрации Ленинск-Кузнецкого района Кемеровской области Рыбалтовская О.С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, выразила согласие на удовлетворение исковых требований, поскольку находит их обоснованными.
Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Суд считает возможным принять признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
В деле имеются доказательства, подтверждающие, как обоснованность заявленных исковых требований, так и доказательства, свидетельствующие о том, что принятие судом признания иска ответчиками возможно в силу того, что это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Судом установлено, что истцы фактически являются после смерти ДВК наследниками первой очереди. Судом также установлено, что после смерти ДВК осталось наследственное имущество в виде доли в жилом помещении, расположенном по адресу: Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, ... ..., расположенном на земельном участке 0,42 га. с кадастровым номером Номер обезличен, расположенном по адресу: Ленинск-Кузнецкий район, ... .... Данное обстоятельство нашло свое подтверждение в соответствии с договором приватизации, из которого следует, что Дата обезличена года был заключен договор на передачу квартиры по адресу: Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, ... ... в собственность граждан в порядке приватизации жилого фонда, в соответствии с которым в собственность в порядке приватизации жилья безвозмездно Дыбенко Д.В. и Дыбенко О.А. и ДВК была передана вышеуказанная квартира на семью из 3-х человек в совместную собственность без определения доли каждого л.д. 4-5/.
Согласно свидетельства о смерти ДВК умер Дата обезличена года л.д.6/. Из представленных копий актовых записей о браке и о рождении истцов следует, что Дыбенко О.А. приходилась умершему супругой, а Дыбенко Д.В.- сыном л.д.17/.
Таким образом, учитывая исследованные судом доказательства, суд находит установленным, что согласно договора приватизации, квартира по адресу: Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, ... ... передана в общую совместную собственность 3-х человек. Договор приватизации был зарегистрирован в БТИ г.Ленинска-Кузнецкого Дата обезличена года.
Судом также установлено, что фактически жилое помещение, расположенное по адресу: Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, ... ... является жилым домом. В соответствии с ч.1 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся:1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.
В соответствии с ч.3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
А в соответствии с ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Так, согласно технической документации /копиял.д. 9-15/ жилое помещение по адресу: Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, ... ... является жилым домом, общей площадью 100 кв.м., в том числе жилой площадью 63,1 кв.м.
Из справки Управления строительства и архитектуры администрации Ленинск-Кузнецкого района Кемеровской области л.д.8/ следует, что согласно данным БТИ г.Ленинска-Кузнецкого дом имеет один отдельный вход. Помещения (квартиры) жилого ... по ... в ... имеют признаки самостоятельного жилого дома и фактически являются самостоятельным жилым домом (СНиП 2.08.01.-89* «Жилые здания», раздел 2 «Требования к основным элементам жилых зданий» п.п.2.1-2.8). Следовательно, квартиру в одноквартирном жилом доме можно признать жилым домом с адресом: Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, ... .... Согласно кадастрового паспорта земельного участка /копиял.д.20/, земельный участок, площадью 4200 кв.м. имеет почтовый адрес ориентира: Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, ... ... и при этом, расположенное на земельном участке жилое помещение, обозначено как дом.
Право собственности на земельный участок подтверждается свидетельством о праве собственности на землю /копиял.д.20/, из которого следует, что собственником земельного участка, площадью 0,42 га. является ДВК. Ссылка в данном Свидетельстве на распоряжение администрации Чусовитинского сельсовета Номер обезличен от Дата обезличена года указана ошибочно, поскольку имеется распоряжение администрации Чусовитинского сельсовета Номер обезличенр от Дата обезличена года л.д.18/, согласно которого ДВК был выделен в собственность бесплатно этот земельный участок 0,42 га.
Из вышеизложенного следует, что исковые требования истцов о признании квартиры принадлежащей на праве общей совместной собственности на основании договора приватизации жилым домом с почтовым адресом: Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, ... ..., подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
В соответствии со ст.3.1 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Судом было установлено, что доли ДВК, Дыбенко О.А. и Дыбекно Д.В. по договору приватизации квартиры определены не были. В связи с чем, руководствуясь требованиями вышеуказанных норм закона, доли их суд признает равными.
Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать квартиру по адресу: Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, ..., ..., расположенную на земельном участке 0,42 га. по адресу: Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, ..., ..., принадлежащую на праве общей совместной собственности ДВК, Дыбенко О.А. и Дыбенко Д.В. на основании договора приватизации от Дата обезличена года, зарегистрированного в Ленинск-Кузнецком бюро технической инвентаризации Дата обезличена года, жилым домом общей площадью 100 кв.м., в том числе жилой площадью 63,1 кв.м., с почтовым адресом: Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, ..., ....
Признать за ДВК, Дыбенко О.А. и Дыбенко Д.В. право собственности на жилой дом с почтовым адресом: Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, ..., ..., общей площадью 100 кв.м., в том числе жилой площадью 63,1 кв.м.
Определить по 1/3 доли в праве общей совместной собственности на жилой дом общей площадью 100 кв.м., в том числе жилой площадью 63,1 кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, ..., ..., за ДВК, Дыбенко О.А. и Дыбенко Д.В..
Включить 1/3 долю умершего Дата обезличена г. ДВК в жилом доме общей площадью 100 кв.м. в том числе жилой площадью 63,1 кв.м. по адресу: Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, ..., ..., в наследственную массу.
Признать право собственности ДВК на земельный участок размером 0,42 га. с кадастровым паспортом земельного участка от Дата обезличена года Номер обезличен и кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, ..., ..., и включить данный земельный участок в состав наследственного имущества, оставшегося после умершего ДВК.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья В.Н.Сергеева