Дело № 2-438/2010 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Ленинск-Кузнецкий Кемеровской области «03» ноября 2010 года
Судья Ленинск-Кузнецкого районного суда Сергеева В.Н.
при секретаре Глыва Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Варданяна Л.А. к администрации Ленинск-Кузнецкого района Кемеровской области о признании права собственности на здание,
УСТАНОВИЛ:
Истец Варданян Л.А. обратился в суд с иском к администрации Ленинск-Кузнецкого района Кемеровской области о признании за ним права собственности на здание свинарника-откормочника по адресу: Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, ***, ***, корпус *** общей нежилой площадью *** кв.м. Свои доводы истец мотивирует тем, что по договору купли-продажи от ***г. *** он купил свинарник - откормочник, расположенный по адресу: Ленинск-Кузнецкий район, ****** ***, корпус ***. Фактически данный свинарник - откормочник ему передан был 27.09.1994 года в качестве оплаты в размере *** тыс. рублей за работы по ремонту животноводческих помещений в колхозе «П». Своевременно право собственности не было зарегистрировано, а в настоящее время ответчик уклоняется от регистрации. Однако, он открыто и непрерывно владеет данным зданием, как своим собственным в течение 16 лет, ремонтирует его и содержит в пригодном для эксплуатации сосотянии. Свинарник - откормочник находится на федеральных землях право собственности не разграничено, право распоряжения землей принадлежит МО Ленинск-Кузнецкий район. Просит признать за ним право собственности в силу приобретательной давности.
В судебном заседании представитель истца Варданяна Л.А. - Косяченко О.Н., действующая на основании доверенности от *** года, поддержала исковые требования своего доверителя в полном объеме. Просит суд признать Варданяна Л. А. собственником свинарника -откормочника, расположенного по адресу: Ленинск-Кузнецкий р-он, ****** ***, корпус *** площадью *** кв.м. в силу приобретательной давности. Данное нежилое здание на протяжении 16 лет находилось в пользовании истца, который им владел, как собственник открыто, производил необходимый ремонт, следил за состоянием здания, пользовался им. Данное здание перешло к истцу на законных основаниях.
Представитель ответчика администрации Ленинск-Кузнецкого района Кемеровской области Рыбалтовская О.С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме и пояснила, что бесхозяйным данное здание не признавалось, им пользуется Варданян, который более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет этим зданием. Данный свинарник - откормочник построен без отклонения от градостроительных норм. Исковые требования считает обоснованными и признает их в полном объеме.
Заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Признание иска занесено в протокол судебного заседания и подписано представителем ответчика. Представителю ответчика разъяснены последствия признания иска и принятия признания иска судом.
Суд считает возможным принять признание иска представителем ответчика, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. В деле имеются доказательства, подтверждающие как обоснованность заявленных исковых требований, так и доказательства, свидетельствующие о том, что принятие судом признания иска представителем ответчика возможно в силу того, что это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.
Судом установлено, что *** года истец Варданян Л.А. заключил договор купли-продажи данного объекта недвижимости, который был ему передан в пользование и до настоящего времени находится в его пользовании л.д.4 договор купли-продажи).
Судом также установлено, что согласно заключения администрации Ленинск-Кузнецкого района данный свинарник - откормочник построен без отклонения от градостроительных норм и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно данным технического паспорта здания общая площадь нежилого помещения составляет *** кв.м.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.
С учетом признания иска представителем ответчика, суд считает возможным признать за истцом право собственности в силу приобретательной давности.
Руководствуясь ст. ст.39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Принять признание иска.
Признать за Варданяном Л.А. право собственности на свинарник -откормочник нежилой площадью *** кв.м., расположенный по адресу: Ленинск-Кузнецкий район, ***, ***, корпус ***.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 суток со дня его вынесения.
Судья Сергеева В.Н.