Дело № 2-446/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ленинск-Кузнецкий «30» ноября 2010 год
Судья Ленинск-Кузнецкого районного суда Кемеровской области Долгих Н.В.
при секретаре Купцовой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Салтыкова А.Н. к администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области о признании права собственности на жилой дом за умершим, включении жилого дома в наследственную массу,
УСТАНОВИЛ:
Истец Салтыков А.Н. обратился в суд с иском к администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области о признании за С., умершим *** года права собственности на жилой дом по адресу: Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, ***, ***, дом ***, общей площадью *** кв.м, в том числе, жилой площадью *** кв.м, и приусадебный участок, площадью *** га, расположенный по адресу: Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, ***, ***, дом ***, мотивируя свои требования тем, что в *** года умер его, Салтыкова А.Н. отец - С.. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома, общей площадью *** кв.м., в том числе, жилой площадью *** кв.м, расположенного на земельном участке, площадью *** га по адресу: Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, ***, ***, дом ***, принадлежащем умершему в соответствии с выпиской из похозяйственной книги администрации Чусовитинской сельской территории. Он, Салтыков А.Н. является единственным наследником первой очереди по закону, других наследников нет. Согласно справки отдела архитектуры и планирования застройки администрации Ленинск-Кузнецкого района индивидуальный жилой дом на собственном земельном участке, числящийся за С., находился по адресу: Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, ***, ***, дом ***, в настоящее время находится по адресу: Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, ***, ***, дом ***. Адрес изменен в связи с уточнением адресного хозяйства, согласно распоряжения администрации Ленинск-Кузнецкого района от 11.05.2000 года 229-р «О подготовке и проведении Всероссийской переписи населения 2002 года». В соответствии с решением Ленинск-Кузнецкого районного суда Кемеровской области от 05.05.2010 года об установлении факта принятия наследства после смерти С. нотариусом заведено наследственное дело ***, что подтверждается распиской нотариуса А. о получении документов для оформления наследства. В выдаче свидетельства о праве на наследство нотариус ему, Салтыкову А.Н. отказывает в связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом, а на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью *** га и *** га земли в поле выдано общее свидетельство о праве собственности на землю. В связи с этим ему, Салтыкову А.Н. необходимо установить в судебном порядке за умершим С. право собственности на жилой дом, общей площадью *** кв.м, в том числе, жилой площадью *** кв.м, а также на земельный участок, площадью *** га, расположенные по адресу: Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, ***, дом ***. Согласно выписки из похозяйственной книги администрации Чусовитинской сельской территории жилой дом числится за умершим С. с 1986 года. *** года в соответствии с распоряжением администрации *** сельского совета и свидетельства на право собственности на землю, выданного Ленинск-Кузнецким райкомземом *** года С. был передан в собственность приусадебный земельный участок, площадью *** га, расположенный по адресу: ***, ***. В 1995 году на месте старого дома был возведен новый жилой дом без получения соответствующих разрешений. В настоящее время для получения свидетельства о праве на наследство по закону ему, Салтыкову А.Н. необходимо в судебном порядке признать право собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью *** кв.м, в том числе, жилой площадью *** кв.м и приусадебный земельный участок, площадью *** га, расположенные по адресу: Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, ***, ***, дом *** за С. Согласно заключения отдела архитектуры и планирования застройки администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района градостроительные нормы при строительстве дома, не нарушены, отдел архитектуры и планирования застройки не возражает в признании права собственности за лицом, осуществившим застройку. Просит суд признать за С., умершим *** года право собственности на жилой дом, общей площадью *** кв.м, в том числе, жилой площадью *** кв.м, и приусадебный земельный участок, площадью *** га по адресу: Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, ***, ***, дом ***.
Истец Салтыков А.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал и уточнил. Просит суд признать за С., умершим *** года право собственности на жилой дом по адресу: Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, ***, ***, дом ***, общей площадью *** кв.м, в том числе, жилой площадью *** кв.м, расположенный на земельном участке, площадью *** кв.м, с кадастровым номером *** и включить данный жилой дом в наследственную массу.
Представитель ответчика администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области Моторина Л.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования признала в полном объеме.
Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Признание иска занесено в протокол судебного заседания и подписано представителем ответчика администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области Моториной Л.А.
Представителю ответчика разъяснены последствия признания иска и принятия признания иска судом.
В соответствии с ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд считает возможным принять признание иска представителем ответчика, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
В деле имеются доказательства, подтверждающие, как обоснованность заявленных исковых требований, так и доказательства, свидетельствующие о том, что принятие судом признания иска представителем ответчика возможно в силу того, что это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.
