Дело № 2-314/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Ленинск-Кузнецкий Кемеровской области «23» сентября 2010 года
Судья Ленинск-Кузнецкого районного суда Першин Р.Н.
при секретаре Глыва Т.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козяковой Т.О. к Штикель Э.К. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец Козякова Т.О. обратилась в суд с иском к Штикель Э.К. о признании за ней права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ***, ***, ***, ***, дом ***. Требования мотивирует тем, что 03.03.1999 года на основании договора купли-продажи приобрела у Штикель Э.К. жилой дом и земельный участок по указанному адресу. Деньги в сумме *** рублей (*** рублей за земельный участок, *** рублей за дом) при свидетелях передала продавцу, о чем имеется расписка. После передачи денежных средств и подписания договора купли-продажи истец вселилась в указанный дом. Должным образом в УФРС право собственности зарегистрировано не было. В 2009 году истец обратилась по последнему месту жительства ответчика с целью подать заявление в УФСР по Кемеровской области для регистрации сделки купли-продажи жилого дома и земельного участка, однако обращения остались без ответа.
Истец Козякова Т.О. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель истца Гапонова В.В., действующая по доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования Козяковой Т.О.
Ответчик Штикель Э.К. в судебное заседание не явилась, согласно адресной справки Штикель Э.К. в 2003 году выехала из *** в *** на постоянное место жительства, и суд считает рассмотреть дело по последнему известному месту жительства Штикель Э.К. в Российской Федерации.
Представители третьего лица на стороне ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КО в судебное заседание не явились, представили письменное заявление, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Заслушав представителя истца, свидетелей и изучив письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
Свидетель Д.И. в судебном заседании подтвердила, что приходится дочерью ответчика Штикель Э.К., в 1999 году мать действительно продала истцу жилой дом и земельный участок по адресу: ***, ***, ***, ***, дом ***. Истец передала при ней матери деньги в сумме *** рублей за дом и земельный участок. Сделку оформить надлежащим образом не успели, так как сначала мать переехала жить в ***, а в 2003 году переехала в ***.
Свидетель Н.Н. в судебном заседании подтвердила, что 03.03.1999 года присутствовала при заключении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка между Штикель Э.К. и истцом Козяковой Т.О., которая при ней отдала Штикель Э.К. деньги в сумме *** рублей за дом и земельный участок.
Судом установлено, что между истцом Козяковой Т.О. и Штикель Э.К. 03.03.1999 года был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу: ***, ***, ***, ***, дом ***. л.д. 14-15/. Согласно расписке, Козякова Т.О. передала Штикель Э.К. *** рублей в счет оплаты за жилой дом и земельный участок л.д. 16/. Согласно свидетельству о праве собственности на землю л.д.10-11/, Штикель Э.К. принадлежит земельный участок по адресу: ***, ***. Согласно справки администрации *** сельской территории л.д. 17/, в доме по адресу: ***, *** проживают Козякова Т.О., К.А.., С.И., С.А. Согласно выписки из похозяйственной книгил.д. 27/, по адресу ***, *** находится жилой дом, принадлежащий по праву собственности с *** года по *** года О.Х., согласно свидетельству о смерти л.д. 13/ О.Х.умер *** года. Согласно справки администрации *** сельской территории л.д. 17/, на день смерти О.Х. в доме была зарегистрирована и проживала жена Штикель Э.К. Нал.д. 6-9 имеется технический паспорт домовладения, согласно которому общая площадь дома составляет *** кв.м, в том числе жилая *** кв.м.
Таким образом, по мнению суда, имеются все основания для удовлетворения исковых требований Козяковой Т.О.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Козяковой Т.О. право собственности на жилой дом общей полезной площадью *** кв.м, в том числе жилой площадью *** кв.м. и земельный участок площадью *** га, расположенные по адресу: ***, ***, ***, ***, д.***.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Судья Р.Н. Першин