Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ленинск-Кузнецкий «14 июля 2010 года»
Судья Л-Кузнецкого районного суда Кемеровской области Гарбар И.Ю.
при секретаре Алексанян К.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калашниковой Г.И. к Бусовиковой Л.Н. и Артамоновой Е.В. о признании сделки купли-продажи действительной,
УСТАНОВИЛ:
Калашникова Г.И. обратилась с иском в суд к Администрации Л-Кузнецкого района о признании действительной сделки купли-продажи домовладения и земельного участка в пос. ... Л-Кузнецкого района по ..., заключенной между Калашниковой Г.И. и Б, мотивируя свои требования тем, что Дата обезличена года Б купил земельный участок у З. в пос. ... площадью 0,2410 га. Дата обезличена года Б. стал собственником данного земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, согласно свидетельства о государственной регистрации права Номер обезличен. На указанном земельном участке находился дом, принадлежащий Ч. Согласно определения Ленинск-Кузнецкого городского суда об утверждении мирового соглашения от Дата обезличена года, признана действительной сделка купли-продажи дома по ... в пос. ... Ленинск-Кузнецкого района, между Ч. и Б, в результате которого Ч. передала свое право собственности на дом Б В 2006 году Б заболел и не мог пользоваться домом и земельным участком, поэтому передал ключи ей, они договорились о сделке купли-продажи дома и земельного участка за 20 тысяч рублей, и 10 тысяч рублей задатка она передала Б С июня 2006 года она пользуется домом и земельным участком, но не смогла оформить сделку до конца, т.к. Дата обезличена года Б умер. После его смерти она передала оставшиеся 10 тысяч рублей его родственникам, и они не имеют к ней претензий.
В судебном заседании Калашникова Г.И. иск поддержала, согласна на замену ненадлежащего ответчика: Администрации Л-Кузнецкого района на наследников Б: его жену Бусовикову Л.Н. и дочь Артамонову Е.В.. Уточнила свои исковые требования, просит также признать себя собственником данных объектов недвижимости.
В судебном заседании представитель Калашниковой Г.И. по устному ходатайству, Грунтова Н.Г., поддержала доводы иска и согласна на замену ненадлежащего ответчика.
Ответчики Бусовикова Л.Н. и Артамонова Е.В. в суд не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признали в полном объеме и не возражают против их удовлетворения.
Заслушав истицу и ее представителя, изучив материалы дела, суд считает, что заявленные требования законны и обоснованны, поэтому подлежат полному удовлетворению:
По правилам ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны, вынести решение о регистрации сделки.
По правилам ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, имеющее собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении имущества.
Судом установлено и подтверждается доказательствами, что Б являлся собственником жилого дома и земельного участка по адресу: пос. ... Л-Кузнецкого района .... Дата обезличена года между ним и Калашниковой Г.И., был заключен договор купли-продажи дома и земельного участка л.д.16), который не был оформлен надлежащим образом. Дата обезличена года Б скончался, поэтому зарегистрировать договор в Управлении Федеральной регистрационной службы стороны не успели.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права нал.д. 9, Б является собственником земельного участка в пос. ... Ленинск-Кузнецкого района, общей площадью 0,2410 га, с кадастровым номером Номер обезличен.
Согласно определения Ленинск-Кузнецкого городского суда от Дата обезличена года нал.д. 12-13, Б приобрел право собственности на жилой дом по ... в пос. ... Ленинск-Кузнецкого района, его право собственности было зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы Дата обезличена года за Номер обезличен.
Согласно копии свидетельства о смерти нал.д. 17 Б скончался Дата обезличена года.
Таким образом, имеются все основания для признания данного договора купли-продажи действительным и признании истицы собственником данных объектов недвижимости, и удовлетворения иска в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать действительной сделку купли-продажи одноэтажного жилого дома по адресу: Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, пос. ... ..., общей площадью 41,3 кв.м., в том числе, жилой 28,3 кв.м., расположенного на земельном участке общей площадью 0,2410 га, с кадастровым номером Номер обезличен между Калашниковой Г.И. и Б, умершим Дата обезличена года, и признать Калашникову Г.И. собственником данного жилого дома и земельного участка.
Решение может быть обжаловано в течение 10 суток со дня вынесения в Кемеровский областной суд.
Судья: И.Ю. Гарбар