Дело № 2-439/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Ленинск-Кузнецкий
Кемеровской области «19» декабря 2011 года
Судья Ленинск-Кузнецкого районного суда Першин Р.Н.
при секретаре Глыва Т.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахмадиева А.А., Ахмадиевой Н.М., Ахмадиева А.А., Ахмадиева А.А. к администрации Чкаловского сельского поселения Ленинск-Кузнецкого района о признании действительным договора на передачу квартиры в собственность граждан в порядке приватизации жилого фонда и определении долей в праве собственности,
УСТАНОВИЛ:
Ахмадиев А.А., Ахмадиева Н.М., Ахмадиев А.А., Ахмадиев А.А. обратились в суд с иском о признании действительным договора приватизации квартиры, определении долей в праве общей совместной собственности на квартиру. Требования мотивируют тем, что по договору от "ххх" в порядке приватизации их семье в составе из четырех человек в лице Ахмадиева А.А. была передана в совместную собственность квартира, расположенная по адресу: ***. В настоящее время квартире присвоен адрес: ***. Договор приватизации был удостоверен в Чкаловском сельском совете, зарегистрирован в БТИ. В настоящее время истцам необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, однако сделать этого не могут, так из указанного договора не ясно, кто кроме Ахмадиева А.А. участвовал в приватизации, не определены доли сособственников. По данным администрации Чкаловского сельского поселения в доме по адресу: *** на "ххх" были зарегистрированы: Ахмадиев А.А., Ахмадиева Н.М., Ахмадиев А.А., Ахмадиев А.А.. Доли в праве собственности на указанную квартиру не были указаны в договоре, поэтому считают их равными.
Истцы Ахмадиев А.А., Ахмадиева Н.М., Ахмадиев А.А., Ахмадиев А.А. в судебном заседании уточнили свои исковые требования, просят суд признать квартиру, расположенную по адресу: ***, жилым домом, признать за ними право собственности на жилой дом, и определить доли в праве общей совместной собственности на жилой дом, по 1/4 доле каждому.
Представители ответчика администрации Чкаловского поселения в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района Шабаева Е.Г., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования признала.
Представители третьего лица на стороне ответчика Ленинск-Кузнецкого отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора.
Судом установлено, что согласно договору приватизации от "ххх" семье в составе из четырех человек в лице Ахмадиева А.А. была передана в совместную собственность квартира по адресу: ***. Договор приватизации удостоверен в Чкаловском сельском совете, зарегистрирован в БТИ (л.д. 5). На л.д. 12 имеется справка Администрации Чкаловского сельского поселения, согласно которой квартира, принадлежащая Ахмадиеву А.А., ранее имевшая адрес: ***, имеет адрес: ***. Из справки администрации Чкаловского сельского поселения следует, что в доме по адресу: *** на "ххх" были зарегистрированы: Ахмадиев А.А., Ахмадиева Н.М., Ахмадиев А.А., Ахмадиев А.А..
Однако, как установлено судом, принадлежащий истцам объект недвижимости фактически является жилым домом.
В соответствии со ст. 16 ч. 2 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Из заключения отдела архитектуры и планирования застройки администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района от "ххх" №*** следует, что жилой дом *** имеет признаки самостоятельного индивидуального жилого дома и фактически является индивидуальным жилым домом (СНиП 2.08.01.-89* «Жилые здания», раздел 2 «Требования к основным элементам жилых зданий» п.п. 2.1-2.8). Квартиру в жилом доме, принадлежащую Ахмадиеву А.А., можно признать индивидуальным жилым домом с адресом: *** (л.д. 16). Согласно техническому паспорту БТИ года объект недвижимости, расположенный по адресу: ***, имеет общую площадь 38,6 кв.м., в том числе жилую площадь 31,7 кв.м. (копия технического паспорта – л.д. 6-10).
В соответствии со ст.254 ГК РФ, при разделе общего имущества между участниками совместной собственности и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. В связи с чем, суд считает определить доли участников совместной собственности на квартиру равными каждому собственнику.
Таким образом, по мнению суда, имеются все основания для удовлетворения исковых требований истцов.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать жилое помещение (квартиру) по адресу: *** индивидуальным жилым домом общей площадью 38,6 кв.м., в том числе жилой площадью 31,7 кв.м с адресом: ***
Признать право собственности и определить доли участников общей совместной собственности на жилой дом общей площадью 38,6 кв.м., в том числе жилой площадью 31,7 кв.м., расположенный по адресу: ***, равными каждому собственнику: Ахмадиеву А.А. – 1/4 долю в праве собственности на жилой дом, Ахмадиевой Н.М. – 1/4 долю в праве собственности на жилой дом, Ахмадиеву А.А. – 1/4 долю в праве собственности на жилой дом, Ахмадиеву А.А. – 1/4 долю в праве собственности на жилой дом.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его вынесения в Кемеровский областной суд.
Судья Р.Н. Першин