Дело № 2-197/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Ленинск-Кузнецкий

Кемеровской области                                               «28» июня 2011 года

Судья Ленинск-Кузнецкого районного суда Першин Р.Н.

при секретаре Глыва Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косова А.А. к Администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района, Новикову И.В. о признании 1/2 части жилого дома частью жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец Косов А.А. обратился в суд с иском о признании 1,2 жилого дома по адресу: *** частью жилого дома и признании за ним права собственности на указанную часть жилого дома. Требования мотивирует тем, что в соответствии с договором купли-продажи от "ххх", заключенным между ним и колхозом «Искра», он является собственником 1,2 жилого дома, по адресу: ***. Договор зарегистрирован в БТИ г.Ленинск-Кузнецкого "ххх" за №***. В настоящее время ему необходимо зарегистрировать право собственности на часть жилого дома и земельный участок в установленном законом порядке. Однако в регистрации ему отказано по тем причинам, что имеются расхождения в описании указанного жилого помещения в договоре купли-продажи и техническом паспорте. Так в договоре купли-продажи объект недвижимости указан как «жилой дом 1,2», а в техническом паспорте - «часть жилого дома». Согласно справки отдела архитектуры и планирования застройки Администрации Ленинск-Кузнецкого района дом по указанному адресу имеет два отдельных входа, помещения жилого *** *** имеют признаки самостоятельных частей жилого дома и фактически являются самостоятельными частями жилого дома. Следовательно, жилой дом 1,2, кирпичный, принадлежащий Косову А.А. можно признать частью жилого дома с адресом: *** Земельный участок площадью "***" кв.м, на котором расположена часть жилого дома, принадлежит на праве собственности истцу, о чем имеется свидетельство о праве собственности на землю. Вторая часть жилого дома с адресом: *** принадлежит на праве собственности И.В.. В связи с изложенным, истцу необходимо в судебном порядке признать «жилой дом 1,2» по адресу: ***, частью жилого дома и признать за ним право собственности на указанную часть жилого дома.

Истец Косов А.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца Осипова О.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования своего доверителя Косова А.А..

Представитель ответчика Администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района Шабаева Е.Г., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования признала.

Ответчик Новиков И.В. в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от "ххх" /л.д. 6/, Косову А.А. принадлежит на праве собственности жилой дом 1,2 (как указано в договоре) по адресу: ***; договор удостоверен администрацией Красноярского сельского совета, зарегистрирован в БТИ. Согласно выписки из похозяйственной книги, адресной справки, справки отдела архитектуры и планирования застройки администрации Ленинск-Кузнецкого района 1/2 часть жилого дома, принадлежащая Косову А.А. с "ххх" года, находится по адресу: *** (л.д. 19-21).

Судом также установлено, что согласно техническому паспорту /л.д. 10-17/ и заключению отдела архитектуры и планирования застройки Администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района /л.д. 22/, дом № *** ***, имеет два отдельных входа, помещения в жилом доме № *** имеют признаки самостоятельных частей жилого дома и фактически являются самостоятельными частями жилого дома. Жилой дом 1,2 кирпичный, принадлежащий Косову А.А. можно признать частью жилого дома с адресом: ***, ***. Общая площадь части жилого дома составляет №*** кв.м, в том числе жилая - №*** кв.м.

Согласно свидетельству на право собственности на землю /л.д.8/, кадастрового плана /л.д. 18/, Косову А.А. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью №*** га, расположенный по адресу: ***, кадастровый №***.

Таким образом, по мнению суда, имеются все основания для удовлетворения исковых требований Косова А.А.

Руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать жилое помещение (жилой дом 1,2) по адресу: ***, частью жилого дома общей площадью "***" кв.м., в том числе жилой площадью "***" кв.м. с адресом: ***, расположенной на земельном участке площадью "***" га с кадастровым №***.

Признать за Косовым А.А. право собственности на часть жилого дома по адресу: ***, общей площадью "***" кв.м., в том числе жилой площадью "***" кв.м., расположенную на земельном участке площадью "***" га с кадастровым №***.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

"***"

Судья                                                              Першин Р.Н.