Дело № 2-314/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ленинск-Кузнецкий «26» июля 2012 года
Судья Ленинск-Кузнецкого районного суда Кемеровской области Першин Р.Н.
при секретаре Габелови О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дудкиной З.Р. к администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области о признании квартиры частью жилого дома, прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности на часть жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Истица Дудкина З.Р. обратилась в суд с иском к администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области о признании квартиры частью жилого дома, прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности на часть жилого дома. Свои требования истица мотивируют тем, что на основании договора дарения от "ххх" она, Дудкина З.Р. является собственником квартиры по адресу: *** Договор дарения квартиры и право собственности зарегистрированы в Управлении Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области "ххх", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №*** В договоре дарения от "ххх" приобретенный ею, Дудкиной З.Р. объект недвижимости значится как квартира, что зафиксировано в ЕГРП и выданном свидетельстве о государственной регистрации права. Однако, согласно заключения отдела архитектуры и планирования застройки администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области за №*** от "ххх", а также технического паспорта, выданного БТИ г.Ленинска-Кузнецкого "ххх" приобретенная ею, Дудкиной З.Р. квартира по адресу: *** имеет признаки самостоятельной части жилого дома и фактически является частью жилого дома согласно СНиП 2.08.01.-89 «Жилые здания», раздел 2 «Требования к основным элементам жилых зданий» п.п.2.1.-2.8. То есть квартиру в двухквартирном жилом доме, принадлежащую ей, Дудкиной З.Р. можно признать частью жилого дома с адресом: *** Адрес уточнен в связи с инвентаризацией адресного хозяйства, согласно распоряжения администрации Ленинск-Кузнецкого района от 11.05.2000 года № 229-р «О подготовке и проведении Всероссийской переписи населения 2002 года», что подтверждается справкой №*** от "ххх", выданной отделом архитектуры и планирования застройки администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области. Часть дома расположена на земельном участке, общей площадью 500 кв.м. с кадастровым номером №***. Согласно технического паспорта от "ххх" часть жилого дома по адресу: *** имеет общую площадь 50,0 кв.м, в том числе, жилую площадь 36,9 кв.м. Во второй части жилого дома зарегистрированы и проживают С.А.Н., "ххх" года рождения и С.В.В., "ххх" года рождения.
Просит суд признать квартиру, общей площадью 49,7 кв.м., в том числе, жилой площадью 36,9 кв.м. по адресу: ***, принадлежащую ей, Дудкиной З.Р. на праве собственности, на основании договора дарения от "ххх" частью жилого дома, общей площадью 50,0 кв.м., в том числе, жилой площадью 36,9 кв.м., с почтовым адресом: ***, расположенного на земельном участке, площадью 500 кв.м., с кадастровым номером №***.
Прекратить право собственности на квартиру, общей площадью 49,7 кв.м., в том числе, жилой площадью 36,9 кв.м. по адресу: ***, принадлежащую ей, Дудкиной З.Р. на праве собственности, на основании договора дарения от "ххх", запись регистрации в Едином Государственном Реестре Прав №***.
Признать право собственности на часть жилого дома, общей площадью 50,0 кв.м., в том числе, жилой площадью 36,9 кв.м, с почтовым адресом: ***, расположенного на земельном участке, площадью 500 кв.м, с кадастровым номером №***, за Дудкиной З.Р..
В судебном заседании истица Дудкина З.Р. поддержала заявленные исковые требования в полном объёме и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области Рыбалтовская О.С., действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования признала в полном объёме, выразила согласие на удовлетворение иска, поскольку находит его обоснованным.
Представитель 3-его лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Ленинск-Кузнецкого отделения в судебное заседание, назначенное на 26.07.2012 года, не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом о причинах неявки не сообщил, возражений не представил.
Заслушав истицу, представителя ответчика администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области Рыбалтовскую О.С., исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Признание иска занесено в протокол судебного заседания и подписано представителем ответчика администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области Рыбалтовской О.С.
Представителю ответчика администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области Рыбалтовской О.С. разъяснены последствия признания иска и принятия признания иска судом.
В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В соответствии с ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд считает возможным принять признание иска представителем ответчика администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области Рыбалтовской О.С., поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
В деле имеются доказательства, подтверждающие, как обоснованность заявленных исковых требований, так и доказательства, свидетельствующие о том, что принятие судом признания иска представителем ответчика администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области Рыбалтовской О.С. возможно в силу того, что это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.
