Дело № 2-388/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Ленинск-Кузнецкий «24» сентября 2010 год
Судья Ленинск-Кузнецкого районного суда Кемеровской области Долгих Н.В.
при секретаре Купцовой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Востриковой Р.Н. к администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области о признании права собственности на жилой дом за умершим и включении жилого дома в наследственную массу,
УСТАНОВИЛ:
Истица Вострикова Р.Н. обратилась в суд с иском к администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области о признании за В.И.И., умершим *** года права собственности на жилой дом по адресу: ***, ***, ***, ***, общей площадью *** кв.м, в том числе жилой площадью *** кв.м, расположенный на земельном участке, площадью ***.м, с кадастровым номером *** и включении данного жилого дома в состав наследства, открывшегося после смерти В.И.И., умершего *** года. Свои доводы истица мотивирует тем, что она, Вострикова Р.Н. является супругой В.И.И., что подтверждается свидетельством о заключении брака. С 1975 года её муж В.И.И. числится собственником жилого дома по адресу: ***, ***, ***, ***, общей площадью *** кв.м., в том числе жилой площадью *** кв.м., о чем имеется выписка из похозяйственной книги *** стр. *** года, выданная администрацией *** *** *** *** года. Право собственности не было зарегистрировано. В доме по указанному адресу они с супругом и детьми были прописаны и проживали с 1975 года, в настоящее время в доме по адресу: ***, ***, ***, *** проживает она, Вострикова Р.Н. одна. Муж открыто и добросовестно владел домом, считал его своим собственным, поэтому оплачивал необходимые налоги, коммунальные услуги, сейчас указанные платежи производит она сама. *** года В.И.И. умер. После его смерти открылось наследство, которое состоит из вышеуказанного жилого дома, расположенного на земельном участке, площадью *** га. Земельный участок предоставлялся мужу для личного подсобного хозяйства по распоряжению администрации *** сельсовета *** от *** года. В настоящее время ей, Востриковой Р.Н. необходимо оформить документы для получения свидетельства о праве на наследство после смерти супруга, однако выяснилось, что на жилой дом отсутствуют правоустанавливающие документы. В связи с этим, она вынуждена обратиться в суд с иском и признать её мужа В.И.И. собственником этого дома.
В соответствии с выпиской из похозяйственной книги за В.И.И. числится жилой дом в ****** ***, *** и земельный участок под домом, в соответствии с похозяйственной книгой ***, стр. *** с *** года по *** года, о чём в книге произведена запись. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Ленинск-Кузнецкого района выдан кадастровый паспорт земельного участка от *** года *** и присвоен кадастровый номер *** Кроме этого, справка из отдела архитектуры и планирования застройки администрации Ленинск-Кузнецкого района также подтверждает нахождение данного жилого дома по указанному адресу и принадлежность его супругу В.И.И. Кроме этого, имеется заключение о том, что учитывая сложившуюся застройку *** и невостребованность земельного участка по ***, кроме как под жилищное строительство и ведение личного подсобного хозяйства, признание права собственности на индивидуальный жилой дом может быть признано судом за лицом, осуществившим постройки, либо за лицом, которое не является собственником, но добросовестно, открыто и непрерывно владело им как своим собственным в течение пятнадцати лет. Дом и хозяйственные постройки выстроены без отклонения от градостроительных норм и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозы здоровью граждан. Просит суд признать за В.И.И., умершим *** года право собственности на жилой дом по адресу: ***, ***, ***, ***, дом ***, общей площадью ***.м, в том числе жилой площадью *** кв.м, расположенный на земельном участке, площадью *** кв.м. с кадастровым номером *** и включить жилой дом по адресу: ***, ***, ***, ***, дом ***, общей площадью *** кв.м, в том числе жилой площадью *** кв.м, расположенный на земельном участке, площадью *** кв.м. с кадастровым номером *** в состав наследства, открывшегося после смерти В.И.И., умершего *** года.
