Дело № 2-348/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ленинск-Кузнецкий
Кемеровской области «10» октября 2011 года
Ленинск-Кузнецкий районный суд в составе судьи Першина Р.Н.
при секретаре Глыва Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермолова А.М. к Администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района о признании права собственности на часть жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Ермолов А.М. обратился в суд с иском к Администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района о признании квартиры по адресу: *** частью жилого дома и признании за ним права собственности на указанную часть жилого дома. Требования истец мотивировал тем, что по договору купли-продажи от "ххх" он приобрел в собственность жилое помещение по указанному адресу, которое в тексте договора обозначено как квартира. Фактически данный объект недвижимости является частью жилого дома, что следует из заключения отдела архитектуры и планирования застройки администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района от "ххх" №*** и технического паспорта БТИ от "ххх". Разночтения в документах препятствуют регистрации права собственности на недвижимость в установленном законом порядке.
Истец Ермолов А.М. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объёме.
Представитель ответчика Администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района Шабаева Е.Г., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования признала.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что по договору купли-продажи от "ххх" Ермолов А.М. приобрел в собственность М. жилое помещение, расположенное по адресу: ***, общей полезной площадью 24 кв.м. Как видно из текста данного договора, приобретённое истцом жилое помещение обозначено как квартира (л.д. 5).
Фактически принадлежащий истцу объект недвижимости, как установлено судом, является частью жилого дома. В соответствии со ст. 16 ч. 2 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Из заключения отдела архитектуры и планирования застройки администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района от "ххх" №*** следует, что жилой *** в *** имеет два отдельных входа. Помещения в указанном жилом доме имеют признаки самостоятельных частей жилого дома и фактически таковыми являются (СНиП 2.08.01.-89* «Жилые здания», раздел 2 «Требования к основным элементам жилых зданий» п.п. 2.1-2.8). Квартиру в двухквартирном жилом доме, принадлежащую Ермолову А.М., можно признать частью жилого дома с адресом: *** (л.д. 17). Согласно техническому паспорту БТИ от "ххх" объект недвижимости, расположенный по адресу: ***, обозначен как часть жилого дома общей площадью 24,3 кв.м., в том числе жилой площадью 13,5 кв.м. (копия технического паспорта – л.д. 6-15).
Таким образом, по мнению суда, имеются все основания для удовлетворения исковых требований Ермолова А.М.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать жилое помещение (квартиру) по адресу: *** частью жилого дома общей площадью 24,3 кв.м., в том числе жилой площадью 13,5 кв.м с адресом: ***
Признать за Ермоловым А.М. право собственности на часть жилого дома общей площадью 24,3 кв.м., в том числе жилой площадью 13,5 кв.м, по адресу: ***
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня вынесения в Кемеровский областной суд.
Судья Першин Р.Н.