Дело № 2-235
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Судья Ленинск-Кузнецкого районного суда Кемеровской области
Мышкин Е.М.
при секретаре Багидаевой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании «14» июня 2012 года в г. Ленинске-Кузнецком гражданское дело по иску Жеребцовой А.З. к администрации Краснинского сельского поселения Ленинск-Кузнецкого района о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Жеребцова А.З. обратилась в суд с иском к Администрации Краснинского сельского поселения Ленинск-Кузнецкого района о признании права собственности мотивируя свои требования следующим. "ххх" умер мой супруг - Ж.А.М., факт смерти подтверждается свидетельством о смерти. Завещание супруг не оставил, таким образом, имеет место наследование по закону.
В соответствии с ч. 1 ст. 1142 Гражданского Кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Наследниками первой очереди после смерти моего супруга были наши дети - К.Л.А., Б.И.А. и я Жеребцова А.З., как супруга. Дети от принятия наследства отказались, таким образом, я являюсь единственным наследником моего мужа - Ж.А.М..
На момент смерти моему супругу на праве собственности принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: ***, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1900 кв.м., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю серии №*** от "ххх"., выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной "ххх"., и находящийся на нем жилой дом, который был выстроен моим супругом в "ххх" году, в соответствии с данными технического паспорта здания, составленного по состоянию на "ххх".
После смерти моего мужа нотариусом Ленинск-Кузнецкого нотариального округа Кемеровской области М. было заведено наследственное дело №***. В _ наследство по закону вступила я - жена умершего - Жеребцова А.З.. Свидетельство о праве на наследство в настоящий момент не выдавалось.
"ххх" нотариусом был дан ответ на мое заявление, в котором говорилось, что мною не предоставлены правоустанавливающие документы, подтверждающие принадлежность объекта недвижимого имущества умершему, что решить вопрос о признании права собственности на объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: ***, можно только в судебном порядке, путем признания права собственности на жилой дом за умершим и включении его в наследственную массу.
При всем при том, 29.04.2010. Пленум Верховного суда Российской Федерации №10 совместно с Пленумом Высшего арбитражного суда Российской Федерации №22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» пунктом 27 пленума разъяснил, что учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.
Однако, такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.
В соответствиями с положениями ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений, или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение. постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с ч. 1 ст. 25 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 12.12.2011) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее по тексту - ФЗ) право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности, в частности, на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В данном случае единственным из предусмотренных ст. 17 ФЗ оснований, способным установить мое право собственности на жилой дом является вступившее в законную силу решение суда, так как, документы, свидетельствующие о факте создания жилого дома, после его строительства, не были надлежащим образом оформлены.
Отсутствие указанных документов не свидетельствует о том, что у моего супруга, Ж.А.М. отсутствовали какие либо, пусть и не законные, права на жилой дом, так как с момента его постройки - с "ххх" года и до своей смерти он добросовестно им пользовался, проживал в указанном доме, осуществлял его ремонт, нес все расходы по его содержанию,вел приусадебное хозяйство на земельном участке. После смерти мужа, указанным домом продолжаю добросовестно пользоваться я. В течение всего периода владения домом никто не оспаривал наше право владения и пользования им. Этот факт может быть подтвержден свидетельскими показаниями. Таким образом, я приняла наследство, оставленное моим супругом.
Кроме того, очевидно, что мой муж предпринимал попытки для оформления права собственности на жилой дом (доверенность от "ххх"., выданная на имя К.Н.М., на право произвести сбор документов на жилой дом, с целью последующей регистрации права собственности на него, договор №*** об оказании услуг от "ххх".. заключенный от его имени с ОАО "***" по оформлению прав на жилой дом, расписка, предоставленных документов в службу «Одно окно» от "ххх".).
Я, после смерти мужа вступила в права наследования всем принадлежащим ему имуществом. Таким образом, ко мне перешел жилой дом с момента смерти наследодателя и, как домовладелец, я имеем право на приобретение его в собственность.
В соответствии со ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно ст. 1112 ГКРФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
По вопросу привлечения в качестве ответчика - Администрации Краснинского сельского поселения Ленинск-Кузнецкого района Кемеровской области:
В соответствии со ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, -так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158 ГК РФ), имущество умершего считается выморочным.
Выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено.
На основании изложенного, просит:
Признать право собственности на самовольно возведенную постройку (жилой дом) расположенный по адресу: ***, общей площадью 52,2 кв.м., кадастровый номер №*** за наследником первой очереди Жеребцовой А.З. - вдовой умершего "ххх" Ж.А.М..
В судебном заседании представитель истицы Каковина Л.А. исковые требования поддержала в полном объеме.
Истец Жеребцова А.З. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело без своего участия.
Глава Краснинского сельского посления Сизиков А. просит рассмотреть дело без своего участия, с исковыми требованиями согласен в полном объеме.
Заслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.
Суд считает возможным принять признание иска представителем ответчика, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. В деле имеются доказательства, подтверждающие как обоснованность заявленных исковых требований, так и доказательства, свидетельствующие о том, что принятие судом признания иска представителем ответчика возможно в силу того, что это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.
Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, судья
РЕШИЛ:
Признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***, общей площадью 52,2 кв.м., кадастровый номер №*** за Жеребцовой А.З..
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда.
Судья Мышкин Е.М.