Дело № 2-293/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Ленинск-Кузнецкий
Кемеровской области «18» июля 2012 года
Судья Ленинск-Кузнецкого районного суда Першин Р.Н.
при секретаре Габелови О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новикова М.П. к Шниткову С.А. о признании прекращенным права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Новиков М.П. обратился в суд с иском к Шниткову С.А. о признании прекращенным права ответчика на проживание в жилом доме, расположенном по адресу: ***, и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.
Требования мотивирует тем, что ему после смерти отца по наследству достался жилой дом, расположенный по адресу: ***. В данном доме зарегистрирован его племянник Шнитков С.А., "***". Однако в доме ответчик не проживает с 1995 года, обязанностей по оплате коммунальных услуг не исполняет, и его место нахождения ему неизвестно. Ответчик уезжал в ***, затем, якобы, в ***, с регистрационного учета не снялся, что является препятствием для осуществления истцом законных прав собственника.
Согласно п.1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 года в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В связи с чем истец просит суд признать прекращенным право ответчика на проживание в спорном жилом помещении и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец Новиков М.П. поддержал исковые требования в полном объеме и пояснил, что членом семьи ответчик не являлся, его вещей в доме нет, без личного присутствия и заявления ответчика снять его с регистрационного учета он не имеет возможности. Место нахождения ответчика ему не известно.
Ответчик Шнитков С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте которого извещался судом по указанному в исковом заявлении и приложенных к нему документах адресу: ***. Однако судебная повестка, направленная заказным письмом с уведомлением, возвращена в суд с отметкой об «истечении срока хранения» (л.д.10). Из телефонограммы на л.д. 9 следует, что ответчик Шнитков С.А. зарегистрирован по вышеуказанному адресу. Учитывая, что принимались меры к установлению места нахождения ответчика, использованы достаточные способы обеспечения возможности ответчику участия в деле, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Шниткова С.А. по правилам ст. 119 ГПК РФ, согласно которой при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Представитель третьего лица - ОУФМС России по Кемеровской области в Ленинск-Кузнецком районе не явился в судебное заседание, о времени и месте которого извещен надлежащим образом (л.д.7). Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица в соответствии со ст. 167 ч. 3 ГПК РФ.
Свидетель Д. в судебном заседании пояснил, что истца знает очень давно, более 40 лет, который принял наследство после смерти своего отца и стал собственником жилого дома, расположенного по адресу: ***. Ему известно, что в указанном доме прописан племянник истца, Шнитков С.А., однако он не являлся и не является членом семьи истца, вещей его в доме нет, в доме не проживает с 1995 года, не вел совместного хозяйства с истцом. Место жительство ответчика Шниткова С.А. ему неизвестно.
Свидетель Н. в судебном заседании пояснила, что ей известно, что ответчик Шнитков С.А. прописан в жилом доме по адресу: ***, принадлежащем истцу. Однако, ответчик в данной квартире с 1995 года не проживает, членом семьи истца не являлся и не является, не вел совместное хозяйство с истцом. Место жительство ответчика в настоящее время ей неизвестно.
Суд, заслушав истца, свидетелей и исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии со ст.288 ГК РФ, а также ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии с разъяснениями Конституционного суда РФ, содержащимися в Постановлении КС РФ от 02.02.1998 года № 4-П, регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер, и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. В связи с этим, регистрация ответчика по месту жительства: ***, правового значения для сохранения за ним права пользования жилым помещением не имеет.
Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: ***, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "ххх", на имя истца выдано Свидетельство о государственной регистрации права (л.д.5). Спорный жилой дом истец получил в собственность путем наследования, после смерти отца П.М., о чем имеется свидетельство о праве на наследство по закону (л.д. 4).
Из справки администрации "***" сельского поселения следует, что по адресу: ***, действительно зарегистрирован Шнитков С.А., "ххх" года рождения, не проживает и место его нахождения не известно (л.д.6).
В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Согласно ч. 2 данной статьи, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Однако, как установлено судом, что ответчик Шнитков С.А. не является членом семьи истца, не проживает в указанном доме, вещей в спорном доме не имеет.
В соответствии со ст.7 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года /в редакции от 06.12.2011 года/ и п. «е» ч.31 «Правил регистрации граждан на территории РФ» ответчик Шнитков С.А. как лицо, признанное судом прекращенным права на проживание в жилом помещении, подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: ***.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать прекращенным право Шниткова С.А., "ххх" года рождения, на проживание в жилом доме по адресу: ***.
Обязать отделение Управления федеральной миграционной службы России по Кемеровской области в Ленинск-Кузнецком районе снять Шниткова С.А., "ххх" года рождения, с регистрационного учета по адресу: ***
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда.
Судья Р.Н. Першин