Дело № 2-170/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Ленинск-Кузнецкий

Кемеровской области                                                   «01» июня 2011 года

Судья Ленинск-Кузнецкого районного суда Першин Р.Н.

при секретаре Глыва Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гренадерова В.Г. к Администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района, Бегаеву С.А. о признании квартиры частью жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец Гренадеров В.Г. обратился в суд с иском о признании квартиры по адресу: *** частью жилого дома и признании за ним права собственности на указанную часть жилого дома. Требования мотивирует тем, что в соответствии с договором купли-продажи квартиры от 16.03.1999 года, удостоверенного нотариусом и зарегистрированного в БТИ 17.03.1999 года, ему на праве собственности принадлежит квартира, состоящая из трех комнат, общей площадью 60,5 кв.м, в том числе жилой 35,4 кв.м., расположенная по адресу: ***. В настоящее время ему необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, однако в регистрации ему отказано по тем причинам, что имеются расхождения в описании указанного жилого помещения в договоре купли-продажи и техническом паспорте. Так в договоре купли-продажи объект недвижимости указан как «квартира», а в техническом паспорте - «часть жилого дома». Согласно справки отдела архитектуры и планирования застройки Администрации Ленинск-Кузнецкого района дом по указанному адресу имеет два отдельных входа, помещения /квартиры/ жилого дома *** имеют признаки самостоятельных частей жилого дома и фактически являются самостоятельными частями жилого дома. Квартиру в двухквартирном жилом доме, принадлежащую Гренадерову В.Г., можно признать частью жилого дома с адресом: ***. Земельный участок площадью 600 кв.м, на котором расположена часть жилого дома, принадлежит на праве собственности истцу, о чем имеется свидетельство о праве собственности на землю. В связи с изложенным, истцу необходимо в судебном порядке признать квартиру по адресу: ***, частью жилого дома и признать за ним право собственности на указанную часть жилого дома.

В судебном заседании истец Гренадеров В.Г. поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района Шабаева Е.Г., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования признала.

Ответчик Бегаев С.А. в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи квартиры от 16.03.1999 года /л.д. 19/, Гренадерову В.Г. принадлежит на праве собственности квартира по адресу: ***; договор удостоверен нотариусом, зарегистрирован в БТИ.

Судом также установлено, что согласно техническому паспорту /л.д. 7-13/ и справке отдела архитектуры и планирования застройки Администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района /л.д. 22/, дом *** имеет два отдельных входа, помещения в жилом доме *** имеют признаки самостоятельных частей жилого дома и фактически являются самостоятельными частями жилого дома. Квартиру в двухквартирном жилом доме, принадлежащую Гренадерову В.Г., можно признать частью жилого дома с адресом: ***. Общая площадь части жилого дома составляет 60,5 кв.м., в том числе жилая - 35,4 кв.м. Согласно свидетельству о государственной регистрации права /л.д.16/ и адресной справки /л.д. 21/, земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: ***, принадлежит на праве собственности Гренадерову ***. На л.д. 23 имеется копия свидетельства о государственной регистрации права, согласно которому Бегаеву *** принадлежит часть жилого дома по адресу: ***.

Таким образом, по мнению суда, имеются все основания для удовлетворения исковых требований Гренадерова В.Г.

Руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать жилое помещение (квартиру) по адресу: ***, частью жилого дома общей площадью 60,5 кв.м., в том числе жилой площадью 35,4 кв.м. с адресом: ***, расположенной на земельном участке площадью 600 кв.м с кадастровым №***.

Признать за Гренадеровым В.Г. право собственности на часть жилого дома по адресу: ***, общей площадью 60,5 кв.м., в том числе жилой площадью 35,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Судья                                                              Першин Р.Н.