В судебном заседании истица Вострикова Р.Н. поддержала исковые требования в полном объеме. Просит суд признать за В.И.И., умершим *** года право собственности на жилой дом по адресу: ***, ***, ***, ***, дом ***, общей площадью *** кв.м, в том числе жилой площадью *** кв.м, расположенный на земельном участке, площадью *** кв.м. с кадастровым номером *** и включить жилой дом по адресу: ***, ***, ***, ***, дом ***, общей площадью *** кв.м, в том числе жилой площадью *** кв.м, расположенный на земельном участке, площадью *** кв.м. с кадастровым номером *** в состав наследства, открывшегося после смерти В.И.И., умершего *** года. Также пояснила, что её муж являлся добросовестным владельцем, поскольку оплачивал регулярно коммунальные платежи, налоги. В доме со своей семьей жил с 1975 года и до дня своей смерти. Домом владел, как собственник открыто. Производил в доме ремонт, следил за состоянием дома, пользовался огородом. Данный жилой дом был построен колхозом, однако документы на дом оформлены не были.
Представитель ответчика администрации Ленинск-Кузнецкого района Кемеровской области Рыбалтовская О.С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме и пояснила, что жилой дом по адресу: ***, ***, ***, ***, дом *** был выстроен колхозом в 1945 году. Документы на данное жилое помещение оформлены не были, однако, согласно заключения отдела архитектуры и планирования застройки администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области данное жилое помещение выстроено без отклонения от градостроительных норм. При отсутствии правоустанавливающих документов, в муниципальную собственность данное жилое помещение передано быть не могло. Бесхозяйным данное жилое помещение не признавалось. В соответствии с ГК РФ бесхозяйное недвижимое имущество принимается на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого оно находится. По истечении года со дня постановки бесхозяйного имущества на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на данное имущество. Поскольку администрацией Ленинск-Кузнецкого муниципального района, в виду отсутствия финансовой возможности, данные действия не выполнялись и право муниципальной собственности на данное жилое помещение отсутствует, в соответствии с законом лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество. В связи с тем, что имеются доказательства того, что В.И.И. более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владел жилым домом как своим собственным, исковые требования считает обоснованными и признает их в полном объеме.
Заслушав истицу, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Признание иска занесено в протокол судебного заседания и подписано представителем ответчика администрации Ленинск-Кузнецкого района Кемеровской области Рыбалтовской О.С.
Представителю ответчика разъяснены последствия признания иска и принятия признания иска судом.
Суд считает возможным принять признание иска представителем ответчика, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. В деле имеются доказательства, подтверждающие как обоснованность заявленных исковых требований, так и доказательства, свидетельствующие о том, что принятие судом признания иска представителем ответчика возможно в силу того, что это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.
Выводы суда основаны на доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Судом установлено, что истица Вострикова Р.Н. является наследником первой очереди после смерти В.И.И.. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о браке /копиял.д.4/, из которого усматривается, что *** года В.И.И. вступил в брак с истицей, после регистрации которого, ей была присвоена фамилия мужа Вострикова Р.Н. Из свидетельства о смерти /копиял.д.5/ следует, что В.И.И. умер *** года. В соответствии со справкой нотариуса Ленинск-Кузнецкого нотариального округа Кемеровской области № 926 от 13.08.2010 года л.д. 22/, установлено, что наследственного дела после смерти В.И.И., умершего *** года в производстве нотариуса не имеется.
Судом также было установлено, что при жизни В.И.И. вместе со своей семьей проживал в жилом доме по адресу: ***, ***, ***, ***. Правоустанавливающие документы, как установил суд, на данное жилое помещение отсутствуют. Из показаний истицы, а также представителя ответчика следует, что данное жилье было выстроено колхозом, однако документы на дом оформлены не были.
