Дело № 2-321
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Судья Ленинск-Кузнецкого районного суда Кемеровской области Мышкин Е.М.
при секретаре Багидаевой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании «11» октября 2011 года в г. Ленинске-Кузнецком гражданское дело по иску Протасенко А.В. к администрации Ленинск-Кузнецкого района о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Протасенко А.В. обратился в суд с иском к администрации Ленинск-Кузнецкого района о признании права собственности мотивируя свои требования следующим.
2 сентября 2003 года между Протасенко А.В. и Сакевич В.В., был заключен договор купли - продажи дома сезонного проживания и земельного участка. Указанный договор удостоверен нотариусом города Ленинска - Кузнецкого Кемеровской области. Согласно договору купли - продажи от 02.09.2003 года, Сакевич В.В. передал ему в собственность следующее недвижимое имущество:
одноквартирный усадебный жилой дом для сезонного проживания, расположенный по адресу: ***
земельный участок площадью 1500 кв.м. кадастровый №***. Категория - земли поселений, право собственности возникло на основании распоряжения администрации Егозовского сельсовета Ленинск - Кузнецкого района Кемеровской области от "ххх", Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей.
В настоящее время, Сакевич В.В. умер. В соответствии п.2 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании ст. 305 ГК РФ, но, в то же время, покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.
В соответствии п. 1 ст. 1110 ГК РФ. При наследовании, имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то I в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании изложенного просит: Признать за истцом право собственности по договору купли - продажи дома для сезонного проживания и земельного участка от 02.04.2003 года на одноквартирный усадебный жилой дом для сезонного проживания, расположенный по адресу: ***, а также на земельный участок площадью 1500 кв.м. кадастровый №***.
Истец Протасенко А.В. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика администрации Ленинск-Кузнецкого района Шабаева Е.Г., действующая на основании постоянной доверенности, в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме и не возражает против их удовлетворения.
Заслушав истца, представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.
Суд считает возможным принять признание иска представителем ответчика, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. В деле имеются доказательства, подтверждающие как обоснованность заявленных исковых требований, так и доказательства, свидетельствующие о том, что принятие судом признания иска представителем ответчика возможно в силу того, что это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.
Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, судья
РЕШИЛ:
Признать право собственности за Протасенко А.В. на жилой дом для сезонного проживания, расположенный по адресу: Россия, ***, а также на земельный участок площадью 1500 кв.м,. кадастровый №***, расположенный по адресу: ***
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течении 10 суток.
Судья Мышкин Е.М.