Дело № 2-428/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Ленинск-Кузнецкий «18» ноября 2010 год
Судья Ленинск-Кузнецкого районного суда Кемеровской области Долгих Н.В.
при секретаре Купцовой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буровой З.Г. к администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области о признании права собственности на жилой дом за умершим и включении жилого дома в наследственную массу,
УСТАНОВИЛ:
Истец Бурова З.Г. обратилась в суд с иском к администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области о признании за Б., умершим *** года права собственности на жилой дом по адресу: Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, деревня ***, ***, общей площадью *** кв.м, в том числе, жилой площадью *** кв.м. и включении данного жилого дома в состав наследства, открывшегося после смерти Б., умершего *** года. Свои доводы истец мотивирует тем, что в 1980 году её супруг Б. получил от администрации Новогеоргиевского сельского совета в собственность жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, деревня ***, ***, общей площадью *** кв.м, в том числе, жилой площадью *** кв.м, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги *** стр.*** за 1982-2003 годы. В данном доме прописался супруг Б. и она, Бурова З.Г., постоянно проживали в нем. *** года супруг Б. умер, после его смерти открылось наследство в виде данного жилого дома. Нотариусом в выдаче свидетельства было отказано, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на спорный жилой дом, поэтому вынуждена обратиться в суд с иском о признании права собственности на спорный жилой дом за умершим супругом. В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добровольно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Её, Буровой З.Г. супруг - Б. с 1980 года на протяжении 29 лет пользовался данным жилым домом как своим собственным, производил там ремонт, оплачивал платежи по содержанию указанного дома. На основании заключения администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области данный жилой дом выстроен без отклонения от градостроительных норм и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Просит суд признать за Б., умершим *** года право собственности на жилой дом по адресу: Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, деревня ***, ***, общей площадью *** кв.м, в том числе, жилой площадью *** кв.м. Включить жилой дом по адресу: Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, деревня ***, ***, общей площадью *** кв.м, в том числе, жилой площадью *** кв.м. в состав наследства, открывшегося *** года после смерти Б..
Истец Бурова З.Г. в судебное заседание, назначенное на 18.11.2010 года, не явилась, представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие. О дне, месте и времени рассмотрения дела извещена. Свои интересы в суде доверяет представлять Тарасову Д.Г. л.д.22/.
В судебном заседании представитель истца Буровой З.Г. - Тарасов Д.Г., действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования своей доверительницы в полном объеме. Просит суд признать за Б., умершим *** года право собственности на жилой дом по адресу: Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, деревня ***, ***, дом ***, общей площадью *** кв.м, в том числе, жилой площадью *** кв.м. Включить жилой дом по адресу: Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, деревня ***, ***, дом ***, общей площадью *** кв.м, в том числе, жилой площадью *** кв.м. в состав наследства, открывшегося *** года после смерти Б.. Также пояснил суду, что Б. являлся добросовестным владельцем, поскольку оплачивал регулярно коммунальные платежи, налоги, производил текущий ремонт. В доме со своей семьей жил с 1980 года и до дня своей смерти, никакого другого жилья не имел. Данное жилое помещение никогда не покидал, в другом месте нигде не жил. Домом владел, как собственник открыто. Производил в доме ремонт, следил за состоянием дома, пользовался огородом. Данный жилой дом получил от администрации Новогеоргиевского сельского совета, однако документы на дом оформлены не были. Б. с семьей был вселен в дом на законных основаниях, однако без документов.
Представитель ответчика администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области Брекина В.С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме и пояснила, что жилой дом по адресу: Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, деревня ***, ***, дом *** был предоставлен Б. администрацией Новогеоргиевского сельского совета. Документы на данное жилое помещение оформлены не были, однако, согласно заключения отдела архитектуры и планирования застройки администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области данное жилое помещение выстроено без отклонения от градостроительных норм. При отсутствии правоустанавливающих документов, в муниципальную собственность данное жилое помещение передано быть не могло. Бесхозяйным данное жилое помещение не признавалось. В соответствии с ГК РФ бесхозяйное недвижимое имущество принимается на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого оно находится. По истечении года со дня постановки бесхозяйного имущества на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на данное имущество. Поскольку администрацией Ленинск-Кузнецкого муниципального района, в виду отсутствия финансовой возможности, данные действия не выполнялись и право муниципальной собственности на данное жилое помещение отсутствует, в соответствии с законом лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество. В связи с тем, что имеются доказательства того, что Б. более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владел жилым домом как своим собственным, исковые требования считает обоснованными и признает их в полном объеме.
Заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Признание иска занесено в протокол судебного заседания и подписано представителем ответчика администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области Брекиной В.С.
Представителю ответчика разъяснены последствия признания иска и принятия признания иска судом.
Суд считает возможным принять признание иска представителем ответчика, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. В деле имеются доказательства, подтверждающие как обоснованность заявленных исковых требований, так и доказательства, свидетельствующие о том, что принятие судом признания иска представителем ответчика возможно в силу того, что это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.
Выводы суда основаны на доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Судом установлено, что истец Бурова З.Г. является наследником первой очереди по закону после смерти супруга Б.. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о браке /копиял.д.4/, из которого усматривается, что Б. и Бурова З.Г. супруги, брак зарегистрирован *** года. Из свидетельства о смерти /копиял.д.5/ следует, что Б. умер *** года.
Судом также было установлено, что при жизни Б. вместе со своей семьей проживал в жилом доме по адресу: Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, деревня ***, ***, дом ***. Правоустанавливающие документы, как установил суд, на данное жилое помещение отсутствуют. Из показаний представителя истца, а также представителя ответчика следует, что данное жилье было предоставлено Б. администрацией Новогеоргиевского сельского совета, однако документы на дом оформлены не были. Б. с семьей был вселен в дом на законных основаниях.
Согласно справки администрации Демьяновской сельской территории Ленинск-Кузнецкого района Кемеровской области *** от *** года л.д.11/, Б. действительно был зарегистрирован по адресу: Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, деревня ***, ***, дом *** с *** года по *** года. Данная справка дана на основании домовой книги *** стр.*** за 1982-2003 года.
Согласно данным технического паспорта спорного жилого дома /копиял.д.6-9/ общая площадь жилого дома составляет *** кв.м., в том числе, жилая площадь - *** кв.м. Кроме того, согласно технического паспорта вид права не установлен, правоустанавливающие документы отсутствуют, а согласно справки отдела архитектуры и планирования застройки администрации Ленинск-Кузнецкого района Кемеровской области от *** года *** индивидуальный жилой дом по адресу: Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, деревня ***, ***, дом *** числится за Б. л.д.12/, из данной справки также следует, что в связи с инвентаризацией адресного хозяйства, согласно распоряжения администрации Ленинск-Кузнецкого района от 11.05.2000 года 229-р «О подготовке и проведении Всероссийской переписи населения 2002 года» адрес жилого дома был уточнен и в настоящее время почтовый адрес данного жилого дома - Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, деревня ***, ***, дом ***.
Согласно заключения отдела архитектуры и планирования застройки администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области от *** года *** установлено, что данный жилой дом выстроен без отклонения от градостроительных норм и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан л.д.10/.
Судом также было установлено, что Б. не имея на жилой дом правоустанавливающих документов, добросовестно, открыто и непрерывно владел данным жилым домом, как своим собственным более 15 лет. Он и его супруга Бурова З.Г. были зарегистрированы в данном жилом помещении. Согласно справки администрации Демьяновской сельской территории Ленинск-Кузнецкого района Кемеровской области от *** года *** на момент смерти Б. был зарегистрирован по месту жительства по адресу: Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, деревня ***, ***, дом ***. На момент смерти с умершим была зарегистрирована супруга Бурова З.Г., в настоящее время по данному адресу зарегистрирована Бурова З.Г. л.д.13/.
Добросовестность, непрерывность и открытое владение Б. домом, как своим собственным более 15 лет нашли свое подтверждение в судебном заседании не только в соответствии с вышеизложенными обстоятельствами, показаниями сторон, но и в соответствии с другими доказательствами по делу.
Так, из представленных квитанций следует, что Б. добросовестно исполнял свои обязанности по оплате коммунальных платежей и средств самообложения л.д.14-17/.
Данные документы суд также расценивает как доказательства, указывающие на обоснованность исковых требований.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.
Учитывая, что истцом доказательства, соответствующие вышеуказанным требованиям закона, были представлены, суд с учетом признания иска представителем ответчика, считает возможным признать за умершим Б. право собственности на вышеуказанное жилое помещение в силу приобретательной давности.
Руководствуясь ст. ст.39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Б., умершим *** года право собственности на жилой дом по адресу: Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, деревня ***, ***, дом ***, общей площадью *** кв.м, в том числе, жилой площадью *** кв.м.
Включить жилой дом по адресу: Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, деревня ***, ***, дом ***, общей площадью *** кв.м, в том числе, жилой площадью *** кв.м. в состав наследства, открывшегося *** года после смерти Б..
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 суток со дня его вынесения.
Решение вступило в законную силу «29» ноября 2010 года.
Судья Н.В.Долгих