В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что в соответствием с договором дарения от "ххх" истица Дудкина З.Р. является собственником квартиры, общей площадью 49,7 кв.м., в том числе, жилой площадью 36,9 кв.м, по адресу: *** (копия договора дарения л.д.5-6). Также, как установлено судом, договор дарения квартиры и право собственности зарегистрированы в Управлении Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области "ххх", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №*** (копия свидетельства л.д.7).
В вышеуказанном договоре дарения и в свидетельстве о государственной регистрации права объект недвижимости значится как квартира.
Однако, судом установлено, что фактически жилое помещение, принадлежащее истице Дудкиной З.Р. на праве собственности на основании договора дарения от "ххх" является частью жилого дома, общей площадью 50,0 кв.м., в том числе, жилой площадью 36,9 кв.м., с почтовым адресом: ***.
В соответствии со ст.16 ч.2 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Так, согласно технической документации от "ххх" (копия технического паспорта жилого помещения л.д. 9-15) указанное жилое помещение является частью жилого дома, с почтовым адресом: *** Также, судом установлено, что в связи с перемером общая площадь жилого помещения изменена и составляет в настоящее время 50,0 кв.м., жилая площадь - 36,9 кв.м.
Кроме того, из заключения отдела архитектуры и планирования застройки администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области от "ххх" №*** (л.д.16) следует, что согласно данным филиала № 10 БТИ г.Ленинска-Кузнецкого от "ххх" и визуального обследования, проведенного отделом архитектуры и планирования застройки администрации района дом *** имеет два отдельных входа. Помещения (квартиры) указанного жилого дома №*** *** имеют признаки самостоятельных частей жилого дома и фактически являются самостоятельными частями жилого дома (СНиП 2.08.01.-89* «Жилые здания», раздел 2 «Требования к основным элементам жилых зданий» п.п. 2.1-2.8). Следовательно, квартиру в двухквартирном жилом доме, принадлежащую Дудкиной З.Р. можно признать частью жилого дома с адресом: ***.
В соответствии со справкой №*** от "ххх", выданной отделом архитектуры и планирования застройки администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области (л.д.17) адрес уточнен в связи с инвентаризацией адресного хозяйства, согласно распоряжения администрации Ленинск-Кузнецкого района от 11.05.2000 года № 229-р «О подготовке и проведении Всероссийской переписи населения 2002 года».
Из кадастрового паспорта земельного участка, расположенного по адресу: *** следует, что общая площадь земельного участка 500 кв.м и его кадастровый номер №*** (копия л.д.8).
Из вышеизложенного следует, что исковые требования Дудкиной З.Р. о признании квартиры, общей площадью 49,7 кв.м., в том числе, жилой площадью 36,9 кв.м. по адресу: ***, принадлежащей на праве собственности Дудкиной З.Р. на основании договора дарения от "ххх", частью жилого дома, общей площадью 50,0 кв.м., в том числе жилой площадью 36,9 кв.м., по адресу: ***, расположенного на земельном участке, площадью 500 кв.м, с кадастровым номером №***; прекращении права собственности на квартиру, общей площадью 49,7 кв.м., в том числе, жилой площадью 36,9 кв.м. по адресу: ***, принадлежащую Дудкиной З.Р. на праве собственности на основании договора дарения от "ххх", запись регистрации в Едином Государственном Реестре Прав №***, а также признании за Дудкиной З.Р. права собственности на данную часть жилого дома, с учетом признания иска представителем ответчика администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области Рыбалтовской О.С. подлежат удовлетворению.
Таким образом, признание иска представителем ответчика в совокупности с вышеизложенными доказательствами по делу дают суду основания для удовлетворения исковых требований истицы в полном объёме.
Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Принять признание иска представителем ответчика.
Признать квартиру, общей площадью 49,7 кв.м., в том числе, жилой площадью 36,9 кв.м. по адресу: ***, принадлежащую на праве собственности Дудкиной З.Р. на основании договора дарения от "ххх" частью жилого дома, общей площадью 50,0 кв.м., в том числе, жилой площадью 36,9 кв.м., с почтовым адресом: *** расположенного на земельном участке, площадью 500 кв.м, с кадастровым номером №***.
Прекратить право собственности на квартиру, общей площадью 49,7 кв.м., в том числе, жилой площадью 36,9 кв.м. по адресу: ***, принадлежащую Дудкиной З.Р. на праве собственности на основании договора дарения от "ххх", запись регистрации в Едином Государственном Реестре Прав №***
Признать право собственности на часть жилого дома, общей площадью 50,0 кв.м., в том числе, жилой площадью 36,9 кв.м, с почтовым адресом: *** расположенного на земельном участке, площадью 500 кв.м, с кадастровым номером №*** за Дудкиной З.Р..
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда.
Судья Р.Н. Першин