Согласно выписке из похозяйственной книги № 1 стр.75 за 1973-1975 годы л.д.18/, жилой дом по адресу: ***, ***, ***, *** числится за В.И.И. с 1975 года. Кроме того, из данной выписки из похозяйственной книги следует, что указанный жилой дом общей площадью *** кв.м, в том числе жилой площадью *** кв.м. и расположен данный жилой дом на земельном участке площадью *** кв.м. Однако, согласно данным технического паспорта жилого дома /копиял.д.6-13/ в результате перемера площадей общая площадь жилого дома составила *** кв.м., жилая площадь - *** кв.м. Кроме того, согласно технического паспорта в графе «субъект права» указан В.И.И., а в графе «вид права» указано свидетельство на право собственности на землю.
Согласно архивной выписки администрации Ленинск-Кузнецкого района Кемеровской области № 773 от 06.07.2010 года л.д. 16/, установлено, что в соответствии с распоряжением администрации *** сельсовета В.И.И. был выделен земельный участок для личного подсобного хозяйства, площадью *** га.
Из свидетельства на право собственности на землю, копия которой имеется в материалах дела л.д. 19-20/ усматривается, что В.И.И. передан в собственность земельный участок, площадью *** га для личного подсобного хозяйства.
Из кадастрового паспорта земельного участка л.д.21/ следует, что жилой дом расположен на земельном участке по адресу: ***, ***, ***, сведения о правах отсутствуют, кадастровый номер - ***
Из справки отдела архитектуры и планирования застройки администрации *** *** от *** года *** следует, что земельный участок с числящимся индивидуальным жилым домом, принадлежащие В.И.И. ранее находился по адресу: ***, в связи с инвентаризацией адресного хозяйства, согласно распоряжения администрации Ленинск-Кузнецкого района от 11.05.2000 года 229-р «О подготовке и проведении Всероссийской переписи населения 2002 года» адрес жилого дома был уточнен и в настоящее время почтовый адрес данного жилого дома - ***, ***, *** /справкал.д.14/.
Согласно заключения отдела архитектуры и планирования застройки администрации Ленинск-Кузнецкого района Кемеровской области от 26.08.2010 года № 343 установлено, что жилой дом по адресу: ***, *** выстроен без отклонения от градостроительных норм и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан л.д.23/.
Судом также было установлено, что В.И.И. не имея на жилой дом правоустанавливающих документов, добросовестно, открыто и непрерывно владел данным жилым домом, как своим собственным более 15 лет. Он и члены его семьи были зарегистрированы в данном жилом помещении.
Согласно справки администрации *** сельской территории Ленинск-Кузнецкого района Кемеровской области от 01.09.2010 года № 1027 на момент смерти В.И.И. состоял на регистрационном учете по адресу: ***, ***, ***, ***. Совместно с ним на регистрационном учете на день смерти состояла супруга Вострова Р.Н., в настоящее время Вострикова Р.Н. также состоит на регистрационном учете по указанному адресу л.д.15/.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.
Учитывая, что истицей доказательства, соответствующие вышеуказанным требованиям закона, были представлены, суд с учетом признания иска представителем ответчика, считает возможным признать за умершим В.И.И. право собственности на вышеуказанное жилое помещение в силу приобретательной давности.
Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
1. Признать за В.И.И., умершим *** года право собственности на жилой дом по адресу: ***, ***, ***, ***, дом ***, общей площадью *** кв.м, в том числе жилой площадью *** кв.м, расположенный на земельном участке, площадью *** кв.м. с кадастровым номером ***
2. Включить жилой дом по адресу: ***, ***, ***, ***, дом ***, общей площадью *** кв.м, в том числе жилой площадью *** кв.м, расположенный на земельном участке, площадью *** кв.м. с кадастровым номером *** в состав наследства, открывшегося после смерти В.И.И., умершего *** года.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 суток со дня его вынесения.
Решение вступило в законную силу «04» октября 2010 года.
Судья Н.В. Долгих