Дело № 2-448/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Ленинск-Кузнецкий
Кемеровской области «21» декабря 2011 года
Судья Ленинск-Кузнецкого районного суда Першин Р.Н.
при секретаре Глыва Т.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова И.А. к Администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района о признании права собственности на жилой дом и определении долей в праве общей совместной собственности, включении в наследственную массу,
УСТАНОВИЛ:
Иванов И.А. обратился в суд с иском о признании квартиры по адресу: *** жилым домом; о признании за ним и за его супругой И.М.М., умершей "ххх", матерью супруги И.А.И., умершей "ххх" права собственности на указанный жилой дом и определении долей участников совместной собственности, определив доли равными каждому собственнику, включив доли умерших в наследственную массу.
Требования мотивирует тем, что по договору приватизации от "ххх" их семье в составе из трех человек была передана в совместную собственность квартира по адресу: ***. Однако из указанного договора не ясно, кто кроме него принимал участие в приватизации квартиры, не определены доли сособственников, не полностью указан адрес квартиры. Согласно справке КУМИ собственниками квартиры, находящейся по адресу: *** являются три человека: Иванов И.А., И.М.М., И.А.И.. Доли в праве собственности на указанную квартиру не были указаны в договоре приватизации и не были установлены соглашением, поэтому считает их доли равными.
Кроме того в договоре приватизации объект недвижимости указан как «квартира», однако в соответствии с заключением отдела архитектуры и планирования застройки администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района квартиру по адресу: ***, можно признать индивидуальным жилым домом с адресом: ***. В техническом паспорте объект недвижимости указан как «жилой дом». Жилой дом расположен на земельном участке площадью 1827 кв.м., принадлежащем ему на праве собственности. Указанные разночтения препятствуют ему в оформлении наследства после умершей супруги.
Истец Иванов И.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель истца Иванова Н.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования Иванова И.А. в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района Шабаева Е.Г., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования признала.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора.
В соответствии со ст.254 ГК РФ, при разделе общего имущества между участниками совместной собственности и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. В связи с чем, суд считает определить доли участников совместной собственности на квартиру равными каждому собственнику.
Статьей 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 (ред. от 11.06.2008) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Судом установлено, что согласно договору приватизации от "ххх" семье в составе из 3-х человек в лице Иванова И.А. в порядке приватизации жилого фонда была передана в совместную собственность квартира общей площадью 49,9 кв.м. по адресу: ***. Договор удостоверен инспектором "***" сельского совета Ленинск-Кузнецкого района, зарегистрирован в БТИ г.Ленинск-Кузнецкого "ххх" (л.д. 5). Из справки КУМИ администрации Л-Кузнецкого муниципального района следует, что собственниками квартиры по адресу: *** являются три человека: Иванов И.А., И.М.М., И.А.И.. Квартира приватизирована в совместную собственность (л.д. 19). Из копий свидетельств о смерти следует, что И.А.И. умерла "ххх" (л.д. 22), И.М.М. умерла "ххх" (л.д. 23). Решением Ленинск-Кузнецкого районного суда от 03.10.2011 года, вступившим в законную силу, установлен факт, что И.М.М., умершая "ххх", является родной дочерью И.А.И., умершей "ххх" (копия решения на л.д. 25-26).
Из сообщения нотариуса следует, что после смерти И.М.М., умершей "ххх", принявшей, но не оформившей своих наследственных прав после смерти матери И.А.И., умершей "ххх", заведено наследственное дело, в наследство вступил супруг Иванов И.А. (л.д. 20-21).
Судом также установлено, что принадлежащий истцу объект недвижимости фактически является индивидуальным жилым домом.
В соответствии со ст. 16 ч. 2 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Из заключения отдела архитектуры и планирования застройки администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района от "ххх" №*** следует, что жилой дом *** имеет отдельный вход. Помещение /квартира/ в указанном жилом доме имеет признаки самостоятельного жилого дома и фактически таковым является (СНиП 2.08.01.-89* «Жилые здания», раздел 2 «Требования к основным элементам жилых зданий» п.п. 2.1-2.8). Квартиру в жилом доме, принадлежащую Иванову И.А., можно признать индивидуальным жилым домом с адресом: *** (л.д. 17). Согласно техническому паспорту БТИ от "ххх" объект недвижимости, расположенный по адресу: ***, обозначен как жилой дом общей площадью 49,9 кв.м., в том числе жилой площадью 40,6 кв.м. (копия технического паспорта – л.д. 8-15). На л.д. 6 имеется копия свидетельства на право собственности на землю, из которого следует, что Иванову И.А. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 0,1827 га в ***. Из кадастрового паспорта и справки отдела архитектуры следует, что данный земельный участок находится по адресу: *** (л.д. 15, 18).
Таким образом, по мнению суда, имеются все основания для удовлетворения исковых требований Иванова И.А.
Руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Признать квартиру по адресу: *** индивидуальным жилым домом, общей площадью 49,9 кв.м., в том числе жилой площадью 40,6 кв.м, с адресом: ***, расположенным на земельном участке площадью 1827 кв.м, кадастровый №***.
Признать за Ивановым И.А., И.М.М., умершей "ххх", И.А.И., умершей "ххх", право собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью 49,9 кв.м., в том числе жилой площадью 40,6 кв.м, по адресу: ***.
Определить доли участников общей совместной собственности на жилой дом по адресу: *** равными каждому собственнику: Иванову И.А. – 1/3 долю в праве собственности на жилой дом, И.М.М., умершей "ххх" – 1/3 долю в праве собственности на жилой дом, И.А.И., умершей "ххх" – 1/3 долю в праве собственности на жилой дом.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти И.М.М., умершей "ххх", 1/3 долю в праве собственности на жилой дом по адресу: ***.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти И.А.И., умершей "ххх", 1/3 долю в праве собственности на жилой дом по адресу: ***.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Судья Першин Р.Н.