Дело № 2-459/2010
Решение
Именем Российской Федерации
г.Ленинск-Кузнецкий «01» декабря 2010 года
Судья Ленинск-Кузнецкого районного суда Кемеровской области Першин Р.Н.
при секретаре Глыва Т.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нинитчук В.Г. к Администрации Ленинск-Кузнецкого района, Рахмановой Н.Ю., Рахманову С.В. о признании квартиры частью жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Истец Нинитчук В.Г. обратилась в суд с иском о признании жилого помещения (квартиры) по адресу: Ленинск-Кузнецкий район, пос.***, *** частью жилого дома общей площадью *** кв.м., в том числе жилой площадью *** кв.м. с адресом: Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, пос.***, ***. Требования мотивирует тем, что квартира по адресу: Ленинск-Кузнецкий район, пос.***, *** принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от *** года, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права. Однако, согласно заключению отдела архитектуры и планирования застройки Администрации Ленинск-Кузнецкого района от *** года и сведений БТИ жилое помещение, расположенное по адресу: Ленинск-Кузнецкий район, пос.***, *** является частью жилого дома. Жилой дом имеет два отдельных входа. Помещения /квартиры/ жилого дома имеют признаки самостоятельных частей и фактически являются самостоятельными частями жилого дома. Часть жилого дома расположена на земельном участке площадью *** кв.м., предоставленном ей для ведения личного подсобного хозяйства. В связи с тем, что имеются расхождения в описании указанного жилого помещения в договоре купли-продажи, свидетельстве о государственной регистрации права и техническом паспорте истец не может распорядиться своим имуществом, в связи с чем вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании истец Нинитчук В.Г. поддержала исковые требования.
Ответчики Рахманова Н.Ю., Рахманов С.В. в судебное заседание не явились, представили письменное заявление, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие, с иском согласны.
Представители ответчика Администрации Ленинск-Кузнецкого района в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора.
Как видно из договора купли-продажи л.д. 5/, Нинитчук В. Приобрела в собственность квартиру по адресу: Ленинск-Кузнецкий район, пос.***, ***, ***, ***, договор удостоверен нотариусом. Право собственности Нинитчук В.Г. на квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права л.д. 16/.
Судом также установлено, что согласно техническому паспорту л.д. 7-13/ и заключению Отдела архитектуры и планирования застройки Администрации Ленинск-Кузнецкого района л.д. 17/, квартиру в двухквартирном жилом доме, принадлежащую Нинитчук В.Г., можно признать частью жилого дома с адресом: Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, пос.***, ***, общей площадью *** кв.м., в том числе жилой площадью *** кв.м. Жилой дом имеет два отдельных входа, помещения квартиры *** / имеют признаки самостоятельных частей жилого дома. Согласно кадастрового плана земельного участка л.д. 14-15/, справки отдела архитектуры л.д. 18/, постановления Главы района от ***г. л.д. 19/, часть жилого дома расположена на земельном участке площадью *** кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства.
Таким образом, по мнению суда, имеются все основания для удовлетворения исковых требований Нинитчук В.Г.
Руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования истца удовлетворить.
Признать жилое помещение (квартиру) по адресу: Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, пос.***, ***, ***, частью жилого дома общей площадью *** кв.м., в том числе жилой площадью *** кв.м. с адресом: Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, пос.*** ***.
Признать за Нинитчук В.Г. право собственности на часть жилого дома общей площадью *** кв.м., в том числе жилой площадью *** кв.м., расположенную по адресу: Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, пос.***, пер.***
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Судья Першин Р.Н.