Дело № 2-427
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ленинск-Кузнецкий Кемеровской области «01» ноября 2010 года
Федеральный суд Ленинск-Кузнецкого района Кемеровской области в составе председательствующего Гарбар И.Ю.
при секретаре Алексанян К.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козина Н.А., Козиной У.Г. к администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района о признании квартиры частью жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Козин Н.А., Козина У.Г. обратились в суд с иском к администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района о признании квартиры, расположенной по адресу: Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, ***, ***, частью жилого дома. Требования истцы мотивировали тем, что по договору от *** года *** они получили в собственность в порядке приватизации жилого фонда квартиру по указанному адресу. В договоре приватизации переданный им в собственность объект недвижимости обозначен как квартира. Однако, фактически объект является частью жилого дома, как следует из заключения отдела архитектуры и планирования застройки администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района от *** года *** и технического паспорта БТИ от *** года. Разночтения в документах препятствуют государственной регистрации права на недвижимость.
Истцы Козин Н.А., Козина У.Г. в судебное заседание не явились, просили суд о рассмотрении дела в их отсутствие (заявления истцов -л.д. 28, 29).
Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие истцов в соответствии со ст. 167 ч. 5 ГПК РФ, предусматривающей, что стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района Рыбалтовская О.С., действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования признала в полном объёме, выразила согласие на удовлетворение исковых требований, поскольку находит их обоснованными.
Заслушав представителя ответчика Рыбалтовскую О.С., исследовав письменные материалы дела, суд считает возможным в данном случае принять признание иска и удовлетворить исковые требования, поскольку это не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и интересов.
В соответствии со ст. 39 ч. 2 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В деле имеются доказательства, которые в полной мере подтверждают обоснованность заявленных исковых требований и свидетельствуют о том, что возможно принятие судом признания иска представителем ответчика.
Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что по договору от *** года *** в порядке приватизации жилого фонда истцам Козину Н.А. и Козиной У.Г. в собственность была передана спорная (копия договора приватизации -л.д. 4).
Вместе с тем, судом установлено, что фактически указанное жилое помещение является частью жилого дома. В соответствии со ст. 16 ч. 2 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Согласно технического паспорта БТИ от *** года объект недвижимости, расположенный по адресу: Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, ***, ***, дом ***, обозначен как часть жилого дома общей площадью *** кв.м, в том числе жилой площадью *** кв.м. (копия технического паспорта -л.д. 5-13).
Из заключения отдела архитектуры и планирования застройки администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района от *** года *** следует, что жилой дом *** по *** в *** имеет два отдельных входа. Помещения (квартиры) указанного жилого дома имеют признаки самостоятельных частей жилого дома и фактически таковыми являются (СНиП 2.08.01.-89* «Жилые здания», раздел 2 «Требования к основным элементам жилых зданий» п.п. 2.1-2.8). Квартиру в двухквартирном жилом доме, принадлежащую Козину Н.А. и Козиной У.Г., можно признать частью жилого дома с адресом: Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, ***, *** (копия заключения -л.д. 14).
Таким образом, приведенные нормы действующего на данный момент законодательства, вышеизложенные доказательства в совокупности с признанием иска представителем ответчика Рыбалтовской О.С., дают суду основания для удовлетворения требований истцов в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать квартиру по адресу: Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, ***, ***, принадлежащую на праве общей совместной собственности Козину Н.А. и Козиной У.Г. на основании договора приватизации *** от *** года, частью жилого дома общей площадью *** кв.м, в том числе жилой площадью *** кв.м., с адресом: Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, ***, ***
Решение может быть обжаловано в течение 10 суток со дня вынесения в Кемеровский областной суд.
Судья Гарбар И.Ю.