В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на неё право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, ***, ***, дом ***, общей площадью *** кв.м, в том числе, жилой площадью *** кв.м. был выстроен в 1995 году без получения на это необходимых разрешений.
Согласно справки отдела архитектуры и планирования застройки администрации Ленинск-Кузнецкого района Кемеровской области *** от *** года установлено, что жилой дом на собственном земельном участке, числящийся за С. ранее находился по адресу: Ленинск-Кузнецкий район, ***, ***, в настоящее время находится по адресу: Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, ***, ***, дом ***. Адрес изменен в связи с уточнением адресного хозяйства согласно распоряжения администрации Ленинск-Кузнецкого района Кемеровской области от 11.05.2000 года 229-р «О подготовке и проведении Всероссийской переписи населения 2002 года» /справкал.д. 26/.
Жилой дом расположен на земельном участке, площадью 1600 кв.м, принадлежащем умершему С. на праве собственности. Данное обстоятельство подтверждается распоряжением администрации *** сельсовета Ленинск-Кузнецкого района Кемеровской области от *** года *** /копия распоряжениял.д. 24-25/, свидетельством о праве собственности на землю серии *** *** от *** года /копия свидетельствал.д. 19-21/ и кадастровым паспортом земельного участка, расположенного по адресу: Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, ***, ***, дом ***, в котором указана площадь земельного участка - *** кв.м и присвоен кадастровым номер *** /копия кадастрового планал.д. 22/.
В соответствии с заключением отдела архитектуры и планирования застройки администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области *** от *** года л.д. 29/ установлено, что индивидуальный жилой дом по адресу: Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, ***, *** построен без получения на это необходимых разрешений. Год постройки дома - 1995. Учитывая сложившуюся застройку села *** и невостребованность земельного участка по ***, кроме как под жилищное строительство и ведение личного подсобного хозяйства, признание права собственности на индивидуальный жилой дом и хозяйственные постройки по адресу: ***, ***, ***, ***, дом *** может быть признано судом за лицом, осуществившим постройки, так как они выстроены без отклонения от градостроительных норм и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозы жизни и здоровью граждан.
Нал.д. 7-18 копия технического паспорта на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, ***, ***, дом ***, согласно которой в графе «сведения о правообладателях объекта» указан С. общая площадь дома - *** кв.м, в том числе, жилая площадь - *** кв.м.
В соответствии со свидетельством о смерти *** *** от *** года С. умер *** года, о чём *** года составлена запись акта о смерти *** /копия свидетельства о смертил.д. 6/.
Судом установлено, что истец Салтыков А.Н. согласно ст. 1142 ГК РФ является наследником первой очереди по закону после смерти своего отца С.
Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о рождении истца, из которого следует, что его отец - С. /копиял.д.5/.
В соответствии с решением Ленинск-Кузнецкого районного суда Кемеровской области от *** года /копиял.д.23/ постановлено установить факт принятия Салтыковым А.Н. наследства, открывшегося после смерти его отца С., умершего *** года.
Таким образом, признание иска представителем ответчика в совокупности с вышеизложенными обстоятельствами, дают суду основания для удовлетворения исковых требований Салтыкова А.Н. о признании за С., умершим *** года права собственности на жилой дом по адресу: Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, ***, ***, дом ***, общей площадью *** кв.м, в том числе, жилой площадью *** кв.м, расположенный на земельном участке, площадью *** кв.м, с кадастровым номером ***.
Кроме того, учитывая, что судом установлено, что после смерти С. истец Салтыков А.Н. является наследником первой очереди по закону, суд считает возможным удовлетворить требования истца о включении жилого дома по адресу: Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, ***, ***, дом ***, общей площадью *** кв.м, в том числе, жилой площадью *** кв.м, расположенного на земельном участке, площадью *** кв.м, с кадастровым номером *** в состав наследства, открывшегося после смерти С., умершего *** года.
Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за С., умершим *** года право собственности на жилой дом по адресу: Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, ***, ***, дом ***, общей площадью *** кв.м, в том числе, жилой площадью *** кв.м, расположенный на земельном участке, площадью *** кв.м, с кадастровым номером ***.
Включить жилой дом по адресу: Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, ***, ***, дом ***, общей площадью *** кв.м, в том числе, жилой площадью *** кв.м, расположенный на земельном участке, площадью *** кв.м, с кадастровым номером *** в состав наследства, открывшегося после смерти С., умершего *** года.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Решение вступило в законную силу «13» декабря 2010 года
Судья Н.В. Долгих