Дело № 2-305/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Ленинск-Кузнецкий
Кемеровской области «14» сентября 2011 года
Судья Ленинск-Кузнецкого районного суда Мышкин Е.М.
при секретаре Багидаевой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Добрынина С.В. к Антоновой О.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Добрынин С.В. обратился в суд с иском о признании Антоновой О.В. утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ***, и снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. Требования мотивирует тем, что "ххх" он приобрел спорный дом по договору купли-продажи у Антоновой О.В. В настоящее время ему необходимо распорядиться домом, но выяснилось, что ответчик до настоящее времени зарегистрирована в принадлежащем ему доме. Однако фактически Антонова О.В. в доме не проживает, членом его семьи или родственником не является, расходов по содержанию дома не несёт. Местонахождение ответчика в настоящее время ему неизвестно. Считает, что регистрация Антоновой О.В. в принадлежащем ему на праве собственности доме ущемляет его права собственника. Без личного присутствия и заявления ответчика снять её с регистрационного учета он не имеет возможности. Считает, что право пользования спорным помещением ответчиком утрачено (прекращено), в связи с чем просит защитить его право собственности и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец Добрынин С.В. и его представитель по доверенности Тарасов Д.Г. иск поддержали.
Ответчик Антонова О.В. в судебное заседание не явилась. Согласно почтового уведомления /на л.д.18/ Антонова О.В. по указанному в деле адресу не проживает, в связи с чем, на основании ст.119 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело по последнему известному месту жительства ответчика.
Представитель третьего лица ОУФМС России по Кемеровской области в Ленинск-Кузнецком районе в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В соответствии с требованиями ч.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Суд, заслушав истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии со ст.288 ГК РФ, а также ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 11). Спорный жилой дом истец приобрел в собственность путем сделки купли-продажи, о чем имеется договор купли-продажи от "ххх" (л.д. 4).
Согласно справке, выданной администрацией Краснинского сельского поселения, совместно с Добрыниным С.В. в жилом доме по адресу: *** зарегистрированы члены семьи истца и ответчик Антонова О.В..
Из договора купли-продажи жилого дома усматривается, что истец приобрел спорный жилой дом в 1994 году у ответчика Антоновой О.В.
Судом установлено, что ответчик с момента продажи дома, т.е. с "ххх", в жилом помещении по адресу: *** не проживает, не пользуется жилым помещением с момента выезда и не несёт расходы по его содержанию.
Кроме того, в материалах дела имеется возвращенный в адрес суда судебный конверт, высланный ответчику по месту регистрации: ***, с пометкой «адресат по указанному адресу не проживает», что подтверждает факт того, что ответчик по указанному адресу не проживает, что согласуется с показаниями истца и материалами дела.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным в соответствии со ст.304 ГК РФ защитить право собственности Добрынина С.В. и признать ответчика Антонову О.В. утратившей право пользования жилым помещением.
В соответствии со ст.7 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ» и п.«е» ч.31 «Правил регистрации граждан на территории РФ» ответчик Антонова Ольга Витальевна как лицо, признанное судом утратившим право на жилое помещение, подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: ***.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Антонову О.В. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ***.
Обязать отделение Управления федеральной миграционной службы России по Кемеровской области в Ленинск-Кузнецком районе снять Антонову О.В. с регистрационного учета по адресу: ***.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня вынесения в Кемеровский областной суд.
Судья Е.М. Мышкин