Дело № 2-35
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Судья Ленинск-Кузнецкого районного суда Кемеровской области
Мышкин Е.М.
при секретаре Багидаевой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании «30» января 2012 года в г. Ленинске-Кузнецком гражданское дело по иску Мутаева М.А. к администрации Ленинск-Кузнецкого района о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Мутаев М.А. обратился в суд с иском к Администрации Ленинск-Кузнецкого района о признании права собственности мотивируя свои требования следующим.
Истцом предъявлено исковое заявление о признании за Мутаевым М.А., "ххх" года рождения, право собственности на три объекта недвижимости, а именно - на здание обжиговой печи, общей площадью 749,7 кв. м., на здание конторы, общей площадью 129,5 кв.м., на здание склада, общей площадью 148,3 кв. м., с почтовым адресом: ***, так как право собственности на указанные объекты на основании ст. 165 ГК РФ и ст. 16 Федерального закона N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" может быть признано только в судебном порядке.
Дело в том, что Мутаев М. А. - "ххх" приобрел «Кирпичный завод» у Частного предприятия «"***"» на основании договора купли-продажи. В соответствии с актом приема-передачи к указанному договору купли-продажи кирпичного завода, было передано: здание обжиговой печи, общей площадью 749,7 кв. м., расположено по адресу: *** здание конторы, общей площадью 129,5 кв. м., расположено по адресу: ***; здание склада, общей площадью 148,3 кв. м., расположено по адресу: *** (адреса уточнены согласно адресных справок).
Расчеты по сделке купли-продажи завершены, что так же подтверждается п. 2 договора, где сказано, что стороны полностью рассчитались до подписания указанного договора, цена продаваемого объекта составляет 200 000 000(двести миллионов) рублей.
Нотариальное удостоверение сделки законом не предусмотрено и не совершалось. В БТИ договор купли-продажи был зарегистрирован, но со временем печать очень плохо видна.
Согласно ст. 549 ГК РФ - По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя здания и другое имущество.
Согласно ст. 550 ГК РФ - Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
Согласно ст. 556 ГК РФ - Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
В нашем случае договор купли-продажи заключен в письменном виде, имеет подпись обеих Сторон, деньги за объекты недвижимости передана полностью и Продавцом получены, объекты недвижимости переданы по акту приема передачи и с 1995года истец нес бремя по содержанию указанных выше объектов недвижимости.
Исходя из вышесказанного просит:
1. Признать заключенный договор купли-продажи от "ххх" между Сторонами - Частным предприятием «"***"» (Продавцом), и Мутаевым М.А. (Покупателем) действительным.
2. Признать за Мутаевым М.А., "ххх" года рождения, на основании заключенного договора купли-продажи от "ххх", право собственности на здание обжиговой печи, общей площадью 749,7 кв. м-> с почтовым адресом: ***, расположенном на земельном участке с кадастровым №***, общей площадью 23000 кв. м.;
3. Признать за Мутаевым М.А., "ххх" года рождения, на основании заключенного договора купли-продажи от "ххх", право собственности на здание конторы, общей площадью 129,5 кв. м., с почтовым адресом: ***, расположенном на земельном участке с кадастровым №***, общей площадью 23000 кв. м.;
Признать за Мутаевым М.А., "ххх" года рождения, на основании заключенного договора купли-продажи от "ххх", право собственности на здание склада, общей площадью 148,3 кв. м., с почтовым адресом: *** расположенном на земельном участке с кадастровым №***, общей площадью 23000 кв. м.
В судебное заседание истец не явился, в своем заявлении просит рассмотреть дело без своего участия, с участием своего представителя Сизиковой Т.П.
Представитель истца Сизикова Т.П., действуя по доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика Велисевич Г.А. исковые требования признала в полном объеме.
Заслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.
Суд считает возможным принять признание иска представителем ответчика, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. В деле имеются доказательства, подтверждающие как обоснованность заявленных исковых требований, так и доказательства, свидетельствующие о том, что принятие судом признания иска представителем ответчика возможно в силу того, что это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.
Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, судья
РЕШИЛ:
1. Признать заключенный договор купли-продажи от "ххх" между Сторонами - Частным предприятием «"***"» (Продавцом), и Мутаевым М.А. (Покупателем) действительным.
2. Признать за Мутаевым М.А., "ххх" года рождения, на основании заключенного договора купли-продажи от "ххх", право собственности на здание обжиговой печи, общей площадью 749,7 кв.м. с почтовым адресом: ***, расположенном на земельном участке с кадастровым №***, общей площадью 23000 кв. м.;
3. Признать за Мутаевым М.А., "ххх" года рождения, на основании заключенного договора купли-продажи от "ххх", право собственности на здание конторы, общей площадью 129,5 кв. м., с почтовым адресом: ***, расположенном на земельном участке с кадастровым №***, общей площадью 23000 кв. м.;
Признать за Мутаевым М.А., "ххх" года рождения, на основании заключенного договора купли-продажи от "ххх", право собственности на здание склада, общей площадью 148,3 кв. м., с почтовым адресом: ***, расположенном на земельном участке с кадастровым №***, общей площадью 23000 кв. м.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда в течение одного месяца.
Судья Мышкин Е.М.