Дело № 2-430/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Ленинск-Кузнецкий
Кемеровской области «16» декабря 2011 года
Судья Ленинск-Кузнецкого районного суда Мышкин Е.М.
при секретаре Глыва Т.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколовой В.А., Семеновой О.Н., Соколовой Т.Н., Соколова А.Н. к Администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района о признании квартиры частью жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома и определении долей в праве общей совместной собственности,
УСТАНОВИЛ:
Соколова В.А., Семенова О.Н., Соколова Т.Н., Соколов А.Н. обратились в суд с иском к Администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района о признании квартиры, расположенной по адресу: *** частью жилого дома, признании за ними и за С.Н.С., умершим "ххх", права собственности на указанную часть жилого дома, определении долей в праве общей собственности и включении доли умершего С.Н.С. в наследственную массу.
Требования мотивируют тем, что по договору приватизации от "ххх" их семье в лице С.Н.С. в порядке приватизации была передана в собственность квартира по адресу: ***. Договор удостоверен "***" сельским советом "ххх", право собственности зарегистрировано в БТИ. Из договора не ясно кто, кроме С.Н.С. участвовал в приватизации квартиры и не определены доли сособственников. Согласно справки КУМИ собственниками квартиры являются пять человек: С.Н.С., Соколова В.А., Соколова (после вступления в брак Семенова) О.Н., Соколова Т.Н., Соколов А.Н.. Доли в праве собственности на указанную квартиру не были указаны в договоре приватизации и не были установлены соглашением между ними, поэтому считают их доли равными.
Кроме того, в договоре приватизации объект недвижимости указан как квартира, однако, в соответствии с заключением отдела архитектуры и планирования застройки администрации Ленинск-Кузнецкого района квартиру по адресу: ***, можно считать частью жилого дома с адресом: ***. В настоящее время у истцов возникла необходимость оформить наследство после умершего С.Н.С., в связи с чем необходимо в судебном порядке признать квартиру частью жилого дома, признать право собственности на спорную часть жилого дома, определить доли в праве общей совместной собственности на часть жилого дома и включить долю умершего в наследственную массу.
Истцы Соколова В.А., Семенова О.Н., Соколова Т.Н., Соколов А.Н. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в своем исковом заявлении ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика Администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района Шабаева Е.Г., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования признала.
Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора.
В соответствии со ст.254 ГК РФ, при разделе общего имущества между участниками совместной собственности и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. В связи с чем, суд считает определить доли участников совместной собственности на квартиру равными каждому собственнику.
Статьей 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 (ред. от 11.06.2008) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Судом установлено, что согласно договору приватизации от "ххх" С.Н.С. в порядке приватизации жилого фонда была передана в собственность квартира общей площадью 77,9 кв.м. по адресу: *** (л.д. 7). На л.д. 6 имеется копия заявления на приватизацию из которого усматривается, что в приватизации квартиры, расположенной по адресу: ***, кроме С.Н.С. также участвовали члены его семьи: Соколова В.А. – жена, Соколова О.Н. – дочь, Соколова Т.Н. – дочь, Соколов А.Н. – сын. Из справки КУМИ администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района также следует, что по договору приватизации от "ххх" собственниками квартиры, находящейся по адресу: ***, являются пять человек: С.Н.С., Соколова В.А., Соколова О.Н., Соколова Т.Н., Соколов А.Н. Согласно копии свидетельства о заключении брака Соколовой О.Н. после вступления в брак присвоена фамилия Семенова (л.д. 17). Согласно копии свидетельства о смерти С.Н.С. умер "ххх" (л.д. 16).
Судом также установлено, принадлежащий истцам объект недвижимости фактически является частью жилого дома.
В соответствии со ст. 16 ч. 2 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Из заключения отдела архитектуры и планирования застройки администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района от "ххх" №*** следует, что жилой дом *** имеет два отдельных входа. Помещения в указанном жилом доме имеют признаки самостоятельных частей жилого дома и фактически таковыми являются (СНиП 2.08.01.-89* «Жилые здания», раздел 2 «Требования к основным элементам жилых зданий» п.п. 2.1-2.8). Квартиру в двухквартирном жилом доме, принадлежащую С.Н.С., можно признать частью жилого дома с адресом: *** (л.д. 14). Согласно техническому паспорту БТИ от "ххх" объект недвижимости, расположенный по адресу: ***, обозначен как часть жилого дома общей площадью 75,9 кв.м., в том числе жилой площадью 49,1 кв.м. (копия технического паспорта – л.д. 8-15).
Таким образом, по мнению суда, имеются все основания для удовлетворения исковых требований истцов.
Руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Признать жилое помещение /квартиру/ по адресу: *** частью жилого дома общей площадью 75,9 кв.м, в том числе жилой площадью 49,1 кв.м, с адресом: ***
Признать за С.Н.С., Соколовой В.А., Семеновой О.Н., Соколовой Т.Н., Соколовым А.Н. право собственности на часть жилого дома общей площадью 75,9 кв.м, в том числе жилой площадью 49,1 кв.м, по адресу: ***.
Определить доли участников общей совместной собственности на часть жилого дома по адресу: ***, равными каждому собственнику: С.Н.С. - 1/5 долю в праве собственности на часть жилого дома, Соколовой В.А. - 1/5 долю в праве собственности на часть жилого дома, Семеновой О.Н. - 1/5 долю в праве собственности на часть жилого дома, Соколовой Т.Н. - 1/5 долю в праве собственности на часть жилого дома, Соколову А.Н. - 1/5 долю в праве собственности на часть жилого дома.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти С.Н.С., умершего "ххх", 1/5 долю в праве собственности на часть жилого дома по адресу: ***.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его вынесения в Кемеровский областной суд.
Судья Е.М. Мышкин