Дело № 2-232/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Ленинск-Кузнецкий

Кемеровской области                                            «19» августа 2011 года

Судья Ленинск-Кузнецкого районного суда Мышкин Е.М.

при секретаре Багидаевой С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овчинникова В.С., Овчинниковой Т.П., Давлатовой (Овчинниковой) О.В. к Администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района о признании квартиры жилым домом, признании права собственности на жилой дом, определении долей в жилом доме и включении доли в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском о признании жилым домом квартиры общей площадью 47,4 кв.м по адресу: ***, признании за истцами и О., умершим "ххх" права собственности на данный жилой дом и определении долей в общей совместной собственности, определив доли равными каждому собственнику: Овчинникову В.С. - 1/4 долю в праве собственности на жилой дом, Овчинниковой Т.П. - 1/4 долю в праве собственности на жилой дом, Давлатовой (до брака Овчинниковой) О.В. - 1/4 долю в праве собственности на жилой дом, О., умершему "ххх" - 1/4 долю в праве собственности на жилой дом, включив долю умершего в наследственную массу. Требования мотивируют тем, что по договору приватизации от "ххх" их семье в составе из четырех человек в порядке приватизации была передана в собственность квартира по адресу: ***. "ххх" умер О., после его смерти открылось наследство в виде доли в указанной квартире. В договоре приватизации объект недвижимости указан как квартира, однако в соответствии с заключением отдела архитектуры и планирования застройки администрации Ленинск-Кузнецкого района и техническим паспортом, квартиру по адресу: ***, можно считать индивидуальным жилым домом с адресом: ***. Справкой администрации Демьяновского сельского поселения подтверждается, что на основании договора на передачу жилого фонда в собственность граждан от "ххх" собственниками дома по адресу: *** являются четыре человека: Овчинников В.С., Овчинникова Т.П., Овчинникова О.В., О.. В настоящее время истцам необходимо оформить наследство после умершего О., однако указанные разночтения в названии объекта недвижимости препятствуют в получении свидетельства о праве на наследство по закону. Доли в праве собственности на спорный жилой дом не указаны в договоре приватизации и не были установлены соглашением между ними, поэтому считают их доли равными.

В судебном заседании истцы Овчинникова Т.П., Давлатова О.В. поддержали исковые требования в полном объеме.

Истец Овчинников В.С. в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика Администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района Шабаева Е.Г., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования признала.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора.

В соответствии со ст. 254 ГК РФ, при разделе общего имущества между участниками совместной собственности и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Согласно ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Судом установлено, что согласно договору приватизации от "ххх", Овчинникову В.С., Овчинниковой Т.П. в порядке приватизации жилого фонда была передана в совместную собственность квартира по адресу: *** (л.д. 10). Согласно заключению отдела архитектуры и планирования застройки администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального район (л.д. 30), техническому паспорту (л.д. 18-25), квартиру по адресу: ***, можно считать индивидуальным жилым домом с адресом: ***, общая площадь дома составляет 47,4 кв.м, в том числе жилая - 34,3.

Согласно справки отдела архитектуры и планирования застройки Администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района (л.д. 28), справки администрации Демьяновского сельского поселения (л.д. 26), на основании договора на передачу жилого фонда в собственность граждан от "ххх" собственниками дома по адресу: *** являются четыре человека: Овчинников В.С., Овчинникова Т.П., Овчинникова О.В., О.. Из копии свидетельства о смерти следует, что О. умер "ххх" (л.д. 9). Из копии свидетельства о заключении брака следует, что Овчинниковой Ольге Владимировне после вступления в брак присвоена фамилия Давлатова (л.д. 8).

Из копии договора аренды земельного участка от "ххх" (л.д. 13-17), справки отдела архитектуры и планирования застройки Администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района (л.д. 29) усматривается, что земельный участок под спорным жилым домом по адресу: *** находится в аренде у Овчинниковой Т.П.

Таким образом, по мнению суда, имеются все основания для удовлетворения исковых требований истцов.

Руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать жилое помещение (квартиру) по адресу: ***, индивидуальным жилым домом общей площадью 47,4 кв.м., в том числе жилой площадью 34,3кв.м. с адресом: ***, расположенным на арендованном земельном участке площадью 0,438712 га с кадастровым номером №***.

Признать за Овчинниковым В.С., Овчинниковой Т.П., Давлатовой О.В., О., умершим "ххх", право собственности на жилой дом общей площадью 47,4 кв.м., в том числе жилой площадью 34,3 кв.м., расположенный по адресу: ***

Определить доли участников общей совместной собственности на жилой дом по адресу: ***, равными каждому собственнику: Овчинникову В.С. - 1/4 долю в праве собственности на жилой дом, Овчинниковой Т.П. - 1/4 долю в праве собственности на жилой дом, Давлатовой О.В. - 1/4 долю в праве собственности на жилой дом, О., умершему "ххх" - 1/4 долю в праве собственности на жилой дом.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти О., умершего "ххх", 1/4 долю в праве собственности на жилой дом по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Судья                                                              Мышкин Е.М.