Дело № 2-26/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Ленинск-Кузнецкий Кемеровской области «25» января 2011 года
Судья Ленинск-Кузнецкого районного суда Першин Р.Н.
при секретаре Глыва Т.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гнусиной С.И. к администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Гнусина С.И. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на часть жилого дома по адресу: ***, общей площадью "***" кв.м в том числе жилой площадью "***" кв.м. Требования мотивирует тем, что проживает в указанном доме с 1989 года, несет все расходы по содержанию дома и земельного участка. Данный дом был построен в 1988 году без оформления надлежащих документов, имеется лишь выписка из похозяйственной книги. Земельный участок, на котором находится часть жилого дома, принадлежит ей на праве собственности, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права. На основании заключения Администрации Ленинск-Кузнецкого района спорная часть жилого дома выстроена без отклонения градостроительных норм и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. В настоящее время ей необходимо зарегистрировать право собственности на часть жилого дома в установленном законом порядке, однако сделать этого не может, так как надлежащим образом право собственности на дом не было оформлено, хотя по данным БТИ она числится собственником части жилого дома, о чём имеется справка и технический паспорт, выданные БТИ г.Ленинска-Кузнецкого.
Истец Гнусина С.И. в судебное заседание не явилась, представила письменное ходатайство, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель ответчика администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района Рыбалтовская О.С. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме и не возражала против их удовлетворения.
Заслушав представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
По правилам ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку, может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок под этим домом, и если установлено, что данный жилой дом выстроен без отклонения от градостроительных и строительных норм, и не нарушает законные интересы других лиц.
Судом установлено, что согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района №*** от "ххх", индивидуальный жилой дом по адресу: *** построен без получения на это необходимых разрешений, т.е. является самовольной постройкой, замечаний к строениям согласно градостроительных требований нет /л.д. 18/. В материалах дела также имеется копия свидетельства на право собственности на землю, согласно которому Гнусиной С.И. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью "***" кв.м для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: *** /л.д. 21/. Согласно кадастрового паспорта и справки отдела архитектуры администрации Чкаловского сельского поселения Ленинск-Кузнецкого муниципального района, земельный участок, принадлежащий Гнусиной С.И., находится по адресу: ***, кадастровый № №*** /л.д. 17,19/. Согласно техническому паспорту /л.д. 4-16/, по адресу *** находится часть жилого дома общей площадью "***" кв.м, в том числе жилой "***" кв.м, правообладателем указана Гнусина С.И..
Таким образом, по мнению суда, имеются все основания для удовлетворения исковых требований Гнусиной С.И.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Гнусиной С.И. право собственности на часть жилого дома по адресу: ***, общей площадью "***" кв.м., в том числе жилой "***" кв.м, расположенную на земельном участке площадью "***" кв.м.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Решение вступило в законную силу «07» февраля 2011 года.
Судья Першин Р.Н.