Дело № 2-403/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Ленинск-Кузнецкий
Кемеровской области «26» декабря 2011 года
Федеральный судья Ленинск-Кузнецкого районного суда Гарбар И.Ю.
при секретаре Алексанян К.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потокиной Н.В. к администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области, совместному хозяйству «Ленинуголь» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Потокина Н.В. обратилась в суд с иском к администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района, совместному хозяйству «Ленинуголь» о признании за ней права собственности на квартиру общей площадью 32,8 кв.м, в том числе жилой площадью 23,2 кв.м, расположенную по адресу: ***
Требования мотивировала тем, что Решением сельского Совета народных депутатов Исполнительного комитета Ленинск-Кузнецкого района от "ххх" №*** «О распределении квартир» было утверждено решение профсоюзного комитета и администрации совхоза «Ленинуголь», общественной комиссии по жилью при сельском Совете о выделении квартир. Как работница совхоза «Ленинуголь» она была включена в список работников совхоза «Ленинуголь», которым предоставляется жилая площадь. В соответствии с данным решением исполкомом Совета народных депутатов совхоза «Ленинуголь» ей был выдан ордер №*** от "ххх" на предоставление квартиры, состоящей из двух комнат общей площадью 32,8 кв.м., в том числе жилой площадью 23,2 кв.м., расположенной по адресу: ***. Согласно ордеру она являлась основным нанимателем квартиры. В качестве члена семьи в ордер был включен Н., с которым она состояла в фактических брачных отношениях и проживала с ним в квартире постоянно до дня его смерти, наступившей в 2010 году. Заключить договор социального найма не представляется возможным, поскольку совхоз «Ленинуголь» в настоящее время ликвидирован. Администрацией Ленинск-Кузнецкого района жилой дом на баланс не принят.
В январе 1989 года она вселилась в квартиру с согласия администрации совхоза «Ленинуголь», где проживает по настоящее время. С "ххх" она зарегистрирована в квартире, что подтверждается справкой Администрации Горняцкого сельского поселения.
Согласно справки Отдела Архитектуры и планирования застройки Администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района квартира, числящаяся за Потокиной Н.В., в настоящее время находится по адресу: ***. Адрес уточнен согласно распоряжения администрации Ленинск-Кузнецкого района от 11 мая 2000 года № 229-р «О подготовке и проведении Всероссийской переписи населения 2002 года».
Согласно заключению отдела архитектуры и планирования застройки Администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района от "ххх" многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: *** состоит из 4-х квартир, год постройки 1988. Дом построен без получения на это необходимых разрешений. Жилой дом построен без отклонения от градостроительных норм и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Учитывая сложившуюся застройку в ***, и невостребованности земельного участка по ***, кроме как под жилищное строительство и ведение личного подсобного хозяйства, признание права собственности на квартиры в жилом доме может быть признано в судебном порядке за лицами, проживающими в квартирах.
В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области. В связи с тем, что она добросовестно, открыто и непрерывно владела спорной квартирой как собственник с 1988 года до года, то есть более 23 лет, просит суд признать за ней право собственности на квартиру по адресу: *** в силу приобретательной давности.
Истец Потокина Н.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель истца Черновская Л.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования своего доверителя в полном объеме.
Представитель ответчика администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области Шабаева Е.Г., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования полностью признала, выразила согласие на удовлетворение исковых требований, поскольку находит их обоснованными.
Представитель ответчика совместного хозяйства «Ленинуголь» Ленинск-Кузнецкого района Правосудов В.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В соответствии с требованиями ч.4 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.
Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Горняцкого сельского Совета народных депутатов №*** от "ххх" было утверждено решение профсоюзного комитета и администрации совхоза «Ленинуголь», общественной комиссии по жилью при сельском совете: выделить квартиры и выписать ордера согласно приложению; в список включена Потокина Н.В. – "***" совхоза «Ленинуголь» (архивная выписка на л.д. 11). На л.д. 22 имеется копия служебного ордера, выданного Исполнительным комитетом Горняцкого сельского совета народных депутатов "ххх" Потокиной Н.В., "***" совхоза «Ленинуголь», на двухкомнатную квартиру в ***.
Судом также установлено, что в архивном отделе администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района, в документах за 1986-1989 годы акт ввода в эксплуатацию 4-х квартирного жилого дома в поселке Восходящем (застройщик совхоз «Ленинуголь») не значится.
Согласно справке Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района, жилое помещение, расположенное по адресу: *** в реестре муниципальной собственности Ленинск-Кузнецкого муниципального района не числится.
На л.д. 15 имеется технический паспорт квартиры, расположенной по адресу: ***, общая площадь квартиры составляет 32,8 кв.м., в том числе жилая 23,2 кв.м.
Из заключения отдела архитектуры и планирования застройки администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района следует, что многоквартирный жилой дом по адресу: *** построен без получения на это необходимых разрешений, год постройки – 1988. Жилой дом выстроен без отклонения от градостроительных норм и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Учитывая сложившуюся застройку *** и невостребованности земельного участка по *** кроме как под жилищное строительство и ведения личного подсобного хозяйства, признание права собственности на квартиры в указанном жилом доме может быть признано судом за лицами, проживающими в квартирах (л.д. 14).
Как видно из справки администрации Горняцкого сельского поселения, Потокина Н.В. зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: *** с "ххх" по настоящее время (л.д. 12). Согласно справок ООО «Управляющая компания» и ОАО «Кузбассэнергосбыт» Потокина Н.В., проживающая по адресу: ***, задолженности по коммунальным услугам и за электроэнергию не имеет (л.д. 8-9).
Таким образом, суд считает установленным, что Потокина Н.В. добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, расположенной по адресу: ***, как собственник с 1988 года, то есть в течение 23 лет, в связи с чем возможно признать за Потокиной Н.В. право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Потокиной Н.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, общей площадью 32,8 кв.м., в том числе жилой площадью 23,2 кв.м
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня вынесения в Кемеровский областной суд.
Судья Гарбар И.Ю.