Дело № 2-13/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ленинск-Кузнецкий
Кемеровской области «11» января 2012 года
Ленинск-Кузнецкий районный суд в составе председательствующего федерального судьи Гарбар И.Ю.
с участием:
помощника прокурора Ленинск-Кузнецкого района Бочаровой Е.Е.,
адвоката НО № 32 «Коллегия адвокатов «Адвокат» г. Ленинска-Кузнецкого Матвиенко Т.В. (ордер №*** от "ххх", уд. №*** от "ххх"),
при секретаре Алексанян К.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федоскиной М.Н. к Джунусову М.В. о защите права собственности, выселении и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Федоскина М.Н. обратилась в суд с иском к Джунусову М.В. о защите её права собственности на жилой дом по адресу: ***, выселении ответчика из указанного жилого дома и снятии его с регистрационного учета по данному адресу. Истец также просит взыскать с ответчика в её пользу судебные расходы: 1500 рублей за написание искового заявления, 400 рублей возврат госпошлины.
Требования истец мотивировала тем, что проживает в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме, расположенном по адресу: ***, имеет свидетельство о государственной регистрации права на указанную недвижимость. В настоящее время её права, как собственника, нарушаются ответчиком Джунусовым М.В., её бывшим супругом, который зарегистрирован по данному адресу, но фактически не проживает, коммунальные платежи не осуществляет. Брак с Джунусовым М.В. расторгнут "ххх" и с указанного времени ответчик не является членом её семьи, которую материально не содержит. В связи с изложенным истец просит суд защитить её право собственности на жилой дом по адресу: ***, выселить ответчика из спорного жилого дома и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец Федоскина М.Н. пояснила, что она является собственником жилого дома по адресу: ***, что подтверждается договором купли-продажи от "ххх", свидетельством о государственной регистрации права от "ххх". По данному адресу зарегистрирован её бывший супруг Джунусов М.В., брак с которым был зарегистрирован "ххх" и прекращен "ххх" на основании решения мирового судьи судебного участка № 3 г. Ленинска-Кузнецкого от "ххх". От брака имеется ребенок – Д., "ххх" года рождения. Спорный жилой дом она приобретала на свои денежные средства, ответчик фактически там никогда не проживал и вообще туда не вселялся. В период их совместной жизни с ответчиком они проживали в съёмной квартире по ***. Соглашение между ней и ответчиком на право пользования спорным жилым помещением не заключалось, Джунусов М.В. никогда не претендовал на данное жильё. Она и сама стала проживать в спорном доме только с апреля 2011 года, когда их с ответчиком семья уже фактически распалась. Членом её семьи ответчик не является, коммунальные платежи никогда не осуществлял, материальной помощи на содержание ребенка не оказывает. Место жительства и пребывания ответчика в настоящее время ей неизвестно. Уточнив заявленные исковые требования, просит суд: защитить её право собственности на жилой дом по адресу: ***, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, а также просит взыскать с ответчика в её пользу судебные расходы: 1500 рублей за написание искового заявления, 400 рублей возврат госпошлины. Исковые требования в части выселения ответчика из спорного жилого дома не поддерживает, поскольку он фактически в её доме никогда не проживал и не проживает.
Исходя из ст. 39 ч. 1 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска.
Таким образом, далее суд рассматривает заявленные Федоскиной М.Н. исковые требования с учётом их изменений.
Ответчик Джунусов М.В. в судебное заседание не явился, его место жительства и пребывания неизвестно, по месту регистрации не проживает. В этой связи, по правилам ст. 50 ГПК РФ, судом был назначен адвокат в качестве представителя ответчика для защиты его интересов в судебном заседании.
Представитель ответчика - адвокат Матвиенко Т.В., привлеченная судом к участию в деле на основании ст. 50 ГПК РФ, иск не признала.
Свидетель К. в судебном заседании подтвердила доводы истца, пояснив, что действительно её сестра Федоскина М.Н. является собственником жилого дома по адресу: ***, который приобретала на свои денежные средства, до вступления с ответчиком Джунусовым М.В. в зарегистрированный брак. Её бывший супруг Джунусов М.В. по данному адресу зарегистрирован, но никогда в спорном жилом помещении не проживал, не вселялся туда. Федоскина М.Н. стала проживать в доме по указанному адресу, когда их с ответчиком семья уже фактически распалась. В период совместной жизни стороны проживали в ***, в съёмной квартире. Где в настоящее время находится ответчик, где проживает, неизвестно.
Заслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив письменные материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования являются законными, обоснованными и в этой связи подлежат удовлетворению.
Согласно ст.288 ГК РФ, а также ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от "ххх", свидетельства о государственной регистрации права от "ххх" истец Федоскина М.Н. является собственником жилого дома по адресу: *** (копии свидетельства и договора на л.д. 5, 19-20).
По данным администрации Чкаловского сельского поселения, ОУФМС России по Кемеровской области в Ленинск-Кузнецком районе ответчик Джунусов М.В. с "ххх" по настоящее время зарегистрирован по адресу: *** (л.д. 9, 12, 13).
В соответствии с ч.4 ст.31 ГК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния.
Как установлено судом, брак между истцом и ответчиком был зарегистрирован "ххх" (копия акта о заключении брака – л.д. 22), брак расторгнут "ххх" (копия свидетельства на л.д. 7). Право собственности на жилой дом истец приобрела "ххх", то есть до брака. Ответчик Джунусов М.В., хотя и зарегистрирован в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, но членом семьи собственника он не является, каких-либо договоров или соглашений о пользовании спорным жилым помещением в установленном порядке с истцом не заключал. Факт регистрации ответчика по спорному адресу сам по себе основанием возникновения жилищных прав не является. В силу норм Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, регистрационный учет по месту жительства выполняет административно-правовые функции и на возникновение или прекращение права пользования жилым помещением не влияет.
Таким образом, анализ собранных и исследованных в судебном заседании доказательств, в сопоставлении с требованиями закона, позволяет суду сделать вывод о том, что заявленные Федоскиной М.Н. исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а потому с ответчика в пользу истца следует взыскать: 1500 рублей за написание искового заявления, 400 рублей возврат госпошлины.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Защитить право собственности Федоскиной М.Н. на жилой дом по адресу: ***.
Обязать Отделение УФМС России по Кемеровской области в Ленинск-Кузнецком районе снять Джунусова М.В. с регистрационного учета по адресу: ***.
Взыскать Джунусова М.В. в пользу Федоскиной М.Н. в возмещение судебных расходов 1900 рублей, из которых: 1500 рублей за написание искового заявления, 400 рублей возврат госпошлины.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда.
Судья Гарбар И.Ю.