Дело № 2-241/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Ленинск-Кузнецкий

Кемеровской области                                      «09» августа 2011 года

Судья Ленинск-Кузнецкого районного суда Мышкин Е.М.

при секретаре Багидаевой С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селедковой С.С. к Старосек Л.В. о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Селедкова С.С. обратилась в суд с иском к Старосек Л.В. о признании жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: ***2 частью жилого дома и признании за ней права собственности на указанную часть жилого дома в силу приобретательной давности. Требования мотивирует тем, что в 1994 году они со Старосек Л.В. заключили договор купли-продажи квартиры по адресу: ***, по условиям которого ответчик передала ей в 1994 году в собственность жилое помещение с отсрочкой платежа на один год. 29.10.1995 года она полностью оплатила стоимость квартиры в сумме 7000000,00 рублей, о чем имеется расписка. При передаче денег присутствовали соседи К. и З. Сделку купли-продажи они с ответчиком надлежащим образом не оформили, однако с апреля 1993 года она прописалась по указанному адресу. С этого времени она непрерывно проживала в квартире, вела домашнее хозяйство, осуществляла текущие и капитальные ремонты, владела и пользовалась квартирой, считая её своей собственностью. Она оплачивала текущие платежи за пользование электроэнергией и водой, платила налог на землю, на которой находится дом, заключила договор страхования на жилое помещение. В этом доме родились и проживают её дети. Позже она хотела оформить документы на квартиру, но Старосек Л.В. плохо себя чувствует, для неё затруднительно выезжать в другой населенный пункт для оформления документов. Согласно заключению отдела архитектуры и планирования застройки Администрации Ленинск-Кузнецкого района и сведений филиала №10 БТИ г.Ленинск-Кузнецкого помещения (квартиры) жилого дома *** имеют признаки самостоятельных частей жилого дома, квартиру в двухквартирном жилом доме, принадлежащую Старосек Л.В., можно признать частью жилого дома с адресом: ***. В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать свое право собственности на указанный объект недвижимости. Считает, что добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанной частью жилого дома как своей собственной более 15 лет, в связи с чем возможно признание права собственности за ней на часть жилого дома в силу приобретательной давности.

Истец Селедкова С.С. в судебном заседании поддержала свои исковые требования в полном объеме.

Ответчик Старосек Л.В. в судебное заседание не явилась, представила письменное ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования признает в полном объеме и не возражает в их удовлетворении.

Заслушав истца и изучив письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.234 ч.1 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.

Судом установлено, что согласно расписке, Старосек Л.В. продала квартиру, принадлежащую ей на праве собственности на основании договора купли-продажи, расположенную по адресу: ***, Фирсовой С.С., деньги за квартиру получила 29.10.1995 года (л.д. 5-6). Из копии свидетельства о заключении брака следует, что Фирсовой С.С. после вступления в брак "ххх" присвоена фамилия Селедкова. Из справки администрации Драченинского сельского поселения следует, что Селедкова С.С. зарегистрирована по адресу: *** с "ххх" по настоящее время; совместно с истцом по данному адресу зарегистрированы и проживают четверо её детей (л.д. 12). Согласно Страхового свидетельства, квитанций (л.д. 16-27), Селедкова С.С. застраховала объект недвижимости, оплачивала коммунальные платежи и налог на имущество.

Согласно техническому паспорту (л.д. 8-11), справки БТИ (л.д. 15), заключению отдела архитектуры и планирования застройки Администрации Ленинск-Кузнецкого района (л.д. 14), помещения /квартиры/ жилого дома *** имеют признаки самостоятельных частей жилого дома, квартиру в двухквартирном жилом доме, принадлежащую Старосек Л.В., можно признать частью жилого дома с адресом: ***, общая площадь части жилого дома составляет 46,7 кв.м, в том числе жилая - 35,7 кв.м.

Таким образом, суд считает установленным то обстоятельство, что Селедкова С.С. добросовестно, открыто и непрерывно владеет частью жилого дома по адресу: ***, как собственник с 1994 года, то есть в течение 17 лет, в связи с чем имеются все основания для удовлетворения исковых требований истца в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать жилое помещение /квартиру/ по адресу: *** частью жилого дома с адресом: ***.

Признать за Селедковой С.С. право собственности на часть жилого дома по адресу: ***, общей площадью 46,7 кв.м., в том числе жилой 35,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Кемеровский областной суд.

Судья                                                                 Е.М. Мышкин